大阪府大阪市西淀川区出来島の
売買価格相場
2,181万円〜2,381万円
(31.2万円/m²〜34.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は6年前と比較して33%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は9年前と比較して50.3%程度上昇(+13.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5% (+1.9万円/㎡) |
+6.9% (+2.6万円/㎡) |
+33% (+9.9万円/㎡) |
+50.3% (+13.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.5%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(39.00万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(29.50万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(28.90万円/㎡~32.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リバーサイドコープ出来島
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.10.15/1,580万円
- 2025.10.15/1,580万円
62.76㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/1,580万円
- 2025.10.15/1,580万円

-


リバーサイドコープ出来島
2,298万円

2,298万円

価格改定情報
- 2025.10.14/2,298万円
- 2025.10.14/2,298万円
62.76㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/2,298万円
- 2025.10.14/2,298万円

-
-
上昇率9.7%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(31.80万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(34.20万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(32.60万円/㎡~35.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ストークマンション出来島
2,530万円

2,530万円

価格改定情報
- 2025.10.20/2,530万円
- 2025.10.20/2,530万円
59.59㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.20/2,530万円
- 2025.10.20/2,530万円

-
-
下落率13.4%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(21.50万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(27.80万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(28.20万円/㎡~30.80万円/㎡)
大阪府大阪市西淀川区出来島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,181万円〜2,381万円
(31.231.2万円/m²〜34.1万円/m²)
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
7.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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大阪府大阪市西淀川区出来島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,800万円 | 47万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築20年 |
| 2025年11月 | 1,450万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築51年 |
| 2025年11月 | 3,450万円 | 55万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 1,750万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築39年 |
| 2025年11月 | 1,950万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 62㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西淀川区出来島の
最多販売期間は
~
30日
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で300件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で256件(10.1%)
一番目に少なかったのは
9月で178件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西淀川区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,856物件
概ね月に40物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西淀川区出来島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 4LDK | 2,800万円 | 143件/5.7% |
| 1R・1K | 1,350万円 | 719件/28.5% |
| 3LDK | 2,280万円 | 1,257件/49.7% |
| 2LDK | 1,980万円 | 340件/13.5% |
| 1LDK | 1,580万円 | 68件/2.7% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,257物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
229件/8.1% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
191件/6.8% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
192件/6.8% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
346件/12.3% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
369件/13.1% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
217件/7.7% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
454件/16.2% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
396件/14.1% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
243件/8.6% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
135件/4.8% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
29件/1.0% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は454物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)梅田営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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大阪府大阪市西淀川区出来島のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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