大阪府大阪市西成区鶴見橋の
平均売却価格の推移
平均売買価格
35.5万円/㎡
(前月比-0.9%)
3年前と比較して12.1%上昇中
平均売買価格
35.5万円/㎡
(前月比-0.9%)
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1,953万円〜2,153万円
(27.91953万円/m²〜30.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
大阪市西成区の平均売買価格は3年前と比較して+12.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.9%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+7.6%、3年で+12.1%となっています。
直近5年間、大阪市西成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市西成区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,080万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
朝日プラザ花園第2
1,480万円
1,380万円
価格改定情報
49.74㎡/3DK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,953万円〜2,153万円
(27.91953万円/m²〜30.8万円/m²)
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
8.25%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,300万円 | 25万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 52㎡ | 築48年 |
2024年12月 | 3,350万円 | 45万円 | 下層階 | 南西向き | 3SLDK | 75㎡ | 築18年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 45万円 | 2LDK | 53㎡ | 築18年 | ||
2024年12月 | 1,150万円 | 16万円 | 2LDK | 76㎡ | 築39年 | ||
2024年12月 | 2,250万円 | 32万円 | 中層階 | 3LDK | 71㎡ | 築33年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:994物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 680万円 | 128件/16.2% |
1LDK | 1,415万円 | 70件/8.9% |
2LDK | 1,980万円 | 220件/27.9% |
3LDK | 2,080万円 | 341件/43.2% |
4LDK | 2,998万円 | 30件/3.8% |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは341物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
65件/6.8% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
8件/0.8% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
55件/5.8% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
82件/8.6% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
84件/8.8% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
124件/13.0% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
146件/15.4% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
214件/22.5% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
144件/15.2% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
22件/2.3% |
51年〜 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
3件/0.3% |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は214物件で、供給数(売出物件数)の22.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
近鉄不動産株式会社 難波営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店あべの店
住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社 アローホーム
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-7
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
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関西の中古収益物件を専門に賃貸管理や不動産コンサルティング、不動産全般を事業としております。 ご提案可能物件多数御座いますのでお客様のニーズに合わせた物件提案も可能です。 【取り扱い物件】 関西の中古収益物件全般 エリア:関西(大阪、兵庫、京都、滋賀、和歌山) 関西の収益物件の事はGLADIO(グラディオ)にお問合せください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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