大阪府大阪市港区市岡の
平均売却価格の推移
平均売買価格
46.0万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して5.7%上昇中
平均売買価格
46.0万円/㎡
(前月比-0.4%)
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3,328万円〜3,628万円
(47.63328万円/m²〜51.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
大阪市港区の平均売買価格は3年前と比較して+5.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.3%、2年で+3.9%、3年で+5.7%となっています。
直近5年間、大阪市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市港区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
キングマンション市岡みなとベルクス
4,980万円
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価格改定情報
83.18㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
市岡スカイハイツ
NEW (12/11)
1,690万円
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価格改定情報
55.00㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
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市岡スカイハイツ
1,790万円
1,690万円
価格改定情報
55.00㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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市岡スカイハイツ
1,790万円
1,690万円
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55.00㎡/2SLDK/
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンコーヴァンテアン市岡
3,880万円
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価格改定情報
71.61㎡/2SLDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
3,328万円〜3,628万円
(47.63328万円/m²〜51.9万円/m²)
15.6万円〜18.6万円
(2,229円/m²〜2,658円/m²)
5.9%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3,650万円 | 54万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築10年 |
2024年11月 | 350万円 | 13万円 | 上層階 | 南東向き | 2K | 28㎡ | 築57年 |
2024年11月 | 1,650万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 56㎡ | 築52年 |
2024年11月 | 1,700万円 | 25万円 | 4DK | 68㎡ | 築40年 | ||
2024年12月 | 500万円 | 19万円 | 上層階 | 2K | 29㎡ | 築58年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,985物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 931件/37.7% |
1LDK | 2,280万円 | 57件/2.3% |
2LDK | 2,535万円 | 416件/16.8% |
3LDK | 3,050万円 | 922件/37.3% |
4LDK | 3,380万円 | 144件/5.8% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは931物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
268件/9.4% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
339件/11.9% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
557件/19.5% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
314件/11.0% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
149件/5.2% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
311件/10.9% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
164件/5.7% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
188件/6.6% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
222件/7.8% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
211件/7.4% |
51年〜 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
121件/4.2% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は557物件で、供給数(売出物件数)の19.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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クレディ・アーク株式会社
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プラウデストホーム株式会社
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
株式会社ゼネラルパートナーズ
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弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。 売却査定で専属専任で任せて頂いた方は、仲介手数料 半額で させて頂いております。
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ