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大阪府大阪市西淀川区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,638万円〜2,838万円

（37.7万円/m²〜40.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市西淀川区の平均売買価格は6年前と比較して33.6%程度上昇（+9.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市西淀川区の平均売買価格は9年前と比較して55%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.5%
（+1.3万円/㎡）		 +8.5%
（+3.1万円/㎡）		 +33.6%
（+9.8万円/㎡）		 +55%
（+13.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市西淀川区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,638万円〜2,838万円

（37.737.7万円/m²〜40.6万円/m²）

賃貸賃料相場

17.7万円〜20.7万円

（2,529円/m²〜2,958円/m²）

8.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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大阪府大阪市西淀川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,650万円 49万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築23年
2025年06月 1,700万円 27万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築38年
2025年05月 1,400万円 56万円 1Ｋ 25㎡ 築17年
2025年06月 1,450万円 73万円 1Ｋ 20㎡ 築16年
2025年07月 2,050万円 32万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築38年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市西淀川区の
最多販売期間は ~ 30日 （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で300件（12.1%）

二番目に多かったのは
3月で256件（10.3%）

一番目に少なかったのは
6月で166件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市西淀川区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,624物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市西淀川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 729件／25.2％
1LDK 1,500万円 94件／3.2％
2LDK 1,898万円 416件／14.4％
3LDK 2,100万円 1,493件／51.5％
4LDK 2,800万円 165件／5.7％

『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,493物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 246件／7.3％
6〜10年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 200件／5.9％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 227件／6.8％
16〜20年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 389件／11.6％
21〜25年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 443件／13.2％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 280件／8.3％
31〜35年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 554件／16.5％
36〜40年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 486件／14.5％
41〜45年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 318件／9.5％
46〜50年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 170件／5.0％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 25件／0.7％

『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は554物件で、供給数（売出物件数）の16.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • プラウデストホーム株式会社

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  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社住まいのコンパス

    株式会社住まいのコンパス

    住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 朝日住宅株式会社　大阪店

    朝日住宅株式会社　大阪店

    住所：大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル　4階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

大阪府大阪市西淀川区のマンションFAQ

売買価格相場2,638万円〜2,838万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/06/30/御幣島駅/3,650万円 、 2025/06/18/千船駅/1,700万円 、 2025/05/31/姫島駅/1,400万円 、 2025/06/01/塚本駅/1,450万円 、 2025/07/01/千船駅/2,050万円 、 ...

大阪府大阪市西淀川区の最多販売期間は 〜 30日 （24.9％）です。

大阪府大阪市西淀川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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