大阪府大阪市西淀川区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大阪市西淀川区の
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売買価格相場
2,585万円〜2,785万円
(37万円/m²〜39.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は6年前と比較して32.7%程度上昇(+9.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は9年前と比較して55.2%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+0.3% (+0.1万円/㎡) |
+10% (+3.5万円/㎡) |
+32.7% (+9.4万円/㎡) |
+55.2% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レスタージュヴィルアール
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2024.12.15/3,980万円
- 2024.12.15/3,980万円
69.78㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.15/3,980万円
- 2024.12.15/3,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マイシティおおさか3番館
価格更新 (3/29)
1,780万円
1,748万円
価格改定情報
- 2025.03.08/1,780万円
- 2025.03.29/1,748万円
65.28㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08/1,780万円
- 2025.03.29/1,748万円
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マイシティおおさか3番館
1,800万円
1,800万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,800万円
- 2024.07.10/1,800万円
65.28㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,800万円
- 2024.07.10/1,800万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
千舟リバーサイドヴィラB棟
1,790万円
1,790万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,790万円
- 2024.07.10/1,790万円
60.21㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,790万円
- 2024.07.10/1,790万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
フルレ歌島
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2024.07.10/3,480万円
- 2024.07.10/3,480万円
63.60㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/3,480万円
- 2024.07.10/3,480万円
-
大阪府大阪市西淀川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,585万円〜2,785万円
(3737万円/m²〜39.8万円/m²)
賃貸賃料相場
17.3万円〜20.3万円
(2,472円/m²〜2,900円/m²)
8.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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大阪府大阪市西淀川区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,800万円 | 28万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築49年 |
2025年03月 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築44年 |
2025年03月 | 1,750万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築42年 |
2025年03月 | 2,400万円 | 31万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 77㎡ | 築42年 |
2025年04月 | 1,950万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西淀川区の
最多販売期間は
~
30日
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で300件(12.4%)
二番目に多かったのは
1月で248件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で171件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西淀川区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,568物件
概ね月に50物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西淀川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 729件/25.2% |
1LDK | 1,500万円 | 94件/3.2% |
2LDK | 1,898万円 | 416件/14.4% |
3LDK | 2,100万円 | 1,493件/51.5% |
4LDK | 2,800万円 | 165件/5.7% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,493物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
236件/7.4% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
179件/5.6% |
11〜15年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
223件/7.0% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
368件/11.6% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
414件/13.1% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
267件/8.4% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
537件/17.0% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
452件/14.3% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
305件/9.6% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
150件/4.7% |
51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
20件/0.6% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は537物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
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住所:大阪府大阪市中央区内本町1丁目3番9号内本町中央ビル503
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社長谷工リアルエステート尼崎店
住所:兵庫県尼崎市潮江1-16-1アミング潮江ウエスト2番館2階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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大阪府大阪市西淀川区のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ