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大阪府大阪市西淀川区の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市西淀川区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,608万円〜2,808万円

（37.3万円/m²〜40.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市西淀川区の平均売買価格は6年前と比較して32.9%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市西淀川区の平均売買価格は9年前と比較して55.2%程度上昇（+13.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.4%
（+0.5万円/㎡）		 +9.8%
（+3.5万円/㎡）		 +32.9%
（+9.6万円/㎡）		 +55.2%
（+13.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市西淀川区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,608万円〜2,808万円

（37.337.3万円/m²〜40.2万円/m²）

賃貸賃料相場

17.4万円〜20.4万円

（2,486円/m²〜2,915円/m²）

8.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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大阪府大阪市西淀川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,950万円 37万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築37年
2025年05月 1,950万円 37万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築36年
2025年04月 4,100万円 54万円 4ＬＤＫ 76㎡ 築13年
2025年04月 1,850万円 79万円 1Ｋ 23㎡ 築3年
2025年05月 4,100万円 54万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 76㎡ 築13年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市西淀川区の
最多販売期間は ~ 30日 （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で300件（12.3%）

二番目に多かったのは
3月で256件（10.5%）

一番目に少なかったのは
4月で158件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市西淀川区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,599物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市西淀川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 729件／25.2％
1LDK 1,500万円 94件／3.2％
2LDK 1,898万円 416件／14.4％
3LDK 2,100万円 1,493件／51.5％
4LDK 2,800万円 165件／5.7％

『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,493物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 238件／7.3％
6〜10年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 192件／5.9％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 226件／6.9％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 373件／11.5％
21〜25年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 423件／13.0％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 273件／8.4％
31〜35年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 543件／16.8％
36〜40年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 469件／14.5％
41〜45年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 311件／9.6％
46〜50年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 161件／4.9％
51年〜 21万円／㎡
（68万円／坪）		 21件／0.6％

『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は543物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社To Plus

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    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社エーシークリエイト

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    リブラフ株式会社

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    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

大阪府大阪市西淀川区のマンションFAQ

売買価格相場2,608万円〜2,808万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/05/14/千船駅/1,950万円 、 2025/05/07/千船駅/1,950万円 、 2025/04/19/4,100万円 、 2025/04/19/姫島駅/1,850万円 、 2025/05/03/御幣島駅/4,100万円 、 ...

大阪府大阪市西淀川区の最多販売期間は 〜 30日 （24.9％）です。

大阪府大阪市西淀川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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