大阪府大阪市西区本田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府大阪市西区本田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,892万円〜4,192万円、賃貸賃料相場19.9万円〜23.9万円 です。

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大阪府大阪市西区本田の平均売買価格推移

売買価格相場

3,892万円〜4,192万円

（55.6万円/m²〜59.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

大阪市西区の平均売買価格は3年前と比較して35.2%程度上昇（+20.2万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+14.2% （+9.7万円/㎡）	+35.2% （+20.2万円/㎡）	+51.7% （+26.5万円/㎡）	+76.2% （+33.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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31件中, 31〜31件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ベルデフラッツ九条

大阪府大阪市西区本田４丁目１１－１１

阪神電鉄阪神なんば九条駅築28年 18戸

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下落率9.6%

推定売買
価格相場

2,280万円〜2,480万円
（40.00万円/㎡～43.50万円/㎡）

マンションデータを見る
PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ベルデフラッツ九条
  
  2,580万円
  
  2,550万円
  
  価格改定情報
  
  2025.07.30／2,580万円
  
  2025.10.08／2,550万円
  
  56.75㎡／3LDK／
  2階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.07.30／2,580万円
  
  2025.10.08／2,550万円

大阪府大阪市西区本田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,892万円〜4,192万円

（55.655.6万円/m²〜59.9万円/m²）

賃貸賃料相場

19.9万円〜23.9万円

（2,843円/m²〜3,415円/m²）

6.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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大阪府大阪市西区本田のマンション
最新売出情報2025年11月21日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪市西区エリアの特徴
大阪市西区の特徴

大阪府大阪市西区本田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	1,850万円	39万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	48㎡	築37年
2025年11月	2,000万円	31万円			2ＬＤＫ	64㎡	築33年
2025年11月	8,350万円	118万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	71㎡	築16年
2025年11月	7,450万円	107万円	上層階	北西向き	2ＬＤＫ	70㎡	築9年
2025年11月	1,700万円	76万円	上層階	南東向き	1Ｋ	23㎡	築6年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市西区本田の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で964件（12.0%）

二番目に多かったのは
2月で900件（11.2%）

一番目に少なかったのは
8月で545件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,029物件

概ね月に139物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市西区本田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,580万円	3,180件／36.3％
1LDK	3,260万円	1,328件／15.2％
2LDK	4,480万円	2,296件／26.2％
3LDK	4,200万円	1,812件／20.7％
4LDK	4,549万円	138件／1.6％

『大阪市西区』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,580万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,180物件で、供給数（売出物件数）の36％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	91万円／㎡（301万円／坪）	1,492件／15.6％
6〜10年	84万円／㎡（277万円／坪）	1,941件／20.4％
11〜15年	72万円／㎡（239万円／坪）	976件／10.2％
16〜20年	68万円／㎡（224万円／坪）	1,056件／11.1％
21〜25年	57万円／㎡（189万円／坪）	899件／9.4％
26〜30年	58万円／㎡（191万円／坪）	355件／3.7％
31〜35年	42万円／㎡（139万円／坪）	250件／2.6％
36〜40年	41万円／㎡（137万円／坪）	935件／9.8％
41〜45年	42万円／㎡（138万円／坪）	1,096件／11.5％
46〜50年	42万円／㎡（139万円／坪）	417件／4.3％
51年〜	36万円／㎡（119万円／坪）	90件／0.9％

『大阪市西区』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,941物件で、供給数（売出物件数）の20.4％を占めています。

大阪府大阪市西区本田エリアの特徴

大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。

木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。

東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。

特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。

西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。

また大阪ドーム（京セラドーム大阪）もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。

大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。

近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。

大阪府大阪市西区本田のトップ３

販売価格帯
4,000万円台	1,600万円台	1,200万円台
専有面積帯
60㎡台	20㎡台	50㎡台
建物階数
6〜10F	1〜5F	11〜15F
駅からの距離
3〜5分	5〜7分	1〜3分
間取り別
2DK/2LDK	1R/K	3DK/3LDK

　大阪府大阪市西区本田では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

大阪府大阪市西区本田の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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大阪府大阪市西区本田のマンションFAQ

大阪府大阪市西区本田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,892万円〜4,192万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

大阪府大阪市西区本田のマンション最新売出し情報は？

2025/11/19/1,850万円、 2025/11/19/2,000万円、 2025/11/19/8,350万円、 2025/11/19/7,450万円、 2025/11/19/1,700万円、 ...

大阪府大阪市西区本田の最多販売期間は？

大阪府大阪市西区本田の最多販売期間は 181日〜（26.7％）です。

大阪府大阪市西区本田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府大阪市西区本田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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