大阪府大阪市港区築港の
平均売却価格の推移
平均売買価格
45.2万円/㎡(前月比
+0.2%)
3年前と比較して4.9%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,261万円〜1,461万円
(18.11261万円/m²〜20.9万円/m²)
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
11.82%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 1,750万円 | 68万円 | 1K | 26㎡ | 築6年 | ||
2024年04月 | 1,750万円 | 28万円 | 中層階 | 3LDK | 63㎡ | 築42年 | |
2024年04月 | 2,850万円 | 27万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 105㎡ | 築30年 |
2024年04月 | 3,950万円 | 48万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 83㎡ | 築15年 |
2024年04月 | 1,600万円 | 65万円 | 中層階 | 1K | 25㎡ | 築9年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,838万円 | 2,729万円 110万円⬆ |
2,311万円 528万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ | 47万円 1万円/㎡⬆ |
44万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
38件 | 26件 12件⬆ |
43件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,838万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は110万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,861物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,395万円 | 856件/37.3% |
1LDK | 2,280万円 | 54件/2.4% |
2LDK | 2,535万円 | 388件/16.9% |
3LDK | 3,050万円 | 867件/37.7% |
4LDK | 3,480万円 | 132件/5.7% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,050万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは867物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
238件/9.3% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
293件/11.4% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
550件/21.5% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (174万円/坪) |
253件/9.9% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
139件/5.4% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
298件/11.6% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
130件/5.0% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
159件/6.2% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
206件/8.0% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
188件/7.3% |
51年〜 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
97件/3.8% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は550物件で、供給数(売出物件数)の21.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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センチュリー21不動産情報ネット
住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
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エステート ハナブサの不動産
住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
近鉄不動産株式会社 難波営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社住まいのコンパス
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弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
株式会社 大京穴吹不動産
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
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住所:大阪府大阪市西区立売堀5-4-1
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株式会社エーシークリエイト
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市北区曾根崎新地2-2-16西梅田MIDビル6階
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プラウデストホーム株式会社
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土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
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大阪府大阪市港区築港のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ