メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,608万円〜3,908万円
（51.6万円/m²〜55.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇（+11.6万円/㎡）、
前月比 0.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% （+6.0万円/㎡） |
+19.3% （+11.6万円/㎡） |
+27.3% （+15.3万円/㎡） |
+46.2% （+22.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.5%推定売買
価格相場840万円〜940万円
（32.30万円/㎡～36.20万円/㎡） -
上昇率0.3%
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
（65.80万円/㎡～74.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
（78.40万円/㎡～86.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
（71.90万円/㎡～79.60万円/㎡）
大阪府大阪市浪速区恵美須西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,608万円〜3,908万円
（51.651.6万円/m²〜55.9万円/m²）
賃貸賃料相場
19.2万円〜23.2万円
（2,743円/m²〜3,315円/m²）
6.77%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市浪速区恵美須西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,300万円 | 75万円 | 1Ｒ | 18㎡ | 築23年 | ||
| 2025年11月 | 1,750万円 | 70万円 | 下層階 | 1Ｋ | 25㎡ | 築17年 | |
| 2025年11月 | 1,500万円 | 58万円 | 1Ｋ | 26㎡ | 築18年 | ||
| 2025年11月 | 1,850万円 | 72万円 | 下層階 | 南東向き | 1Ｋ | 26㎡ | 築9年 |
| 2025年11月 | 1,600万円 | 75万円 | 下層階 | 東向き | 1Ｋ | 21㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区恵美須西の
最多販売期間は
181日
~
（28.5％）
販売時期
一番多かったのは
2月で432件（12.3%）
二番目に多かったのは
1月で415件（11.8%）
一番目に少なかったのは
8月で233件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,146物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区恵美須西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 3,000件／68.4％ |
| 1LDK | 2,900万円 | 398件／9.1％ |
| 2LDK | 3,980万円 | 539件／12.3％ |
| 3LDK | 3,980万円 | 413件／9.4％ |
| 4LDK | 8,290万円 | 39件／0.9％ |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,000物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
882件／17.6％ |
| 6〜10年 | 71万円／㎡ （235万円／坪） |
1,433件／28.7％ |
| 11〜15年 | 71万円／㎡ （234万円／坪） |
880件／17.6％ |
| 16〜20年 | 72万円／㎡ （237万円／坪） |
513件／10.2％ |
| 21〜25年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
369件／7.3％ |
| 26〜30年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
174件／3.4％ |
| 31〜35年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
90件／1.8％ |
| 36〜40年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
194件／3.8％ |
| 41〜45年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
296件／5.9％ |
| 46〜50年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
140件／2.8％ |
| 51年〜 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
20件／0.4％ |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,433物件で、供給数（売出物件数）の28.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,080万円
高石市羽衣4丁目戸建
写真をもっと見る
-
1,880万円
四條畷市美田町戸建
写真をもっと見る
-
2,780万円
交野市私市山手 中古戸建
写真をもっと見る
-
850万円
堺市中区辻之 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,144万円
枚方市宮之阪3丁目
写真をもっと見る
-
3,380万円
曽根町２丁目 中古一戸建
写真をもっと見る
-
9,380万円
レヴタウン橋本町
写真をもっと見る
-
2,599万円
枚方市東田宮1丁目
写真をもっと見る
-
1,568万円
千代田３丁目 中古一戸建
写真をもっと見る
-
1,490万円
東大阪市中鴻池２丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,150万円
惣社2丁目戸建
写真をもっと見る
-
3,280万円
交野市幾野2丁目
写真をもっと見る
-
980万円
大東市三箇5 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,480万円
都島区毛馬町1丁目
写真をもっと見る
-
3,880万円
東淀川区大桐1丁目 新築戸建 1ＳＳＬＤＫ
写真をもっと見る
-
2,499万円
野里2丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,750万円
貝塚市東山1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
〜PROSTYLE堺市北区金岡町〜限定１区画 モデル即日案内可能
写真をもっと見る
-
3,280万円
北江口4丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
6,780万円
レヴタウン阪急曽根
写真をもっと見る
-
1,880万円
東淀川区豊里５丁目の建築条件付売土地
写真をもっと見る
-
4,480万円
大阪市阿倍野区昭和町4丁目
写真をもっと見る
-
1,680万円
和泉市弥生町 売土地 自由設計
写真をもっと見る
-
1,010万円
貝塚市海塚・堀
写真をもっと見る
-
600万円
日置荘原寺町 売土地
写真をもっと見る
-
880万円
eLA／Bo エラボ 大東
写真をもっと見る
-
1,880万円
守口市竹町 売土地
写真をもっと見る
-
594万円
スマートハウス羽曳野市野限定1区画自由設計南向き
写真をもっと見る
-
1,080万円
泉南市信達大苗代 売土地
写真をもっと見る
-
1,300万円
守口市大久保町1丁目 建築条件付き売土地
写真をもっと見る
-
268万円
東大阪市上四条町土地
写真をもっと見る
-
3,500万円
万代東１丁目 売土地
写真をもっと見る
-
2,400万円
新今里3丁目 建築条件付き土地
写真をもっと見る
-
980万円
〜地域で愛され３4年の安心〜 LABO佃2丁目A号地
写真をもっと見る
-
980万円
引野町２丁 売土地
写真をもっと見る
-
750万円
門真市舟田町 売土地
写真をもっと見る
-
700万円
喜里川町
写真をもっと見る
-
320万円
貝塚市 王子売り土地(古家付)
写真をもっと見る
-
2,150万円
青山町4丁目土地 3号地
写真をもっと見る
-
1,780万円
門真市石原町 売土地
写真をもっと見る
-
1,795万円
エバーランドシティ新・泉北６番館
写真をもっと見る
-
3,199万円
BELISTA都島毛馬橋
写真をもっと見る
-
1,088万円
条件変更しました（駅徒歩4分）御殿山パレス
写真をもっと見る
-
1,510万円
流町ビューハイツ
写真をもっと見る
-
980万円
放出南コーポ
写真をもっと見る
-
1,990万円
ベイシティ大阪センタープラザ
写真をもっと見る
-
2,980万円
千林ビューティーハイツ
写真をもっと見る
-
1,498万円
高見フローラルタウングランコート33
写真をもっと見る
-
1,638万円
ローズコーポ千里C棟
写真をもっと見る
-
2,280万円
グランドヴィラ此花1
写真をもっと見る
-
3,199万円
BELISTA都島毛馬橋
写真をもっと見る
-
280万円
茄子作コーポ
写真をもっと見る
-
16,500万円
シエリアタワー大阪堀江
写真をもっと見る
-
1,200万円
住道駅前住宅17号棟
写真をもっと見る
-
1,080万円
ハイマート弥刀2番館 中古マンション
写真をもっと見る
-
2,480万円
堺柳之町アーバンコンフォート
写真をもっと見る
-
900万円
ロイヤルシャトー交野
写真をもっと見る
-
2,580万円
プラザ歌島Ａ棟
写真をもっと見る
-
2,900万円
エステムコート香里園
写真をもっと見る
-
1,480万円
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ七番館
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪市浪速区恵美須西のマンションFAQ
大阪府大阪市浪速区恵美須西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在400人が大阪府大阪市浪速区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
