メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,521万円〜2,721万円
（36.1万円/m²〜38.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
大阪市西成区の平均売買価格は3年前と比較して17.3%程度上昇（+5.8万円/㎡）、
前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10% （+3.6万円/㎡） |
+17.3% （+5.8万円/㎡） |
+33% （+9.7万円/㎡） |
+82.3% （+17.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市西成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
（32.00万円/㎡～37.00万円/㎡） -
上昇率3.4%
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
（39.40万円/㎡～42.30万円/㎡）
大阪府大阪市西成区花園北の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,521万円〜2,721万円
（36.136.1万円/m²〜38.9万円/m²）
賃貸賃料相場
15.2万円〜18.2万円
（2,172円/m²〜2,600円/m²）
7.65%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市西成区花園北の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,250万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 1Ｒ | 31㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,600万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 23万円 | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築32年 | ||
| 2025年12月 | 2,050万円 | 38万円 | 下層階 | 東向き | 3ＤＫ | 55㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西成区花園北の
最多販売期間は
181日
~
（25.6％）
販売時期
一番多かったのは
1月で82件（11.8%）
二番目に多かったのは
3月で72件（10.3%）
一番目に少なかったのは
8月で39件（5.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西成区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：855物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西成区花園北の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 685万円 | 128件／18.0％ |
| 1LDK | 1,698万円 | 62件／8.7％ |
| 2LDK | 1,930万円 | 191件／26.8％ |
| 3LDK | 2,090万円 | 306件／42.9％ |
| 4LDK | 2,998万円 | 26件／3.6％ |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは306物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円／㎡ （227万円／坪） |
59件／7.0％ |
| 6〜10年 | 71万円／㎡ （234万円／坪） |
20件／2.3％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （140万円／坪） |
40件／4.7％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
70件／8.3％ |
| 21〜25年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
70件／8.3％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
92件／10.9％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
132件／15.7％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
172件／20.5％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
147件／17.5％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
30件／3.5％ |
| 51年〜 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
7件／0.8％ |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は172物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,080万円
高石市羽衣4丁目戸建
写真をもっと見る
-
2,999万円
高槻市竹の内町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,388万円
浜寺石津町東３丁 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,580万円
北村2丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
1,790万円
（駅徒歩5分）交野市私市1丁目
写真をもっと見る
-
2,080万円
草部 中古一戸建
写真をもっと見る
-
1,400万円
春日出南2丁目
写真をもっと見る
-
898万円
中古戸建 寝屋川市桜木町
写真をもっと見る
-
3,760万円
エスコート岸和田市 上町
写真をもっと見る
-
2,780万円
大日町2丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
430万円
羽曳野市島泉七丁目
写真をもっと見る
-
550万円
藤井寺市青山1丁目
写真をもっと見る
-
2,700万円
内田町3丁目 中古一戸建
写真をもっと見る
-
4,599万円
豊中市春日町1丁目3-3
写真をもっと見る
-
3,680万円
エムズコート金剛（西山台３丁）新築一戸建て・
写真をもっと見る
-
2,930万円
〜当社売主様窓口〜水走 築浅戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
大蓮南
写真をもっと見る
-
4,580万円
新築戸建 エーデルタウン太秦緑が丘 B号棟
写真をもっと見る
-
2,700万円
和泉市内田町3丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
小林東3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,600万円
高辺台1丁目 A号地
写真をもっと見る
-
1,780万円
太子町山田売土地
写真をもっと見る
-
1,880万円
守口市竹町 売土地
写真をもっと見る
-
4,400万円
大阪市東住吉区東田辺3丁目
写真をもっと見る
-
2,580万円
堺市南区晴美台3丁 売土地
写真をもっと見る
-
880万円
東香里元町 戸建
写真をもっと見る
-
1,200万円
堺市美原区平尾 土地
写真をもっと見る
-
9,720万円
豊中市東豊中町3丁目
写真をもっと見る
-
3,500万円
万代東１丁目 売土地
写真をもっと見る
-
2,110万円
東大阪市友井
写真をもっと見る
-
3,680万円
高槻市古曽部町5丁目
写真をもっと見る
-
980万円
泉南市新家サングリーン 売土地
写真をもっと見る
-
1,260万円
熊取町野田１丁目 建築条件無し土地分譲
写真をもっと見る
-
980万円
豊中市千成町3丁目
写真をもっと見る
-
3,980万円
島本町桜井1丁目 建築条件無し売り土地
写真をもっと見る
-
850万円
城東区鴫野東3丁目
写真をもっと見る
-
3,780万円
枚方市出口6丁目
写真をもっと見る
-
2,400万円
平井 売土地
写真をもっと見る
-
1,100万円
自由設計の土地
写真をもっと見る
-
710万円
枚方市茄子作一丁目計画
写真をもっと見る
-
2,680万円
ハイネスプリモール城東
写真をもっと見る
-
1,380万円
サンピア泉南 中古マンション
写真をもっと見る
-
2,400万円
ライオンズマンション四天王寺
写真をもっと見る
-
4,650万円
エステムコート都島キャトルプランシュ
写真をもっと見る
-
600万円
西岡興産ビル
写真をもっと見る
-
1,899万円
ベル・アーバニティ樟葉II
写真をもっと見る
-
2,390万円
千里山さつきヴィラ
写真をもっと見る
-
1,158万円
ディオフェルティ狭山西山台
写真をもっと見る
-
1,160万円
セレッソコート西心斎橋第2
写真をもっと見る
-
2,380万円
エスリード万博公園
写真をもっと見る
-
980万円
グレースコーポまきのＡ棟
写真をもっと見る
-
1,680万円
高槻グランドハイツ
写真をもっと見る
-
2,600万円
エバーグリーン淀川4号棟
写真をもっと見る
-
1,280万円
御陵前ハイツ
写真をもっと見る
-
700万円
伏尾台Ａ団地
写真をもっと見る
-
2,980万円
鶴見緑地コーポ
写真をもっと見る
-
1,880万円
シャルマンコーポ松之浜 中古マンション
写真をもっと見る
-
1,598万円
泉北茶山台第1次住宅11号棟
写真をもっと見る
-
3,998万円
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
写真をもっと見る
-
650万円
香里三井住宅Ａ7棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪市西成区花園北のマンションFAQ
大阪府大阪市西成区花園北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在79人が大阪府大阪市西成区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
