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大阪府大阪市西淀川区の
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market_data_icon最新マーケットデータ(02月05日更新)arrow_icon

■マンション一覧/
162件中, 1〜30件を表示

  1.  
  2. 次の30件▶︎

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 千舟リバーサイドヴィラ

    大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-1

    阪神電鉄本線 千船駅 築36年 568戸

    千舟リバーサイドヴィラ

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  • キングマンション千船4番館

    大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76

    阪神電鉄本線 千船駅 築19年 521戸

    キングマンション千船4番館

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  • キングマンション千船

    大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73

    JR東西線 御幣島駅 ほか 築23年 521戸

    キングマンション千船

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  • プラザ歌島B棟

    大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-2

    JR東西線 御幣島駅 築46年 480戸

    プラザ歌島B棟

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  • レスタージュヴィルアール

    大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5

    JR東西線 御幣島駅 築20年 280戸

    レスタージュヴィルアール

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  • ルネパークオアシス

    大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48

    JR東西線 御幣島駅 築22年 262戸

    ルネパークオアシス

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  • フルレ歌島

    大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10

    JR東西線 御幣島駅 築26年 243戸

    フルレ歌島

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  • リバーサイドヴィラ姫島

    大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目3-26

    阪神電鉄本線 姫島駅 ほか 築33年 235戸

    リバーサイドヴィラ姫島

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  • 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟

    大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目3-26

    阪神電鉄本線 姫島駅 ほか 築33年 235戸

    阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟

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  • 千船ビューハイツ

    大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-10

    阪神電鉄本線 千船駅 築42年 230戸

    千船ビューハイツ

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  • パルクメゾン千舟公園

    大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18

    JR東西線 御幣島駅 築40年 224戸

    パルクメゾン千舟公園

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  • キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール

    大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2

    JR東西線 御幣島駅 築21年 222戸

    キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール

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  • 佃第3コーポ6号棟

    大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6

    阪神電鉄本線 千船駅 築38年 218戸

    佃第3コーポ6号棟

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  • 佃第3コーポ5号棟

    大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-5

    阪神電鉄本線 千船駅 築38年 218戸

    佃第3コーポ5号棟

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  • キングマンション新淀川

    大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34

    阪神電鉄阪神なんば 福駅 築23年 202戸

    キングマンション新淀川

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  • ユニハイム千船3番館

    大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-12

    JR東西線 御幣島駅 築36年 195戸

    ユニハイム千船3番館

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  • 佃第2コーポ5号棟

    大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-5

    阪神電鉄本線 千船駅 築39年 192戸

    佃第2コーポ5号棟

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  • レスタージュラグゼ

    大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-2

    JR東西線 御幣島駅 築17年 185戸

    レスタージュラグゼ

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  • パークスクエアレピア御幣島東公園

    大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13

    JR東西線 御幣島駅 築17年 179戸

    パークスクエアレピア御幣島東公園

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  • コスモシティガーデンズ

    大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1

    JR東西線 御幣島駅 ほか 築21年 177戸

    コスモシティガーデンズ

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  • 佃公園スカイハイツ

    大阪府大阪市西淀川区佃2丁目5-24

    阪神電鉄本線 千船駅 築48年 171戸

    佃公園スカイハイツ

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  • ユニハイム千船2号棟

    大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-2

    阪神電鉄本線 千船駅 築39年 164戸

    ユニハイム千船2号棟

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  • プラザ歌島D棟

    大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-4

    東海道本線 塚本駅 ほか 築46年 162戸

    プラザ歌島D棟

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  • プラザ歌島C棟

    大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-3

    JR東西線 御幣島駅 築46年 162戸

    プラザ歌島C棟

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  • 千舟リバーサイドヴィラC棟

    大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-3

    阪神電鉄本線 千船駅 築35年 162戸

    千舟リバーサイドヴィラC棟

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  • 千舟リバーサイドヴィラD棟

    大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4

    阪神電鉄本線 千船駅 築36年 154戸

    千舟リバーサイドヴィラD棟

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  • リバーサイドヴィラ姫島2

    大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目4-34

    阪神電鉄本線 姫島駅 ほか 築32年 154戸

    リバーサイドヴィラ姫島2

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  • キングマンション千船2番館

    大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74

    阪神電鉄本線 千船駅 築21年 153戸

    キングマンション千船2番館

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  • アイビーハイツ野里

    大阪府大阪市西淀川区野里3丁目4-3

    JR東西線 御幣島駅 築44年 152戸

    アイビーハイツ野里

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  • オリーブハイツ姫島

    大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目11-47

    阪神電鉄本線 姫島駅 ほか 築43年 152戸

    オリーブハイツ姫島

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大阪府大阪市西淀川区の

マンション売却価格相場

売却価格相場

2,538万円〜2,738万円

(36.3万円/m²〜39.2万円/m²)

賃貸賃料相場

14.0万円〜17.0万円

(2,000円/m²〜2,429円/m²)

7.06%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合

  • 大阪市西淀川区のマンション
    最新売出情報2023年02月05日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2023年02月05日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

大阪市西淀川区の
マンション最新売出情報

横スクロール可能 ➡➡➡

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年01月 500万円 20万円 下層階 1R 25㎡ 築32年
2023年01月 2,150万円 35万円 上層階 南西向き 3LDK 60㎡ 築37年
2023年02月 1,450万円 23万円 3LDK 60㎡ 築34年
2022年12月 1,450万円 22万円 下層階 南向き 3LDK 65㎡ 築34年
2023年01月 2,350万円 35万円 上層階 北東向き 2LDK 65㎡ 築45年

大阪市西淀川区の平均売却価格の推移

大阪市西淀川区の1㎡あたりの平均売買価格は
37.7万円(前月比 +0.33 %)

大阪市西淀川区の市場データ

▼大阪市西淀川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/02 前月比 前年比
平均
価格
2,128万円 2,187万円
-59万円↓
1,971万円
157万円↑
平均
㎡単価
36万円/㎡ 37万円
-1万円/㎡↓
35万円
1万円/㎡↑
新規
登録数
32件 35件
-3件↓
17件
15件↑
平均
築年数
29年 29年
-年-
29年
-年-

2023/02には、平均売買価格が2,128万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

大阪市西淀川区の
最多成約期間は ~ 30日 (26.5%)

販売時期

一番多かったのは2月で264件(11.1%)

二番目に多かったのは3月で232件(9.7%)

一番目に少なかったのは8月で170件(7.1%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市西淀川区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:2,843物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

大阪市西淀川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,125万円 531件/23.1%
1LDK 1,520万円 63件/2.7%
2LDK 1,780万円 363件/15.8%
3LDK 1,895万円 1,201件/52.3%
4LDK 2,580万円 140件/6.1%

『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,895万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,201物件で、 供給数(売出物件数)の52.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 60万円/㎡
(199万円/坪)
151件/6.0%
6〜10年 48万円/㎡
(160万円/坪)
147件/5.8%
11〜15年 43万円/㎡
(144万円/坪)
304件/12.1%
16〜20年 36万円/㎡
(120万円/坪)
354件/14.1%
21〜25年 35万円/㎡
(118万円/坪)
327件/13.1%
26〜30年 25万円/㎡
(84万円/坪)
248件/9.9%
31〜35年 24万円/㎡
(81万円/坪)
486件/19.4%
36〜40年 23万円/㎡
(77万円/坪)
278件/11.1%
41〜45年 22万円/㎡
(73万円/坪)
149件/5.9%
46〜50年 21万円/㎡
(71万円/坪)
50件/2.0%
51年〜 ー ー

『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は486物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!

  • グロード不動産

    グロード不動産

    住所:大阪府大阪市淀川区宮原2-14-27新大阪クリエイトビル1階

    弊社は大手ゼネコン様と多数取引のあるグロード建設の不動産部です。「グロード」には二つの意味が込められています。ひとつは「Grow(成長する)」、もうひとつは「Road(道)」です。私どもと関わるお客様、取引業様共々、成長していければと思います。弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。

  • センチュリー21プラウドワン

    センチュリー21プラウドワン

    住所:大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47メゾンモンリーブル101号

    当社は、大阪市淀川区を拠点に淀川区・東淀川区・旭区・守口市エリアで営業活動をしております、センチュリー21プラウドワン『不動産売却専門店』でございます!全国に989の店舗数を誇る、日本最大級のセンチュリー21ネットワーク力(りょく)を是非、お試し下さいませ!また当社では、売買経験が豊富な専属のエリア担当スタッフが、『売却専門店』ならではの売却術にて、お客様へ最適な売却方法を真摯にご提案させて頂きます!お客様からのご依頼、スタッフ一同心よりお待ちしております!

  • 賃貸・売買のクラスモJR加美店

    賃貸・売買のクラスモJR加美店

    住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

    滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。

  • 株式会社福屋不動産販売 本店

    株式会社福屋不動産販売 本店

    住所:大阪府大阪市北区曾根崎2丁目3番5号梅新第一生命ビルディング15階

    関西を中心に、福岡、東京都内を合せて直営98店舗を展開しており、三浦友和さんのCMでもお馴染みの会社です。毎年約1万件を超える仲介件数を誇り、『仕事が早い!』福屋として広く認知して頂いております。

  • 株式会社ゼネラルパートナーズ

    株式会社ゼネラルパートナーズ

    住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階

    弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。

  • 不動産売却サポート関西株式会社

    不動産売却サポート関西株式会社

    住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

    当社は【不動産売却専門店】 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポート。 ご売却ならまずは当社にお声がけください。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F

    【新しいマンション売却のご提案】シンクラウド株式会社は低コスト×適正利益による”顧客還元”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社住まいのコンパス

    株式会社住まいのコンパス

    住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!

  • センチュリー21ランド阿波座店

    センチュリー21ランド阿波座店

    住所:大阪府大阪市西区立売堀5-4-1

    私たちは、創業より主に堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • ハウスドゥ!淀川北店

    ハウスドゥ!淀川北店

    住所:大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目34-8

    淀川区の売却に強い!元ヤクルト古田氏でおなじみのハウスドゥは全国500店舗のネットワーク!テレビ・ラジオCM等の圧倒的な宣伝力により、お客様のご所有不動産を「より高く」、「より早く」ご売却いたします!

  • 株式会社 ランドネット

    株式会社 ランドネット

    住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

    住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

    土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。

  • エディオンハウジング なんば営業所

    エディオンハウジング なんば営業所

    住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

  • きらめき不動産 株式会社

    きらめき不動産 株式会社

    住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • センチュリー21 レクセルライフ株式会社

    センチュリー21 レクセルライフ株式会社

    住所:大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目26番22号

    京阪不動産センターでは、不動産売買の事なら「どんなご相談でも親切・丁寧・迅速をモットーにしております。」 売買物件専門スタッフが、売主様の考え方や希望、どんな意見も充分に取り入れ、納得した上で販売させて頂きますので、ご安心下さい。

  • 不動産売却サポート株式会社

    不動産売却サポート株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

大阪府大阪市西淀川区のマンションFAQ

売却価格相場2,538万円〜2,738万円、賃貸賃料相場14.0万円〜17.0万円です。

2023年01月/500万円 、 2023年01月/2,150万円 、 2023年02月/1,450万円 、 2022年12月/1,450万円 、 2023年01月/2,350万円 、 ...

大阪府大阪市西淀川区の最多成約期間は 〜 30日 (26.5%)です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績500万人突破

※2020年
自社調べ

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