大阪府大阪市浪速区元町の
売買価格相場
3,908万円〜4,208万円
(55.9万円/m²〜60.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して27.2%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+22.2万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.1% (+5.9万円/㎡) |
+18.9% (+11.2万円/㎡) |
+27.2% (+15.1万円/㎡) |
+46% (+22.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率2.6%
推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(54.70万円/㎡~65.30万円/㎡) -
下落率16.3%
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(56.50万円/㎡~64.20万円/㎡) -
上昇率18.5%
推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(80.50万円/㎡~86.70万円/㎡) -
上昇率1.3%
推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(69.50万円/㎡~79.50万円/㎡) -
上昇率24.9%
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(83.20万円/㎡~89.70万円/㎡) -
上昇率26.6%
推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(52.00万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率8.7%
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(75.20万円/㎡~83.90万円/㎡) -
下落率13.5%
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(39.40万円/㎡~43.60万円/㎡) -
下落率7.3%
推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(68.60万円/㎡~77.70万円/㎡) -
上昇率9.7%
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(68.50万円/㎡~75.90万円/㎡) -
上昇率17.5%
推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(58.60万円/㎡~63.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロイヤルシティ難波
3,780万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.03.02/3,780万円
- 2025.04.13/3,980万円
64.93㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/3,780万円
- 2025.04.13/3,980万円
-
-
上昇率18.1%
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(63.20万円/㎡~69.10万円/㎡) -
上昇率14.8%
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(38.10万円/㎡~41.30万円/㎡) -
下落率1.5%
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(64.30万円/㎡~68.90万円/㎡) -
上昇率29.5%
推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(70.00万円/㎡~75.00万円/㎡) -
上昇率9.4%
推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(38.70万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率21.3%
推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(48.30万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率24.9%
推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(48.50万円/㎡~54.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(63.90万円/㎡~71.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(64.20万円/㎡~70.60万円/㎡)
大阪府大阪市浪速区元町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,908万円〜4,208万円
(55.955.9万円/m²〜60.2万円/m²)
賃貸賃料相場
19.8万円〜23.8万円
(2,829円/m²〜3,400円/m²)
6.45%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
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大阪府大阪市浪速区元町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 1,400万円 | 67万円 | 1K | 21㎡ | 築11年 | ||
2025年09月 | 1,850万円 | 81万円 | 1K | 23㎡ | 築9年 | ||
2025年09月 | 6,450万円 | 108万円 | 2LDK | 60㎡ | 築18年 | ||
2025年08月 | 2,650万円 | 92万円 | 1R | 29㎡ | 築5年 | ||
2025年09月 | 2,950万円 | 90万円 | 上層階 | 東向き | 1DK | 33㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区元町の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で432件(12.2%)
二番目に多かったのは
1月で415件(11.7%)
一番目に少なかったのは
10月で243件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,125物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区元町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,500万円 | 3,073件/63.7% |
1LDK | 2,800万円 | 466件/9.7% |
2LDK | 3,584万円 | 702件/14.6% |
3LDK | 3,680万円 | 530件/11.0% |
4LDK | 7,450万円 | 51件/1.1% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,073物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
948件/17.0% |
6〜10年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
1,554件/27.9% |
11〜15年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
965件/17.3% |
16〜20年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
568件/10.2% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
449件/8.0% |
26〜30年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
195件/3.5% |
31〜35年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
100件/1.8% |
36〜40年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
195件/3.5% |
41〜45年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
387件/6.9% |
46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
182件/3.2% |
51年〜 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
11件/0.1% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,554物件で、供給数(売出物件数)の27.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
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ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
大阪府大阪市浪速区元町のマンションFAQ
大阪府大阪市浪速区元町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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