大阪府大阪市生野区新今里の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して10.2%上昇中
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して10.2%上昇中
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大阪市生野区の平均売買価格は3年前と比較して+10.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.8%、2年で+7.2%、3年で+10.2%となっています。
直近5年間、大阪市生野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市生野区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,080万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション今里第2
650万円
650万円
価格改定情報
26.10㎡/1K/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,870万円〜2,070万円
(26.81870万円/m²〜29.6万円/m²)
13.5万円〜15.5万円
(1,929円/m²〜2,215円/m²)
8.84%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,450万円 | 58万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 60㎡ | 築15年 |
2024年10月 | 4,050万円 | 58万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築15年 |
2024年11月 | 2,550万円 | 42万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築40年 |
2024年11月 | 600万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 40㎡ | 築56年 |
2024年11月 | 1,050万円 | 26万円 | 上層階 | 2DK | 42㎡ | 築40年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:895物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 540万円 | 171件/25.8% |
1LDK | 792万円 | 37件/5.6% |
2LDK | 1,890万円 | 117件/17.6% |
3LDK | 2,080万円 | 316件/47.6% |
4LDK | 2,680万円 | 23件/3.5% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは316物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
3件/0.3% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
9件/1.0% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
47件/5.5% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
46件/5.4% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
40件/4.7% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
105件/12.3% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
247件/29.0% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
171件/20.1% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
84件/9.8% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
44件/5.1% |
51年〜 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
54件/6.3% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は247物件で、供給数(売出物件数)の29.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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株式会社フロンティアホーム
住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:大阪府東大阪市永和1-4-6-2F
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ