売買価格相場
2,621万円〜2,821万円
(37.5万円/m²〜40.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市東淀川区の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市東淀川区の平均売買価格は6年前と比較して21.7%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市東淀川区の平均売買価格は9年前と比較して43.4%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.6% (+0.6万円/㎡) |
+6.6% (+2.4万円/㎡) |
+21.7% (+6.9万円/㎡) |
+43.4% (+11.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市東淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.8%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(73.20万円/㎡~82.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(78.70万円/㎡~87.40万円/㎡) -
上昇率45.9%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(36.00万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.60万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(28.80万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(44.80万円/㎡~48.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(72.70万円/㎡~81.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(40.40万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(38.30万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率47.4%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(37.50万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(59.90万円/㎡~64.30万円/㎡) -
下落率25.4%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(17.00万円/㎡~18.90万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(26.80万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(58.50万円/㎡~62.90万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(44.40万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(43.40万円/㎡~47.70万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(26.60万円/㎡~29.00万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(28.10万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(37.30万円/㎡~41.00万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(77.30万円/㎡~86.40万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(45.50万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(54.30万円/㎡~58.50万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(38.00万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(52.10万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(76.50万円/㎡~86.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(75.20万円/㎡~84.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(67.30万円/㎡~76.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(88.00万円/㎡~98.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場350万円〜450万円
(25.00万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(28.70万円/㎡~32.50万円/㎡)
大阪府大阪市東淀川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,621万円〜2,821万円
(37.537.5万円/m²〜40.3万円/m²)
賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
7.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市東淀川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 550万円 | 27万円 | 上層階 | 北西向き | 1R | 22㎡ | 築52年 |
| 2026年02月 | 4,100万円 | 70万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 59㎡ | 築4年 |
| 2026年02月 | 3,450万円 | 53万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築18年 |
| 2026年02月 | 550万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 37㎡ | 築53年 |
| 2026年02月 | 3,750万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東淀川区の
最多販売期間は
181日
~
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で365件(11.8%)
二番目に多かったのは
2月で312件(10.1%)
一番目に少なかったのは
11月で217件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東淀川区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,554物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東淀川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 800万円 | 1,369件/50.4% |
| 1LDK | 1,180万円 | 127件/4.7% |
| 2LDK | 1,980万円 | 302件/11.1% |
| 3LDK | 2,480万円 | 827件/30.4% |
| 4LDK | 2,900万円 | 93件/3.4% |
『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、800万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,369物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
232件/7.4% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (220万円/坪) |
345件/11.0% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
190件/6.0% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
190件/6.0% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
176件/5.6% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
233件/7.4% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
169件/5.3% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
368件/11.7% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
395件/12.6% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
628件/20.0% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
204件/6.5% |
『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は628物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34番7号第Ⅱパールマンション1階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47メゾンモンリーブル101号
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株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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