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大阪府大阪市此花区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（36.1万円/m²〜39.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,900円/m²〜2,186円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,850万円 | 55万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築3年 |
| 2023年01月 | 3,550万円 | 39万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築14年 |
| 2023年01月 | 2,550万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築23年 |
| 2023年01月 | 2,750万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築34年 |
| 2023年01月 | 1,400万円 | 20万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築40年 |
大阪市此花区の1㎡あたりの平均売買価格は
37.5万円（前月比 +0.85 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,521万円 | 2,531万円 -10万円↓ |
2,534万円 -13万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 37万円 1万円/㎡↑ |
36万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
12件 | 25件 -13件↓ |
21件 -9件↓ |
| 平均 築年数 |
22年 | 21年 1年↑ |
22年 -年- |
2023/01には、平均売買価格が2,521万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,629物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 92件／6.9％ |
| 1LDK | 1,380万円 | 32件／2.4％ |
| 2LDK | 2,465万円 | 233件／17.4％ |
| 3LDK | 2,580万円 | 832件／62.2％ |
| 4LDK | 3,000万円 | 148件／11.1％ |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは832物件で、 供給数（売出物件数）の62.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （183万円／坪） |
39件／2.7％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
294件／20.4％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
438件／30.4％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
162件／11.2％ |
| 21〜25年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
111件／7.7％ |
| 26〜30年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
82件／5.7％ |
| 31〜35年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
165件／11.4％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
92件／6.3％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
11件／0.7％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
38件／2.6％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
6件／0.4％ |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は438物件で、供給数（売出物件数）の30.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21ランド阿波座店
住所：大阪府大阪市西区立売堀5-4-1
私たちは、創業より主に堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
エディオンハウジング なんば営業所
住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
エステート ハナブサの不動産
住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
株式会社リバァイアンス
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.１を目指します！
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ハウスドゥ！四ツ橋本町店
住所：大阪府大阪市西区阿波座1-3-19
業界随一のデータ量6,000万件の事例を保有しているAIロボットシステムを活用し、過去事例及び近隣情報を元に査定価格を算出します。 売却された後のお住み替えされる新居の物件探しやサポートもハウスドゥ！四ツ橋本町店にお任せくださいませ！
センチュリー２１不動産情報ネット
住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
リクシル不動産ショップ ＥＲＡ福島
住所：大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田
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賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店
住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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グロード不動産
住所：大阪府大阪市淀川区宮原2-14-27新大阪クリエイトビル１階
弊社は大手ゼネコン様と多数取引のあるグロード建設の不動産部です。「グロード」には二つの意味が込められています。ひとつは「Grow（成長する）」、もうひとつは「Road（道）」です。私どもと関わるお客様、取引業様共々、成長していければと思います。弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で１０年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
株式会社ゼネラルパートナーズ
住所：大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。
不動産売却サポート関西株式会社
住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は【不動産売却専門店】 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポート。 ご売却ならまずは当社にお声がけください。
シンクラウド株式会社
住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】シンクラウド株式会社は低コスト×適正利益による”顧客還元”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100％の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
プラウデストホーム株式会社
住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
エスワイホームサービス 阪神不動産部
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【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります！ 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
リブラフ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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