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大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市港区の平均売買価格推移

売買価格相場

3,343万円〜3,643万円

（47.8万円/m²〜52.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は3年前と比較して12.5%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は6年前と比較して27.7%程度上昇（+10.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は9年前と比較して62.6%程度上昇（+19.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.4%
（+3.9万円/㎡）		 +12.5%
（+5.6万円/㎡）		 +27.7%
（+10.8万円/㎡）		 +62.6%
（+19.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,343万円〜3,643万円

（47.847.8万円/m²〜52.1万円/m²）

賃貸賃料相場

17.5万円〜20.5万円

（2,500円/m²〜2,929円/m²）

6.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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大阪府大阪市港区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 1億4,800万円 95万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 155㎡ 築19年
2025年12月 4,250万円 52万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築27年
2025年12月 1,300万円 49万円 上層階 東向き 1Ｋ 27㎡ 築18年
2025年12月 5,250万円 70万円 下層階 北西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築19年
2025年12月 1,700万円 85万円 中層階 南東向き 1Ｋ 21㎡ 築3年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市港区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で303件（12.4%）

二番目に多かったのは
1月で276件（11.3%）

一番目に少なかったのは
8月で125件（5.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市港区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,725物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市港区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,480万円 943件／40.4％
1LDK 2,390万円 48件／2.1％
2LDK 2,480万円 407件／17.4％
3LDK 3,200万円 832件／35.6％
4LDK 3,600万円 106件／4.5％

『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは943物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（236万円／坪）		 258件／9.5％
6〜10年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 397件／14.7％
11〜15年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 390件／14.4％
16〜20年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 434件／16.1％
21〜25年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 118件／4.3％
26〜30年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 236件／8.7％
31〜35年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 182件／6.7％
36〜40年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 172件／6.3％
41〜45年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 178件／6.6％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 180件／6.6％
51年〜 19万円／㎡
（64万円／坪）		 150件／5.5％

『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は434物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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  • いえプロ不動産

    いえプロ不動産

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

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大阪府大阪市港区のマンションFAQ

売買価格相場3,343万円〜3,643万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/12/18/1億4,800万円 、 2025/12/18/4,250万円 、 2025/12/18/1,300万円 、 2025/12/18/5,250万円 、 2025/12/18/1,700万円 、 ...

大阪府大阪市港区の最多販売期間は 181日 〜 （26.4％）です。

大阪府大阪市港区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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