大阪府大阪市西淀川区佃の
平均売却価格の推移
平均売買価格
37.9万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して12.1%上昇中
平均売買価格
37.9万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して12.1%上昇中
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大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して+12.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.9%、2年で+1.1%、3年で+12.1%となっています。
直近5年間、大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市西淀川区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
マイシティおおさか3番館
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
65.28㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
マイシティおおさか3番館
1,800万円
1,800万円
価格改定情報
65.28㎡/3LDK/
14階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
千舟リバーサイドヴィラA棟
1,690万円
1,690万円
価格改定情報
51.48㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
千舟リバーサイドヴィラD棟
NEW (11/18)
1,180万円
1,180万円
価格改定情報
62.10㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
千舟リバーサイドヴィラB棟
価格更新 (11/23)
1,649万円
1,599万円
価格改定情報
51.48㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
千舟リバーサイドヴィラB棟
1,790万円
1,790万円
価格改定情報
60.21㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
佃第2コーポ5号棟
1,880万円
1,780万円
価格改定情報
73.94㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
佃第3コーポ6号棟
2,090万円
1,990万円
価格改定情報
78.24㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
千船ビューハイツ
1,640万円
1,630万円
価格改定情報
61.95㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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千船ビューハイツ
1,640万円
1,630万円
価格改定情報
61.95㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
マイシティおおさか1番館
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
60.85㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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マイシティおおさか1番館
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
60.85㎡/3DK/
4階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
セントラルパレス千船アルテア
2,400万円
2,400万円
価格改定情報
66.40㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ユニハイム千船1号棟
1,280万円
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価格改定情報
61.60㎡/1LDK/
9階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ユニハイム千船2号棟
NEW (11/23)
2,198万円
2,198万円
価格改定情報
61.60㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
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ユニハイム千船2号棟
2,198万円
2,198万円
価格改定情報
61.60㎡/3SLDK/
11階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
佃第2コーポ4号棟
1,898万円
1,888万円
価格改定情報
77.97㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
佃第2コーポ4号棟
1,898万円
1,888万円
価格改定情報
77.97㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
佃コーポ3号棟
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
72.94㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
佃コーポ2号棟
1,380万円
1,298万円
価格改定情報
62.44㎡/4DK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
1,772万円〜1,972万円
(25.41772万円/m²〜28.2万円/m²)
13.2万円〜15.2万円
(1,886円/m²〜2,172円/m²)
9.11%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,550万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 80㎡ | 築22年 |
2024年11月 | 3,000万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築39年 |
2024年11月 | 1,450万円 | 22万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 68㎡ | 築33年 |
2024年11月 | 2,200万円 | 33万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 66㎡ | 築41年 |
2024年10月 | 1,500万円 | 70万円 | 1K | 21㎡ | 築1年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,357物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 729件/25.2% |
1LDK | 1,500万円 | 94件/3.2% |
2LDK | 1,898万円 | 416件/14.4% |
3LDK | 2,100万円 | 1,493件/51.5% |
4LDK | 2,800万円 | 165件/5.7% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,493物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
230件/7.1% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
166件/5.1% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
280件/8.7% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
395件/12.3% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
432件/13.4% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
280件/8.7% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
592件/18.4% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
431件/13.4% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
268件/8.3% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
120件/3.7% |
51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
8件/0.2% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は592物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
LIXIL不動産ショップ ERA福島
住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
プラウデストホーム株式会社
住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ