大阪府大阪市東淀川区豊新の
売買価格相場
2,430万円〜2,630万円
(34.8万円/m²〜37.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市東淀川区の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市東淀川区の平均売買価格は6年前と比較して22.2%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市東淀川区の平均売買価格は9年前と比較して48.8%程度上昇(+12.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-0.6% (-0.2万円/㎡) |
+10% (+3.5万円/㎡) |
+22.2% (+7.0万円/㎡) |
+48.8% (+12.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市東淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(65.60万円/㎡~71.60万円/㎡) -
上昇率8.9%
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(24.90万円/㎡~28.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(78.70万円/㎡~87.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(40.40万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率18.1%
推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(59.90万円/㎡~64.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(59.80万円/㎡~65.80万円/㎡) -
下落率4.8%
推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(19.10万円/㎡~23.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
大建コーポ上新庄
830万円
830万円
価格改定情報
- 2025.05.29/830万円
- 2025.05.29/830万円
52.99㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.29/830万円
- 2025.05.29/830万円
-
大建コーポ上新庄
1,000万円
980万円
価格改定情報
- 2024.10.28/1,000万円
- 2025.02.08/980万円
51.12㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.28/1,000万円
- 2025.02.08/980万円
-
-
上昇率1.2%
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(27.70万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率1.3%
推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(56.40万円/㎡~61.10万円/㎡) -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場720万円〜820万円
(13.30万円/㎡~15.20万円/㎡) -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場720万円〜820万円
(13.30万円/㎡~15.20万円/㎡) -
下落率2.9%
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(40.40万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率18.4%
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(47.50万円/㎡~51.10万円/㎡) -
下落率6.7%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(40.10万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率41.5%
推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(28.60万円/㎡~32.00万円/㎡) -
上昇率12.4%
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(38.30万円/㎡~41.10万円/㎡)
大阪府大阪市東淀川区豊新の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,430万円〜2,630万円
(34.834.8万円/m²〜37.6万円/m²)
賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
6.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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大阪府大阪市東淀川区豊新の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 700万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 23㎡ | 築43年 |
2025年10月 | 950万円 | 15万円 | 中層階 | 北東向き | 1LDK | 65㎡ | 築52年 |
2025年09月 | 1,500万円 | 19万円 | 上層階 | 3LDK | 80㎡ | 築33年 | |
2025年09月 | 650万円 | 33万円 | 1R | 20㎡ | 築51年 | ||
2025年09月 | 1,650万円 | 78万円 | 下層階 | 1K | 21㎡ | 築4年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東淀川区豊新の
最多販売期間は
~
30日
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で365件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で330件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で200件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東淀川区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,546物件
概ね月に63物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東淀川区豊新の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 780万円 | 1,576件/47.0% |
1LDK | 1,180万円 | 167件/5.0% |
2LDK | 1,790万円 | 367件/10.9% |
3LDK | 2,380万円 | 1,088件/32.4% |
4LDK | 2,730万円 | 155件/4.6% |
『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、780万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,576物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
307件/7.2% |
6〜10年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
397件/9.3% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
251件/5.9% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
250件/5.9% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
268件/6.3% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
309件/7.2% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
229件/5.4% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
445件/10.5% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
583件/13.7% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
918件/21.6% |
51年〜 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
277件/6.5% |
『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は918物件で、供給数(売出物件数)の21.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
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住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34番7号第Ⅱパールマンション1階
東淀川区、淀川区、吹田市をメインに営業活動を行っており、経験豊富なスタッフのみ在籍しております。全員が宅地建物取引士の資格を保持しており、プロとしてお客様のニーズに合わせたベストなご提案を行います。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47メゾンモンリーブル101号
当社は、大阪市淀川区を拠点に淀川区・東淀川区・旭区・守口市エリアで営業活動をしております、センチュリー21プラウドワン『不動産売却専門店』でございます!全国に989の店舗数を誇る、日本最大級のセンチュリー21ネットワーク力(りょく)を是非、お試し下さいませ!また当社では、売買経験が豊富な専属のエリア担当スタッフが、『売却専門店』ならではの売却術にて、お客様へ最適な売却方法を真摯にご提案させて頂きます!お客様からのご依頼、スタッフ一同心よりお待ちしております!
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
大阪府大阪市東淀川区豊新のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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