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大阪府大阪市此花区西九条の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市此花区西九条の平均売買価格推移

売買価格相場

3,637万円〜3,937万円

（52万円/m²〜56.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は6年前と比較して17.3%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は9年前と比較して41.9%程度上昇（+12.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.9%
（+3.0万円/㎡）		 +8.6%
（+3.2万円/㎡）		 +17.3%
（+6.0万円/㎡）		 +41.9%
（+12.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市此花区西九条の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,637万円〜3,937万円

（5252万円/m²〜56.3万円/m²）

賃貸賃料相場

15.8万円〜18.8万円

（2,258円/m²〜2,686円/m²）

5.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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大阪府大阪市此花区西九条の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 2,750万円 45万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築31年
2026年01月 2,100万円 29万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築39年
2026年01月 1,750万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築40年
2026年01月 1,700万円 32万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築43年
2026年01月 2,200万円 33万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築40年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市此花区西九条の
最多販売期間は 181日 ~ （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で175件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で172件（11.8%）

一番目に少なかったのは
7月で87件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市此花区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,580物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市此花区西九条の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,520万円 75件／6.2％
1LDK 2,180万円 33件／2.7％
2LDK 2,580万円 218件／17.9％
3LDK 2,800万円 771件／63.5％
4LDK 3,385万円 118件／9.7％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは771物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 67件／5.0％
6〜10年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 100件／7.5％
11〜15年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 412件／31.0％
16〜20年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 199件／15.0％
21〜25年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 105件／7.9％
26〜30年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 105件／7.9％
31〜35年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 70件／5.2％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 185件／13.9％
41〜45年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 39件／2.9％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 21件／1.5％
51年〜 25万円／㎡
（82万円／坪）		 22件／1.6％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は412物件で、供給数（売出物件数）の31.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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大阪府大阪市此花区西九条のマンションFAQ

売買価格相場3,637万円〜3,937万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2026/01/10/2,750万円 、 2026/01/10/2,100万円 、 2026/01/10/1,750万円 、 2026/01/10/1,700万円 、 2026/01/10/2,200万円 、 ...

大阪府大阪市此花区西九条の最多販売期間は 181日 〜 （25.9％）です。

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※2024年
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