大阪府大阪市港区南市岡の
平均売却価格の推移
平均売買価格
46.2万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して5.8%上昇中
平均売買価格
46.2万円/㎡
(前月比-0.2%)
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大阪市港区の平均売買価格は3年前と比較して+5.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.7%、2年で+4.2%、3年で+5.8%となっています。
直近5年間、大阪市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市港区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
キングスクエアランドレックスC棟
5,690万円
5,690万円
価格改定情報
82.59㎡/3SLDK/
31階
価格改定情報
価格改定情報
3,835万円〜4,135万円
(54.83835万円/m²〜59.1万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
4.58%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,950万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築21年 |
2024年11月 | 1,650万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 60㎡ | 築52年 |
2024年10月 | 1,550万円 | 60万円 | 中層階 | 南東向き | 1K | 26㎡ | 築17年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 33万円 | 上層階 | 南東向き | 4DK | 66㎡ | 築44年 |
2024年10月 | 1,350万円 | 50万円 | 1K | 27㎡ | 築17年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,966物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 931件/37.7% |
1LDK | 2,280万円 | 57件/2.3% |
2LDK | 2,535万円 | 416件/16.8% |
3LDK | 3,050万円 | 922件/37.3% |
4LDK | 3,380万円 | 144件/5.8% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは931物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
266件/9.4% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
331件/11.7% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
554件/19.7% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
310件/11.0% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
146件/5.1% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
310件/11.0% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
163件/5.8% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
181件/6.4% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
222件/7.9% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
211件/7.5% |
51年〜 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
115件/4.0% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は554物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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きらめき不動産 株式会社
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社アセットビルダー
住所:東京都豊島区東池袋1丁目34-2スエル池袋 7階
当社では幅広いニーズにお応えするため問題解決に向けて「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートすることはもちろんのこと、不動産が持つ特性を理解し、どのようなニーズを得られるか数十万件のマーケティングデータからどう価値を高めて行くべきか、成功への答えを導きます。 購入ニーズに沿ったバリューアップ、適正賃料への値上げ交渉等不動産が持つポテンシャルを引き出し、膨大なマーケットの中でも選ばれる不動産となるよう最大限に価値を高めます。 不動産売却の第一歩となるご相談時から、経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
近鉄不動産株式会社 難波営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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ライズトラスト株式会社
住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ