売買価格相場
4,123万円〜4,423万円
(58.9万円/m²〜63.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は3年前と比較して37.3%程度上昇(+21.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は6年前と比較して53%程度上昇(+27.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市西区の平均売買価格は9年前と比較して77.8%程度上昇(+34.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.5% (+9.4万円/㎡) |
+37.3% (+21.5万円/㎡) |
+53% (+27.4万円/㎡) |
+77.8% (+34.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率35.2%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(55.70万円/㎡~60.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン靭
NEW (1/19)
6,480万円

6,480万円

価格改定情報
- 2026.01.18/6,480万円
- 2026.01.18/6,480万円
94.50㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/6,480万円
- 2026.01.18/6,480万円

-


グランドメゾン靭
1,000万円

1,000万円

価格改定情報
- 2025.10.24/1,000万円
- 2025.10.24/1,000万円
16.16㎡/1R/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.24/1,000万円
- 2025.10.24/1,000万円

-
-
上昇率31.6%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(76.00万円/㎡~82.30万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(51.60万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(95.50万円/㎡~103.30万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(70.10万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(78.40万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(49.40万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(52.10万円/㎡~59.00万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(75.30万円/㎡~81.60万円/㎡) -
上昇率52.4%推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(72.20万円/㎡~77.10万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(74.10万円/㎡~83.20万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(82.50万円/㎡~88.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場830万円〜930万円
(15.10万円/㎡~16.90万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(60.60万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率56.1%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(71.60万円/㎡~77.40万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(34.30万円/㎡~38.90万円/㎡) -
下落率90.9%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(42.40万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(101.20万円/㎡~110.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(23.90万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(38.70万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率89%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(56.30万円/㎡~61.30万円/㎡)
大阪府大阪市西区西本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,123万円〜4,423万円
(58.958.9万円/m²〜63.2万円/m²)
賃貸賃料相場
21.2万円〜25.2万円
(3,029円/m²〜3,600円/m²)
6.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市西区西本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,750万円 | 45万円 | 上層階 | 西向き | 1SLDK | 62㎡ | 築54年 |
| 2026年01月 | 2,350万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 57㎡ | 築29年 |
| 2026年01月 | 1,850万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 48㎡ | 築38年 |
| 2026年01月 | 8,450万円 | 109万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築12年 |
| 2026年01月 | 4,950万円 | 74万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 67㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西区西本町の
最多販売期間は
181日
~
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で964件(11.8%)
二番目に多かったのは
2月で900件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で545件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,117物件
概ね月に141物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西区西本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 2,902件/36.5% |
| 1LDK | 3,280万円 | 1,225件/15.4% |
| 2LDK | 4,500万円 | 2,125件/26.7% |
| 3LDK | 4,280万円 | 1,581件/19.9% |
| 4LDK | 4,499万円 | 122件/1.5% |
『大阪市西区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,902物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 96万円/㎡ (319万円/坪) |
1,327件/15.4% |
| 6〜10年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,849件/21.4% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
806件/9.3% |
| 16〜20年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
931件/10.8% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
801件/9.3% |
| 26〜30年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
358件/4.1% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
189件/2.1% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
804件/9.3% |
| 41〜45年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
1,029件/11.9% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
411件/4.7% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
96件/1.1% |
『大阪市西区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,849物件で、供給数(売出物件数)の21.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市西区西本町エリアの特徴
大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。
木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。
東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。
特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。
西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。
また大阪ドーム(京セラドーム大阪)もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。
大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。
近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。
大阪府大阪市西区西本町のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1R/K |
大阪府大阪市西区西本町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市西区西本町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

6,480万円
松虫通3丁目 中古一戸建
写真をもっと見る
-

4,490万円
浜寺公園町1丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,650万円
貝塚市王子 中古戸建
写真をもっと見る
-

400万円
和泉市王子町 中古戸建
写真をもっと見る
-

390万円
羽曳野市島泉七丁目
写真をもっと見る
-

15,800万円
玉造筋 店舗付住宅
写真をもっと見る
-

680万円
寝屋川市御幸東町
写真をもっと見る
-

1,790万円
東大阪市日下町6丁目
写真をもっと見る
-

1,980万円
土師町2丁 中古一戸建
写真をもっと見る
-

3,180万円
東大阪市島之内1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

6,480万円
岸和田市三田町戸建
写真をもっと見る
-

870万円
鶴見区今津南 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,850万円
神田町 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

2,380万円
フルリフォーム済み。畑スペースあります。
写真をもっと見る
-

3,280万円
放出西1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,380万円
八尾市上之島町南五丁目
写真をもっと見る
-

3,780万円
南本町5号地新築戸建
写真をもっと見る
-

698万円
枚方市南楠葉1丁目8-28
写真をもっと見る
-

4,800万円
藤井寺市藤ヶ丘二丁目
写真をもっと見る
-

1,780万円
村野東町
写真をもっと見る
-

600万円
岸和田市中町 売土地
写真をもっと見る
-

2,680万円
八尾市高安町北1丁目
写真をもっと見る
-

1,610万円
堺市堺区幸通II
写真をもっと見る
-

1,180万円
大東市灰塚6丁目 売土地
写真をもっと見る
-

898万円
売土地 寝屋川市桜木町
写真をもっと見る
-

1,880万円
守口市竹町 売土地
写真をもっと見る
-

2,980万円
泉佐野市南泉ヶ丘1丁目
写真をもっと見る
-

14,800万円
粟生間谷西三丁目
写真をもっと見る
-

1,030万円
羽曳野市はびきの 売地
写真をもっと見る
-

230万円
泉南市樽井3丁目 新築アパート用地
写真をもっと見る
-

1,810万円
大阪市住之江区粉浜
写真をもっと見る
-

2,440万円
グレース 東成区神路
写真をもっと見る
-

4,980万円
枚方市香里ケ丘3丁目
写真をもっと見る
-

2,641万円
高槻市明田町/駅徒歩5分
写真をもっと見る
-

500万円
八尾市大窪土地
写真をもっと見る
-

850万円
八尾市山本町南 「河内山本駅」徒歩7分
写真をもっと見る
-

680万円
高石市東羽衣7丁目 条件付き土地
写真をもっと見る
-

18,000万円
城東区鴫野東3丁目
写真をもっと見る
-

11,400万円
大冠町古家付き土地
写真をもっと見る
-

2,298万円
富田林市五軒家2丁目 売り土地
写真をもっと見る
-

1,199万円
メガロコープ平野1号棟
写真をもっと見る
-

349万円
メゾン・ド・トレイユ
写真をもっと見る
-

2,490万円
中本公園スカイハイツ
写真をもっと見る
-

1,800万円
マイシティおおさか3番館
写真をもっと見る
-

1,738万円
シャルマンフジ堺北
写真をもっと見る
-

935万円
順慶町アーバンライフ
写真をもっと見る
-

2,390万円
千里山さつきヴィラ
写真をもっと見る
-

1,880万円
かもめ第一コーポ12号棟
写真をもっと見る
-

2,578万円
ファミール北大阪リバーサイド
写真をもっと見る
-

1,298万円
エバーランドシティ新・泉北5番館
写真をもっと見る
-

1,200万円
住道駅前住宅17号棟
写真をもっと見る
-

1,470万円
日商岩井京橋ハイツ
写真をもっと見る
-

2,580万円
ファミールハイツ城東B棟
写真をもっと見る
-

2,290万円
メロディーハイム住道ガーディア
写真をもっと見る
-

1,498万円
藤和ライブタウン四条畷 中古マンション
写真をもっと見る
-

980万円
リベラス21金剛東団地3号棟
写真をもっと見る
-

1,798万円
ローレルハイツ東天美
写真をもっと見る
-

15,600万円
ブリリアタワー堂島
写真をもっと見る
-

2,890万円
セレッソコート光明池ステーションシティ
写真をもっと見る
-

3,900万円
リバーガーデンコスモスクエア
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:大阪府大阪市西区北堀江4-12-10-107グランドメゾン長堀
お客様の「安心・安全」を何より大切にしています。不動産の売却は地元密着16年の当社へ!「周囲に秘密で売却」「住替えしたい」「居住中のまま売却したい」等様々な要望に応えます。なんでもご相談ください。
-

住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
-

ライズトラスト株式会社
住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
大阪府大阪市西区西本町のマンションFAQ
大阪府大阪市西区西本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在811人が大阪府大阪市西区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




