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大阪府大阪市此花区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,641万円〜2,841万円

（37.8万円/m²〜40.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は6年前と比較して17.2%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は9年前と比較して41.3%程度上昇（+11.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.1%
（+0.8万円/㎡）		 +10.5%
（+3.7万円/㎡）		 +17.2%
（+5.8万円/㎡）		 +41.3%
（+11.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,641万円〜2,841万円

（37.837.8万円/m²〜40.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

（1,943円/m²〜2,372円/m²）

6.61%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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大阪府大阪市此花区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,800万円 49万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築17年
2025年06月 1,550万円 28万円 上層階 南西向き 3ＤＫ 56㎡ 築30年
2025年06月 3,650万円 56万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築16年
2025年06月 1,650万円 26万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築39年
2025年06月 3,250万円 53万円 中層階 北東向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市此花区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で175件（12.4%）

二番目に多かったのは
2月で172件（12.2%）

一番目に少なかったのは
7月で86件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市此花区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,033物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市此花区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,420万円 105件／6.6％
1LDK 1,580万円 42件／2.6％
2LDK 2,490万円 279件／17.5％
3LDK 2,598万円 1,005件／63.1％
4LDK 3,180万円 162件／10.2％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,005物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 75件／3.9％
6〜10年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 156件／8.2％
11〜15年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 568件／30.0％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 274件／14.4％
21〜25年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 152件／8.0％
26〜30年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 160件／8.4％
31〜35年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 130件／6.8％
36〜40年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 267件／14.1％
41〜45年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 43件／2.2％
46〜50年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 41件／2.1％
51年〜 24万円／㎡
（79万円／坪）		 25件／1.3％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は568物件で、供給数（売出物件数）の30.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル　4階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

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    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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  • 株式会社住まいのコンパス

    株式会社住まいのコンパス

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    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

  • エステート　ハナブサの不動産

    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • センチュリー２１K’ｓ不動産

    センチュリー２１K’ｓ不動産

    住所：大阪府大阪市西区阿波座1-3-18EGGビル本町３０４号

    一生に一度と言われている不動産売買。 不安もたくさん、分からないこともたくさんですが、 隠さず全てをお伝えいたします。 信頼・安心出来る不動産屋を目指しております。 お気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社　ランドネット

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    株式会社リバァイアンス

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大阪府大阪市此花区のマンションFAQ

売買価格相場2,641万円〜2,841万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/06/18/ユニバーサルシティ駅/3,800万円 、 2025/06/23/千鳥橋駅/1,550万円 、 2025/06/02/西九条駅/3,650万円 、 2025/06/14/安治川口駅/1,650万円 、 2025/06/25/ユニバーサルシティ駅/3,250万円 、 ...

大阪府大阪市此花区の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

大阪府大阪市此花区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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