大阪府大阪市生野区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大阪市生野区の
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売買価格相場
2,096万円〜2,296万円
(30万円/m²〜32.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は6年前と比較して23.4%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は9年前と比較して41.4%程度上昇(+9.2万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+7.8% (+2.3万円/㎡) |
+16.1% (+4.3万円/㎡) |
+23.4% (+6.0万円/㎡) |
+41.4% (+9.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市生野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エルグリーンたつみ
NEW (4/2)
2,320万円
2,320万円
価格改定情報
- 2025.04.02/2,320万円
- 2025.04.02/2,320万円
72.75㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/2,320万円
- 2025.04.02/2,320万円
-
エルグリーンたつみ
NEW (4/2)
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.04.02/2,980万円
- 2025.04.02/2,980万円
72.75㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/2,980万円
- 2025.04.02/2,980万円
-
エルグリーンたつみ
価格更新 (3/28)
2,358万円
2,320万円
価格改定情報
- 2025.01.05/2,358万円
- 2025.03.28/2,320万円
72.75㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.05/2,358万円
- 2025.03.28/2,320万円
-
エルグリーンたつみ
2,368万円
2,358万円
価格改定情報
- 2024.12.07/2,368万円
- 2025.01.25/2,358万円
72.75㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.07/2,368万円
- 2025.01.25/2,358万円
-
エルグリーンたつみ
2,388万円
2,368万円
価格改定情報
- 2024.11.02/2,388万円
- 2024.12.21/2,368万円
72.75㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.02/2,388万円
- 2024.12.21/2,368万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション鶴橋
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.03.03/3,380万円
- 2025.03.03/3,380万円
70.61㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.03/3,380万円
- 2025.03.03/3,380万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シャルマンコーポ今里
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.01.07/1,980万円
- 2025.01.07/1,980万円
59.95㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.07/1,980万円
- 2025.01.07/1,980万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ巽公園
2,580万円
2,560万円
価格改定情報
- 2024.12.18/2,580万円
- 2025.03.01/2,560万円
64.95㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.18/2,580万円
- 2025.03.01/2,560万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クローバーハイツ今里
1,750万円
1,750万円
価格改定情報
- 2025.03.15/1,750万円
- 2025.03.15/1,750万円
58.10㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/1,750万円
- 2025.03.15/1,750万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルイシャトレ巽東
3,180万円
2,999万円
価格改定情報
- 2025.02.01/3,180万円
- 2025.03.10/2,999万円
66.42㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.01/3,180万円
- 2025.03.10/2,999万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション今里第2
650万円
650万円
価格改定情報
- 2024.07.10/650万円
- 2024.07.10/650万円
26.10㎡/1K/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/650万円
- 2024.07.10/650万円
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大阪府大阪市生野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,096万円〜2,296万円
(3030万円/m²〜32.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
7.65%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
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大阪府大阪市生野区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 3,300万円 | 51万円 | 2LDK | 65㎡ | 築17年 | ||
2025年03月 | 3,350万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築33年 |
2025年03月 | 500万円 | 32万円 | 下層階 | 1K | 16㎡ | 築38年 | |
2025年02月 | 500万円 | 32万円 | 1K | 16㎡ | 築38年 | ||
2025年02月 | 650万円 | 40万円 | 1R | 16㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市生野区の
最多販売期間は
~
30日
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
1月で80件(12.5%)
二番目に多かったのは
2月で79件(12.3%)
一番目に少なかったのは
11月で43件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市生野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:962物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市生野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 540万円 | 171件/25.8% |
1LDK | 792万円 | 37件/5.6% |
2LDK | 1,890万円 | 117件/17.6% |
3LDK | 2,080万円 | 316件/47.6% |
4LDK | 2,680万円 | 23件/3.5% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは316物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
8件/0.9% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
2件/0.2% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
37件/4.3% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
50件/5.9% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
38件/4.5% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
81件/9.5% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
229件/27.1% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
188件/22.2% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
93件/11.0% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
47件/5.5% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
71件/8.4% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は229物件で、供給数(売出物件数)の27.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
私共「布施営業所」は伊勢・名古屋方面(大阪線)と、奈良方面へ向かう線路(奈良線)が 分岐する一大ジャンクションである「布施駅」構内に店舗を構え、地域に根ざした営業活動を行っています。 総勢7名の各地域に精通した営業スタッフが在席しており、マンション・土地・戸建や事業用不動産等について売買のお手伝いをさせていただいております。 また、不動産に関連した税金・相続・資産活用・有効活用等についても、弁護士・税理士や専門スタッフと連携してご相談を承りますので、 お気軽にお問い合わせください。
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住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36第二エレガント2階西
弊社はマンション売却専門の実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
□■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。
大阪府大阪市生野区のマンションFAQ
大阪府大阪市生野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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