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FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT
マンション名
FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT
住所
大阪府大阪市福島区海老江２丁目１－２６ストリートビューで見る
最寄り駅
大阪環状線「野田 駅」徒歩12分
大阪市千日前線「玉川 駅」徒歩11分
大阪市千日前線「野田阪神 駅」徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江 駅」徒歩3分
阪神電鉄本線「野田 駅」徒歩3分
管理会社
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金※最新売出事例より算出
データ未取得
管理費※最新売出事例より算出
データ未取得
築年数
2027年3月（築0年）
階数
11階
総戸数(棟総戸数)
27戸
旧分譲主
プレサンスコーポレーション
施工会社
太平建設工業
間取り
データ未取得
専有面積
データ未取得
バルコニー面積
データ未取得
FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECTの過去と比べると？
FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECTの平均売買㎡価格を最大3 年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT
ー
ー
ー
ー
大阪市福島区平均
9年前 と比較して+1,775万円（68.9%）
6年前 と比較して+1,479万円（51.4%）
3年前 と比較して+1,086万円（33.2%）
1年前 と比較して+581万円（15.4%）
競合物件※51 ㎡で算出
3年前 と比較して1年前 と比較して
FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
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FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECTの過去と比べると？
FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT
競合物件
比較
3年前比
1年前比
3年前比
1年前比
管理費
ー
ー
+11円（+6%）
+32円（+20%）
修繕
ー
ー
-13円（-11%）
+13円（+15%）
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECTの販売・賃貸価格事例いくらで売りに出された？
最新50件のFUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECTの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT販売価格事例
競合マンション販売価格事例
2026年4~6月
販売価格：7,480 万円 （㎡単価120万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2026年4~6月
販売価格：6,940 万円 （㎡単価150万円）
中層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
2026年4~6月
販売価格：8,480 万円 （㎡単価148万円）
下層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも ／
事例を元に 価格を設定しよう『今ならもっと高く売れる？』 『賃貸に出すのはあり？』 価格の根拠をしっかりと
販売時期いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
【購入目線】
マーケット情報どんな市場なの？
FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市福島区のマンションマーケット
2026/04
2026/03
2025/04
平均
5,978 万円
5,819 万円
159 万円 ⬆
5,182 万円
796 万円 ⬆
平均
85 万円/㎡
83 万円
2 万円/㎡ ⬆
74 万円
11 万円/㎡ ⬆
新規
93 件
64 件
29 件 ⬆
82 件
11 件 ⬆
平均
23 年
23 年
24 年
-1 年 ⬇
2026/04には、平均売買価格が5,978万円（85万円/㎡）で
海老江のマンションマーケット
2026/04
2026/03
2025/04
平均
5,417 万円
5,427 万円
-10 万円 ⬇
4,898 万円
519 万円 ⬆
平均
77 万円/㎡
78 万円
-1 万円/㎡ ⬇
70 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
10 件
6 件
4 件 ⬆
10 件
平均
21 年
21 年
22 年
-1 年 ⬇
2026/04には、平均売買価格が5,417万円（77万円/㎡）で
大阪市福島区と海老江のマンション流通量
大阪市福島区では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
海老江では
100 戸以下の中規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0 件の新規売出し があります。
大阪市福島区と海老江の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
間取
販売価格（中央値）
（該当物件数／割合）
1R・1K
1,540万円
5,536物件／41％
1LDK
4,100万円
1,440物件／10.7％
2LDK
4,980万円
3,036物件／22.5％
3LDK
4,080万円
3,226物件／23.9％
4LDK
4,398万円
263物件／1.9％
『FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,540万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,536物件で、
供給数（売出物件数）の41％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価（坪単価）
（物件数／割合）
1〜5年
182万円／㎡
1,166物件／7.9％
6〜10年
95万円／㎡
3,107物件／20.9％
11〜15年
92万円／㎡
1,961物件／13.2％
16〜20年
81万円／㎡
1,883物件／12.7％
21〜25年
63万円／㎡
1,361物件／9.2％
26〜30年
56万円／㎡
1,361物件／9.2％
31〜35年
39万円／㎡
613物件／4.1％
36〜40年
40万円／㎡
683物件／4.6％
41〜45年
42万円／㎡
1,036物件／7％
46〜50年
41万円／㎡
980物件／6.6％
51年〜
31万円／㎡
702物件／4.7％
『FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,107物件で、供給数（売出し物件数）の20.9％を占めています。
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査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
32.9%
大阪府大阪市福島区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。