大阪府大阪市福島区の
売買価格相場
5,172万円〜5,572万円
(73.9万円/m²〜79.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は3年前と比較して27.7%程度上昇(+16.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は6年前と比較して44.6%程度上昇(+23.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は9年前と比較して62%程度上昇(+29.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.3% (+9.0万円/㎡) |
+27.7% (+16.6万円/㎡) |
+44.6% (+23.7万円/㎡) |
+62% (+29.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市福島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率35.8%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(71.70万円/㎡~77.20万円/㎡) -
下落率62.5%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(39.60万円/㎡~47.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(54.80万円/㎡~62.80万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(71.60万円/㎡~78.20万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(62.30万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率35.1%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(52.10万円/㎡~57.20万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(72.30万円/㎡~81.40万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(47.00万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(30.00万円/㎡~34.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(50.60万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(81.80万円/㎡~90.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(78.00万円/㎡~83.90万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(35.70万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(53.90万円/㎡~61.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(56.00万円/㎡~64.00万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(58.90万円/㎡~63.50万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(56.80万円/㎡~61.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(49.40万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(57.10万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場6,080万円〜6,480万円
(60.80万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(55.80万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(57.90万円/㎡~62.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(47.80万円/㎡~52.20万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(59.90万円/㎡~64.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(43.20万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(60.00万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率154.3%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(77.40万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(44.20万円/㎡~47.20万円/㎡)
大阪府大阪市福島区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,172万円〜5,572万円
(73.973.9万円/m²〜79.6万円/m²)
賃貸賃料相場
19.9万円〜23.9万円
(2,843円/m²〜3,415円/m²)
4.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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大阪府大阪市福島区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7,200万円 | 58万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 124㎡ | 築33年 |
| 2025年11月 | 7,000万円 | 57万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 124㎡ | 築33年 |
| 2025年11月 | 7,950万円 | 86万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 92㎡ | 築27年 |
| 2025年11月 | 4,950万円 | 72万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 69㎡ | 築30年 |
| 2025年11月 | 3,850万円 | 63万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築47年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市福島区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で521件(12.6%)
二番目に多かったのは
1月で481件(11.6%)
一番目に少なかったのは
10月で265件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市福島区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,629物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市福島区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 1,735件/42.0% |
| 3LDK | 4,950万円 | 1,106件/26.8% |
| 2LDK | 5,180万円 | 870件/21.1% |
| 4LDK | 5,380万円 | 120件/2.9% |
| 1LDK | 3,980万円 | 298件/7.2% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,735物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
610件/13.6% |
| 6〜10年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
761件/16.9% |
| 11〜15年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
742件/16.5% |
| 16〜20年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
655件/14.6% |
| 21〜25年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
560件/12.4% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
260件/5.7% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
126件/2.8% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
235件/5.2% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
269件/5.9% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
240件/5.3% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
26件/0.5% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は761物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-

住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住まいナレッジ
住所:大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-22ウツボパークビル
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ライズトラスト株式会社
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ライフクエスト株式会社
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株式会社ハウズーム
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
大阪府大阪市福島区のマンションFAQ
大阪府大阪市福島区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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