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販売期間
流通量データ
条件別価格変動
大阪府大阪市西淀川区出来島の
売買価格相場
2,134万円〜2,334万円
（30.5万円/m²〜33.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇（+2.8万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.9% （+1.8万円/㎡） |
+7.6% （+2.8万円/㎡） |
+33.2% （+9.9万円/㎡） |
+55.6% （+14.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
（38.80万円/㎡～42.70万円/㎡） -
上昇率19.1%
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
（27.20万円/㎡～30.70万円/㎡） -
上昇率10.7%
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
（26.70万円/㎡～30.00万円/㎡） -
上昇率10.2%
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
（33.30万円/㎡～36.00万円/㎡） -
上昇率10.1%
推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
（34.50万円/㎡～37.30万円/㎡） -
上昇率13.5%
推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
（30.90万円/㎡～33.90万円/㎡） -
下落率5.4%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
（22.40万円/㎡～25.80万円/㎡） -
上昇率11.9%
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
（27.80万円/㎡～30.40万円/㎡） -
上昇率9.4%
推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
（28.20万円/㎡～30.80万円/㎡）
大阪府大阪市西淀川区出来島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,134万円〜2,334万円
（30.530.5万円/m²〜33.4万円/m²）
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
（1,829円/m²〜2,115円/m²）
7.41%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
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大阪府大阪市西淀川区出来島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 1,750万円 | 75万円 | 1Ｋ | 23㎡ | 築3年 | ||
| 2025年08月 | 1,400万円 | 63万円 | 1Ｋ | 22㎡ | 築4年 | ||
| 2025年08月 | 1,600万円 | 67万円 | 1Ｒ | 24㎡ | 築11年 | ||
| 2025年09月 | 1,950万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築38年 |
| 2025年09月 | 2,650万円 | 43万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 63㎡ | 築25年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西淀川区出来島の
最多販売期間は
~
30日
（24.9％）
販売時期
一番多かったのは
2月で300件（12.0%）
二番目に多かったのは
3月で256件（10.2%）
一番目に少なかったのは
9月で155件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西淀川区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,659物件
概ね月に51物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西淀川区出来島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 729件／25.2％ |
| 1LDK | 1,500万円 | 94件／3.2％ |
| 2LDK | 1,898万円 | 416件／14.4％ |
| 3LDK | 2,100万円 | 1,493件／51.5％ |
| 4LDK | 2,800万円 | 165件／5.7％ |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,493物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円／㎡ （220万円／坪） |
258件／7.4％ |
| 6〜10年 | 59万円／㎡ （194万円／坪） |
208件／6.0％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
233件／6.7％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
399件／11.5％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
457件／13.2％ |
| 26〜30年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
291件／8.4％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
556件／16.1％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
508件／14.7％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
332件／9.6％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
178件／5.1％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
28件／0.8％ |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は556物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
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住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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株式会社PLANINVEST
住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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株式会社住まいのコンパス
住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！
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住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：大阪府大阪市北区堂島２丁目２番２号近鉄堂島ビル１８階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）梅田営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内５営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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ライフクエスト株式会社
住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所：大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
大阪府大阪市西淀川区出来島のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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