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大阪府大阪市西成区岸里東の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市西成区岸里東の平均売買価格推移

売買価格相場

2,223万円〜2,423万円

（31.8万円/m²〜34.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大阪市西成区の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市西成区の平均売買価格は6年前と比較して1.3%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市西成区の平均売買価格は9年前と比較して35.3%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3%
（+1.0万円/㎡）		 +4.2%
（+1.4万円/㎡）		 +1.3%
（+0.4万円/㎡）		 +35.3%
（+8.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市西成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市西成区岸里東の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,223万円〜2,423万円

（31.8万円/m²〜34.7万円/m²）

賃貸賃料相場

15.1万円〜18.1万円

（2,162円/m²〜2,591円/m²）

8.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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大阪府大阪市西成区岸里東の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,600万円 65万円 下層階 北向き 1Ｋ 25㎡ 築6年
2026年08月 2,250万円 76万円 中層階 北向き 1ＬＤＫ 30㎡ 築8年
2026年08月 2,400万円 85万円 1ＬＤＫ 28㎡ 築8年
2026年08月 4,150万円 138万円 1ＬＤＫ 30㎡ 築1年
2026年08月 1,850万円 71万円 1Ｋ 26㎡ 築7年

大阪府大阪市西成区岸里東の市場データ

▼大阪府大阪市西成区岸里東のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,323 万円 2,322 万円
1 万円 ⬆ 		2,256 万円
67 万円 ⬆
平均㎡
単価		 33 万円/㎡ 33 万円
 32 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 1 件
2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/07には、 平均売買価格が2,323万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市西成区岸里東の
最多販売期間は 181日 ~ （32.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で85件（10.2%）

二番目に多かったのは
3月で84件（10.1%）

一番目に少なかったのは
11月で53件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市西成区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：896物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市西成区岸里東の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 795万円 148件／19.8％
1LDK 1,639万円 70件／9.4％
2LDK 1,980万円 197件／26.4％
3LDK 2,180万円 303件／40.6％
4LDK 2,998万円 28件／3.8％

『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは303物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 66件／7.6％
6〜10年 80万円／㎡
（265万円／坪）		 33件／3.8％
11〜15年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 31件／3.5％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 63件／7.2％
21〜25年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 68件／7.8％
26〜30年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 89件／10.2％
31〜35年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 146件／16.8％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 149件／17.2％
41〜45年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 164件／18.9％
46〜50年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 47件／5.4％
51年〜 41万円／㎡
（136万円／坪）		 9件／1.0％

『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は164物件で、供給数（売出物件数）の18.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市西成区岸里東のマンションFAQ

売買価格相場2,223万円〜2,423万円、賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円です。

2026/08/24/1,600万円 、 2026/08/24/2,250万円 、 2026/08/21/2,400万円 、 2026/08/24/4,150万円 、 2026/08/21/1,850万円 、 ...

大阪府大阪市西成区岸里東の最多販売期間は 181日 〜 （32.4％）です。

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