大阪府大阪市港区築港の
平均売却価格の推移
平均売買価格
46.2万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して5.8%上昇中
平均売買価格
46.2万円/㎡
(前月比-0.2%)
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大阪市港区の平均売買価格は3年前と比較して+5.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.7%、2年で+4.2%、3年で+5.8%となっています。
直近5年間、大阪市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市港区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
天保山第5コーポ1号棟
2,090万円
1,990万円
価格改定情報
68.75㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
天保山第3コーポ
1,690万円
1,690万円
価格改定情報
54.25㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
1,341万円〜1,541万円
(19.21341万円/m²〜22.1万円/m²)
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
11.25%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,550万円 | 60万円 | 中層階 | 南東向き | 1K | 26㎡ | 築17年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 33万円 | 上層階 | 南東向き | 4DK | 66㎡ | 築44年 |
2024年10月 | 1,350万円 | 50万円 | 1K | 27㎡ | 築17年 | ||
2024年11月 | 1,250万円 | 20万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築48年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 55万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 73㎡ | 築31年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,970物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 931件/37.7% |
1LDK | 2,280万円 | 57件/2.3% |
2LDK | 2,535万円 | 416件/16.8% |
3LDK | 3,050万円 | 922件/37.3% |
4LDK | 3,380万円 | 144件/5.8% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは931物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
266件/9.4% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
331件/11.7% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
554件/19.7% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
310件/11.0% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
146件/5.1% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
310件/11.0% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
163件/5.8% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
181件/6.4% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
222件/7.9% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
211件/7.5% |
51年〜 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
115件/4.0% |
『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は554物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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プラウデストホーム株式会社
住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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LIXIL不動産ショップ TOCHU
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
株式会社エーシークリエイト
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株式会社リブクラス
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大阪府大阪市港区築港のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ