大阪府大阪市福島区野田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府大阪市福島区野田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,800万円〜4,100万円、賃貸賃料相場17.9万円〜20.9万円 です。

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大阪府大阪市福島区野田の平均売買価格推移

売買価格相場

3,800万円〜4,100万円

（54.3万円/m²〜58.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

大阪市福島区の平均売買価格は3年前と比較して28.6%程度上昇（+17.4万円/㎡）、前月比 0.9％（+0.7万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+14.4% （+9.9万円/㎡）	+28.6% （+17.4万円/㎡）	+46.3% （+24.7万円/㎡）	+65.3% （+30.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪市福島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リバーガーデン福島S棟

大阪府大阪市福島区野田６丁目５－４１

大阪環状線西九条駅築20年 452戸

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上昇率14.5%

推定売買
価格相場

5,490万円〜5,890万円
（59.00万円/㎡～63.30万円/㎡）

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ザ・ウエステージ大阪

大阪府大阪市福島区野田６丁目３－２６

大阪環状線西九条駅ほか築18年 255戸

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上昇率10%

推定売買
価格相場

4,960万円〜5,360万円
（62.00万円/㎡～67.00万円/㎡）

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リバーガーデン福島NORTH WING

大阪府大阪市福島区野田６丁目５－４１

大阪環状線西九条駅ほか築20年 244戸

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上昇率2.3%

推定売買
価格相場

5,510万円〜5,910万円
（62.60万円/㎡～67.20万円/㎡）

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パークプラザ野田

大阪府大阪市福島区野田６丁目５－３０

大阪環状線西九条駅ほか築43年 99戸

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下落率9%

推定売買
価格相場

1,970万円〜2,170万円
（29.40万円/㎡～32.40万円/㎡）

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エスリード野田駅前

大阪府大阪市福島区野田３丁目１３－１７

大阪環状線野田駅ほか築29年 87戸

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上昇率4.2%

推定売買
価格相場

840万円〜940万円
（46.70万円/㎡～52.20万円/㎡）

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プレサンス福島ニューゲート

大阪府大阪市福島区野田３丁目２－２３

大阪環状線野田駅ほか築13年 62戸

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上昇率21.4%

推定売買
価格相場

2,080万円〜2,280万円
（80.00万円/㎡～87.70万円/㎡）

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プレサンス大阪ゲートシティ

大阪府大阪市福島区野田３丁目５ー２

大阪環状線野田駅築8年 55戸

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上昇率11.7%

推定売買
価格相場

1,610万円〜1,810万円
（76.70万円/㎡～86.20万円/㎡）

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ファーストフィオーレ福島野田

大阪府大阪市福島区野田２丁目２０－２

大阪市千日前線玉川駅ほか築6年 27戸

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上昇率20%

推定売買
価格相場

1,790万円〜1,990万円
（81.40万円/㎡～90.50万円/㎡）

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プロシード中之島西ガルバート

大阪府大阪市福島区野田２丁目２－１９

大阪環状線野田駅築18年 24戸

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上昇率2%

推定売買
価格相場

1,510万円〜1,710万円
（53.90万円/㎡～61.10万円/㎡）

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ベル・アーバニティ野田

大阪府大阪市福島区野田５丁目１８ー１８

大阪環状線野田駅築31年 17戸

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上昇率23.6%

推定売買
価格相場

4,260万円〜4,560万円
（64.50万円/㎡～69.10万円/㎡）

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大阪府大阪市福島区野田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,800万円〜4,100万円

（54.354.3万円/m²〜58.6万円/m²）

賃貸賃料相場

17.9万円〜20.9万円

（2,558円/m²〜2,986円/m²）

5.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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大阪府大阪市福島区野田のマンション
最新売出情報2026年01月12日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪市福島区エリアの特徴
大阪市福島区の特徴

大阪府大阪市福島区野田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	3,750万円	61万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	61㎡	築48年
2026年01月	5,550万円	78万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築24年
2026年01月	5,950万円	84万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	71㎡	築23年
2026年01月	1億5,300万円	137万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	111㎡	築18年
2026年01月	4,950万円	70万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築24年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市福島区野田の
最多販売期間は ~ 30日（25.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で521件（12.4%）

二番目に多かったのは
1月で481件（11.5%）

一番目に少なかったのは
12月で220件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪市福島区では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,640物件

概ね月に64物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市福島区野田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,510万円	1,560件／42.2％
1LDK	3,980万円	279件／7.5％
2LDK	5,194万円	779件／21.1％
3LDK	4,990万円	977件／26.4％
4LDK	5,380万円	103件／2.8％

『大阪市福島区』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,510万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,560物件で、供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	87万円／㎡（288万円／坪）	547件／13.6％
6〜10年	80万円／㎡（263万円／坪）	688件／17.1％
11〜15年	83万円／㎡（275万円／坪）	645件／16.0％
16〜20年	83万円／㎡（274万円／坪）	572件／14.2％
21〜25年	62万円／㎡（204万円／坪）	502件／12.5％
26〜30年	58万円／㎡（192万円／坪）	262件／6.5％
31〜35年	41万円／㎡（136万円／坪）	93件／2.3％
36〜40年	43万円／㎡（143万円／坪）	217件／5.4％
41〜45年	45万円／㎡（150万円／坪）	225件／5.6％
46〜50年	38万円／㎡（127万円／坪）	236件／5.8％
51年〜	42万円／㎡（139万円／坪）	29件／0.7％

『大阪市福島区』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は688物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。

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住所：大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F

当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。

大阪府大阪市福島区野田のマンションFAQ

大阪府大阪市福島区野田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,800万円〜4,100万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

大阪府大阪市福島区野田のマンション最新売出し情報は？

2026/01/10/3,750万円、 2026/01/10/5,550万円、 2026/01/11/5,950万円、 2026/01/10/1億5,300万円、 2026/01/10/4,950万円、 ...

大阪府大阪市福島区野田の最多販売期間は？

大阪府大阪市福島区野田の最多販売期間は〜 30日（25.2％）です。

大阪府大阪市福島区野田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府大阪市福島区野田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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