大阪府大阪市福島区玉川の
売買価格相場
3,859万円〜4,159万円
(55.2万円/m²〜59.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は3年前と比較して26.6%程度上昇(+16.0万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は6年前と比較して43.4%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は9年前と比較して60.7%程度上昇(+28.8万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.4% (+8.4万円/㎡) |
+26.6% (+16.0万円/㎡) |
+43.4% (+23.0万円/㎡) |
+60.7% (+28.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市福島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率28.5%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(47.80万円/㎡~51.70万円/㎡) -
下落率26.9%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(47.60万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率31.1%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(47.80万円/㎡~51.70万円/㎡) -
下落率29.2%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(47.90万円/㎡~51.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニライフ福島AB棟
NEW (10/27)
3,720万円

3,720万円

価格改定情報
- 2025.10.27/3,720万円
- 2025.10.27/3,720万円
66.15㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/3,720万円
- 2025.10.27/3,720万円

-
-
上昇率28.5%推定売買
価格相場7,310万円〜7,710万円
(76.90万円/㎡~81.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キングマンション堂島川
8,480万円

8,480万円

価格改定情報
- 2025.09.19/8,480万円
- 2025.09.19/8,480万円
83.60㎡/2SLDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.19/8,480万円
- 2025.09.19/8,480万円

-
-
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(63.80万円/㎡~72.10万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(60.00万円/㎡~68.30万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(40.70万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(66.40万円/㎡~71.50万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(64.40万円/㎡~70.30万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(56.70万円/㎡~65.00万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(85.80万円/㎡~91.80万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場6,800万円〜7,200万円
(81.90万円/㎡~86.70万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(75.10万円/㎡~80.70万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(61.20万円/㎡~68.80万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場8,020万円〜8,420万円
(81.80万円/㎡~85.90万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(40.60万円/㎡~46.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グローバル野田
600万円

600万円

価格改定情報
- 2024.07.14/600万円
- 2024.07.14/600万円
17.10㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.14/600万円
- 2024.07.14/600万円

-
-
推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(94.00万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(83.30万円/㎡~91.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(18.80万円/㎡~21.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(69.60万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(62.30万円/㎡~67.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(43.20万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(44.20万円/㎡~47.20万円/㎡)
大阪府大阪市福島区玉川の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,859万円〜4,159万円
(55.255.2万円/m²〜59.5万円/m²)
賃貸賃料相場
20.3万円〜24.3万円
(2,900円/m²〜3,472円/m²)
6.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市福島区玉川の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 9,850万円 | 62万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 160㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 7,200万円 | 58万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 124㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 7,000万円 | 57万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 124㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 1億9,800万円 | 209万円 | 上層階 | 北向き | 2LDK | 95㎡ | 築2年 |
| 2025年10月 | 5,850万円 | 72万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築11年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市福島区玉川の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で521件(12.6%)
二番目に多かったのは
1月で481件(11.6%)
一番目に少なかったのは
10月で265件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市福島区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,627物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市福島区玉川の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 1,735件/42.0% |
| 3LDK | 4,950万円 | 1,106件/26.8% |
| 2LDK | 5,180万円 | 870件/21.1% |
| 4LDK | 5,380万円 | 120件/2.9% |
| 1LDK | 3,980万円 | 298件/7.2% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,735物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
610件/13.6% |
| 6〜10年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
761件/16.9% |
| 11〜15年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
742件/16.5% |
| 16〜20年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
655件/14.6% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
560件/12.4% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
260件/5.7% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
126件/2.8% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
235件/5.2% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
269件/5.9% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
240件/5.3% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
26件/0.5% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は761物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
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大阪府大阪市福島区玉川のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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