大阪府大阪市浪速区の
売買価格相場
4,801万円〜5,201万円
(68.6万円/m²〜74.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して27.3%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して46.2%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% (+6.0万円/㎡) |
+19.3% (+11.6万円/㎡) |
+27.3% (+15.3万円/㎡) |
+46.2% (+22.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率10.5%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(59.60万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(83.50万円/㎡~90.20万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(68.10万円/㎡~75.60万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(65.80万円/㎡~74.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(74.20万円/㎡~82.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(88.20万円/㎡~97.30万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(66.70万円/㎡~75.00万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(60.70万円/㎡~65.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルシティ難波
価格更新 (11/2)
3,680万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.09.20/3,680万円
- 2025.11.02/3,580万円
50.20㎡/1SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/3,680万円
- 2025.11.02/3,580万円

-


ロイヤルシティ難波
3,780万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.03.02/3,780万円
- 2025.04.13/3,980万円
64.93㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/3,780万円
- 2025.04.13/3,980万円

-
-
下落率8.7%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(37.40万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(58.30万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(70.90万円/㎡~76.80万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(67.10万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(72.70万円/㎡~81.80万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(70.40万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(76.40万円/㎡~85.50万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(72.60万円/㎡~81.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(71.30万円/㎡~79.60万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(33.40万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(65.40万円/㎡~70.70万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(57.60万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(35.00万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(80.90万円/㎡~90.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(77.30万円/㎡~84.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(88.80万円/㎡~95.00万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(51.50万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(38.30万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(57.20万円/㎡~63.40万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(62.50万円/㎡~67.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(84.30万円/㎡~93.00万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(41.20万円/㎡~48.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エトワールえびす
NEW (11/5)
1,450万円

1,450万円

価格改定情報
- 2025.11.05/1,450万円
- 2025.11.05/1,450万円
26.40㎡/1DK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.05/1,450万円
- 2025.11.05/1,450万円

-
大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,801万円〜5,201万円
(68.668.6万円/m²〜74.3万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
5.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市浪速区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,200万円 | 81万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 27㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 6,600万円 | 94万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築13年 |
| 2025年11月 | 7,950万円 | 96万円 | 上層階 | 2LDK | 83㎡ | 築15年 | |
| 2025年11月 | 2,050万円 | 85万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 25㎡ | 築9年 |
| 2025年11月 | 1,650万円 | 69万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 24㎡ | 築12年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で432件(12.3%)
二番目に多かったのは
1月で415件(11.8%)
一番目に少なかったのは
8月で233件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,128物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 3,000件/68.4% |
| 1LDK | 2,900万円 | 398件/9.1% |
| 2LDK | 3,980万円 | 539件/12.3% |
| 3LDK | 3,980万円 | 413件/9.4% |
| 4LDK | 8,290万円 | 39件/0.9% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,000物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
882件/17.6% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
1,433件/28.7% |
| 11〜15年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
880件/17.6% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
513件/10.2% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
369件/7.3% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
174件/3.4% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
90件/1.8% |
| 36〜40年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
194件/3.8% |
| 41〜45年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
296件/5.9% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
140件/2.8% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
20件/0.4% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,433物件で、供給数(売出物件数)の28.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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8,300万円
ルネッサなんばタワー
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市西区北堀江4-12-10-107グランドメゾン長堀
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社ソルブエステート
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25タマダビル4階
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
大阪府大阪市浪速区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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