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大阪府大阪市此花区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市此花区の平均売買価格推移

売買価格相場

3,108万円〜3,408万円

（44.4万円/m²〜48.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は3年前と比較して18%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇（+10.4万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市此花区の平均売買価格は9年前と比較して52.7%程度上昇（+16.1万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.5%
（+4.1万円/㎡）		 +18%
（+7.1万円/㎡）		 +28.9%
（+10.4万円/㎡）		 +52.7%
（+16.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市此花区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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72件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市此花区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,108万円〜3,408万円

（44.4万円/m²〜48.7万円/m²）

賃貸賃料相場

15.7万円〜18.7万円

（2,244円/m²〜2,673円/m²）

6.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

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大阪府大阪市此花区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,950万円 47万円 上層階 西向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築25年
2026年07月 1,050万円 16万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築41年
2026年08月 3,400万円 51万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築24年
2026年08月 2,900万円 48万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築41年
2026年08月 1,650万円 31万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築39年

大阪府大阪市此花区の市場データ

▼大阪府大阪市此花区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,258 万円 3,219 万円
39 万円 ⬆ 		2,974 万円
284 万円 ⬆
平均㎡
単価		 47 万円/㎡ 46 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		42 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 23 件 22 件
1 件 ⬆ 		17 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 24 年 24 年
24 年

2026/07には、 平均売買価格が3,258万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築24年です。

前月と比較して『平均価格』は39万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市此花区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で167件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で146件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で97件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市此花区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,640物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市此花区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,550万円 82件／6.0％
1LDK 2,180万円 36件／2.6％
2LDK 2,680万円 250件／18.2％
3LDK 2,920万円 875件／63.5％
4LDK 3,580万円 134件／9.7％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,920万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは875物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 83件／5.5％
6〜10年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 105件／7.0％
11〜15年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 427件／28.5％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 252件／16.8％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 117件／7.8％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 111件／7.4％
31〜35年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 90件／6.0％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 213件／14.2％
41〜45年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 49件／3.2％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 21件／1.4％
51年〜 25万円／㎡
（83万円／坪）		 28件／1.8％

『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は427物件で、供給数（売出物件数）の28.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社リバァイアンス

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 不動産ダイレクト

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    住所：大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F

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  • イーアス不動産

    イーアス不動産

    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

    イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

    住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

    CENTURY21で８年連続大阪市内売上１位の実績と信頼！プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください！ 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください！

  • 株式会社住まいのコンパス

    株式会社住まいのコンパス

    住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    はじめまして！エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします！ 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます！（※諸条件あり） ② 圧倒的な集客力：なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案：買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください！

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    エスワイホームサービス　阪神不動産部

    住所：兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19

    【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります！ 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社リブクラス

    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

大阪府大阪市此花区のマンションFAQ

売買価格相場3,108万円〜3,408万円、賃貸賃料相場15.7万円〜18.7万円です。

2026/08/01/3,950万円 、 2026/07/30/1,050万円 、 2026/08/01/3,400万円 、 2026/08/07/2,900万円 、 2026/08/07/1,650万円 、 ...

大阪府大阪市此花区の最多販売期間は 181日 〜 （28.9％）です。

大阪府大阪市此花区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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