メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
大阪府大阪市浪速区桜川の
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
4,217万円〜4,517万円
（60.3万円/m²〜64.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合
3年前からみた今の状況は？
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して17.4%程度上昇（+10.1万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% （+4.6万円/㎡） |
+17.4% （+10.1万円/㎡） |
+25.9% （+14.1万円/㎡） |
+44.2% （+21.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
34件中,
1〜30件を表示
34件中,
1〜30件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
桜川パークマンション
2,290万円
2,290万円
価格改定情報
- 2025.05.05／2,290万円
- 2025.05.05／2,290万円
56.00㎡／2LDK／
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.05／2,290万円
- 2025.05.05／2,290万円
-
大阪府大阪市浪速区桜川の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,217万円〜4,517万円
（60.360.3万円/m²〜64.6万円/m²）
賃貸賃料相場
18.5万円〜22.5万円
（2,643円/m²〜3,215円/m²）
5.63%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市浪速区桜川の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 3,950万円 | 91万円 | 上層階 | 南向き | 2ＤＫ | 44㎡ | 築11年 |
| 2025年05月 | 9,450万円 | 112万円 | 中層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 85㎡ | 築19年 |
| 2025年04月 | 1,400万円 | 70万円 | 1Ｋ | 20㎡ | 築13年 | ||
| 2025年05月 | 2,550万円 | 75万円 | 中層階 | 1ＤＫ | 34㎡ | 築17年 | |
| 2025年04月 | 2,450万円 | 37万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 66㎡ | 築47年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区桜川の
最多販売期間は
181日
~
（28.5％）
販売時期
一番多かったのは
2月で432件（12.4%）
二番目に多かったのは
1月で415件（11.9%）
一番目に少なかったのは
8月で222件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,989物件
概ね月に83物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区桜川の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 3,073件／63.7％ |
| 1LDK | 2,800万円 | 466件／9.7％ |
| 2LDK | 3,584万円 | 702件／14.6％ |
| 3LDK | 3,680万円 | 530件／11.0％ |
| 4LDK | 7,450万円 | 51件／1.1％ |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,073物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （258万円／坪） |
872件／16.9％ |
| 6〜10年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
1,451件／28.2％ |
| 11〜15年 | 70万円／㎡ （232万円／坪） |
902件／17.5％ |
| 16〜20年 | 73万円／㎡ （243万円／坪） |
496件／9.6％ |
| 21〜25年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
426件／8.2％ |
| 26〜30年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
167件／3.2％ |
| 31〜35年 | 38万円／㎡ （124万円／坪） |
100件／1.9％ |
| 36〜40年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
183件／3.5％ |
| 41〜45年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
369件／7.1％ |
| 46〜50年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
166件／3.2％ |
| 51年〜 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
8件／0.1％ |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,451物件で、供給数（売出物件数）の28.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,680万円
クレアート難波南イービス
- 1K／28.47㎡
- Osaka Metro御堂筋線「大国町」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,680万円
難波シティハイツ
- 1LDK／36.28㎡
- JR関西本線「JR難波」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,980万円
朝日プラザ新今宮
- 2LDK／49.50㎡
写真をもっと見る
-
2,290万円
桜川パークマンション
- 2LDK／56.00㎡
- 阪神なんば線「桜川」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,480万円
ウインザーハイム難波
- 3DK／58.79㎡
- 阪神なんば線「桜川」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,570万円
ライオンズマンション難波南
- 3LDK／77.85㎡
- Osaka Metro御堂筋線「大国町」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,580万円
ウインザーハイム難波
- 2LDK／62.53㎡
- Osaka Metro千日前線「桜川」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
3,200万円
ウィズなんば
- 1LDK／41.56㎡
写真をもっと見る
-
3,740万円
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
- 2DK／40.18㎡
- Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
3,780万円
ロアジール難波
- 3LDK／67.46㎡
- Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
3,880万円
夕陽ケ丘スカイハイツ
- 3LDK／99.00㎡
- Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
3,980万円
ロイヤルシティ難波
- 3LDK／64.93㎡
- Osaka Metro御堂筋線「大国町」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
3,980万円
シーズ日本橋
- 3LDK／59.60㎡
- 近鉄難波線「近鉄日本橋」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
4,260万円
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
- 2DK／41.64㎡
- JR大阪環状線「今宮」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
4,380万円
ザ・なんばタワー
- 1LDK／37.04㎡
写真をもっと見る
-
5,480万円
ルネッサなんばタワー
- 1LDK／57.66㎡
- JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
6,500万円
なんばグランドマスターズタワー
- 2LDK／65.31㎡
- 南海高野線「今宮戎」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
6,500万円
なんばグランドマスターズタワー
- 2LDK／65.31㎡
- Osaka Metro御堂筋線「大国町」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
7,480万円
ローレルタワー難波 中古マンション
- 2LDK／69.54㎡
- JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
7,980万円
なんばセントラルプラザリバーガーデン
- 2SLDK／72.32㎡
- JR関西本線「JR難波」駅徒歩4分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
-
住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
-
住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-
住所：大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション（新築・中古）に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
-
住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-
住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
-
住所：東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
-
住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-
株式会社ハウズーム
住所：大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
-
ライズトラスト株式会社
住所：兵庫県尼崎市塚口町2丁目２番５メゾン塚口１階１３号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
-
住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F
弊社の強み 1. 不動産の総合的な相談強い。 （不動産コンサルティング技能登録者） 2. ライフプランの提案ができる。（ファイナンシャルプランナー(AFP)） 3. 住宅ローンに強い。 （住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)） 4. 特にマンションに強い。 （管理業務主任者） 5. 売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。（大手不動産仲介会社で２２年以上の豊富な経験と実績） 6. 私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。
-
住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
-
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-
住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 ６階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
-
住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
-
住所：大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階
大阪マンション売却専門◆売主様専属で100％売主様の味方◆売主様の利益保護だけを考えてくれる専属コンシェルジュがいるから【高額売却】【スピード売却】【水面下売却】あらゆる面で有利な売却を実現致します！
大阪府大阪市浪速区桜川のマンションFAQ
大阪府大阪市浪速区桜川のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
