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大阪府大阪市此花区の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市此花区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,619万円〜2,819万円

（37.5万円/m²〜40.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は6年前と比較して18.3%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は9年前と比較して42.1%程度上昇（+11.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.3%
（+0.5万円/㎡）		 +10.5%
（+3.7万円/㎡）		 +18.3%
（+6.0万円/㎡）		 +42.1%
（+11.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市此花区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,619万円〜2,819万円

（37.537.5万円/m²〜40.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

（1,943円/m²〜2,372円/m²）

6.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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大阪府大阪市此花区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 600万円 13万円 下層階 西向き 3ＤＫ 45㎡ 築52年
2025年04月 2,200万円 39万円 2ＤＫ 56㎡ 築31年
2025年05月 2,550万円 45万円 1ＳＬＤＫ 58㎡ 築40年
2025年05月 3,050万円 46万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築14年
2025年05月 3,450万円 49万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築16年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市此花区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で175件（12.7%）

二番目に多かったのは
2月で172件（12.5%）

一番目に少なかったのは
7月で86件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市此花区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,017物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市此花区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,420万円 105件／6.6％
1LDK 1,580万円 42件／2.6％
2LDK 2,490万円 279件／17.5％
3LDK 2,598万円 1,005件／63.1％
4LDK 3,180万円 162件／10.2％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,005物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 74件／4.0％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 155件／8.4％
11〜15年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 564件／30.7％
16〜20年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 258件／14.0％
21〜25年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 148件／8.0％
26〜30年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 159件／8.6％
31〜35年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 126件／6.8％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 253件／13.7％
41〜45年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 36件／1.9％
46〜50年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 41件／2.2％
51年〜 22万円／㎡
（71万円／坪）		 23件／1.2％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は564物件で、供給数（売出物件数）の30.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

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    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • センチュリー21不動産情報センター株式会社

    センチュリー21不動産情報センター株式会社

    住所：大阪府大阪市港区波除3-2-5アミューズマキ

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  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

    住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

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大阪府大阪市此花区のマンションFAQ

売買価格相場2,619万円〜2,819万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/11/千鳥橋駅/600万円 、 2025/04/19/淀川駅/2,200万円 、 2025/05/12/西九条駅/2,550万円 、 2025/05/04/安治川口駅/3,050万円 、 2025/05/15/伝法駅/3,450万円 、 ...

大阪府大阪市此花区の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

大阪府大阪市此花区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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