大阪府大阪市西成区南津守の
平均売却価格の推移
平均売買価格
35.9万円/㎡
(前月比+1.1%)
3年前と比較して13.2%上昇中
平均売買価格
35.9万円/㎡
(前月比+1.1%)
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大阪市西成区の平均売買価格は3年前と比較して+13.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.2%、2年で+7.6%、3年で+13.2%となっています。
直近5年間、大阪市西成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市西成区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,080万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エメラルドマンション南津守B棟
980万円
980万円
価格改定情報
76.43㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
1,512万円〜1,712万円
(21.61512万円/m²〜24.5万円/m²)
11.6万円〜13.6万円
(1,658円/m²〜1,943円/m²)
9.38%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,950万円 | 33万円 | 2LDK | 60㎡ | 築33年 | ||
2024年10月 | 350万円 | 8万円 | 2LDK | 43㎡ | 築45年 | ||
2024年11月 | 2,500万円 | 113万円 | 1K | 22㎡ | 築3年 | ||
2024年10月 | 1,450万円 | 55万円 | 1K | 27㎡ | 築5年 | ||
2024年11月 | 3,250万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築16年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:994物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 680万円 | 128件/16.2% |
1LDK | 1,415万円 | 70件/8.9% |
2LDK | 1,980万円 | 220件/27.9% |
3LDK | 2,080万円 | 341件/43.2% |
4LDK | 2,998万円 | 30件/3.8% |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは341物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
64件/6.8% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
8件/0.8% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
55件/5.8% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
80件/8.5% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
84件/8.9% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
124件/13.2% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
144件/15.4% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
210件/22.4% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
141件/15.0% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
21件/2.2% |
51年〜 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
3件/0.3% |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は210物件で、供給数(売出物件数)の22.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 アローホーム
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-7
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ