大阪府大阪市西淀川区千舟の
平均売却価格の推移
平均売買価格
37.9万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して12.1%上昇中
平均売買価格
37.9万円/㎡
(前月比+0.7%)
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大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して+12.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.9%、2年で+1.1%、3年で+12.1%となっています。
直近5年間、大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市西淀川区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アトレ御幣島
3,880万円
3,750万円
価格改定情報
76.45㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パルクメゾン千舟公園
2,080万円
1,980万円
価格改定情報
61.60㎡/2SLDK/
1階
価格改定情報
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パルクメゾン千舟公園
2,080万円
1,980万円
価格改定情報
61.60㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンフラット歌島リバーサイド
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
65.16㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
サンフラット歌島リバーサイド
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
65.16㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
2,872万円〜3,072万円
(41.12872万円/m²〜43.9万円/m²)
16.0万円〜19.0万円
(2,286円/m²〜2,715円/m²)
7.07%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,550万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 80㎡ | 築22年 |
2024年11月 | 3,000万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築39年 |
2024年11月 | 1,450万円 | 22万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 68㎡ | 築33年 |
2024年11月 | 2,200万円 | 33万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 66㎡ | 築41年 |
2024年10月 | 1,500万円 | 70万円 | 1K | 21㎡ | 築1年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,357物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 729件/25.2% |
1LDK | 1,500万円 | 94件/3.2% |
2LDK | 1,898万円 | 416件/14.4% |
3LDK | 2,100万円 | 1,493件/51.5% |
4LDK | 2,800万円 | 165件/5.7% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,493物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
230件/7.1% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
166件/5.1% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
280件/8.7% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
395件/12.3% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
432件/13.4% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
280件/8.7% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
592件/18.4% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
431件/13.4% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
268件/8.3% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
120件/3.7% |
51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
8件/0.2% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は592物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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株式会社リブクラス
住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
LIXIL不動産ショップ ERA福島
住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
朝日住宅株式会社 大阪店
住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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株式会社ゼネラルパートナーズ
住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。 売却査定で専属専任で任せて頂いた方は、仲介手数料 半額で させて頂いております。
LIXIL不動産ショップ グリーングラス
住所:大阪府大阪市中央区西心斎橋1-8-10アメリカンスクエアビル8階
LIXIL不動産ショップ グリーングラスではお客様の不動産売却、特に初めて不動産売却を検討されるお客様に寄り添い、ご依頼主の利益の最大化をお約束いたします。その為、不動産業界の悪しき慣習である「囲い込み」との決別、公明正大にしっかり販売戦略をもって「より早く」、「より高価売却」を実現します。是非お気軽にご相談ください、必ずお役に立ちます。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社福屋不動産販売 本店
住所:大阪府大阪市北区曾根崎2丁目3番5号梅新第一生命ビルディング15階
関西を中心に、福岡、東京都内を合せて直営96店舗を展開しており、三浦友和さんのCMでもお馴染みの会社です。毎年約1万件を超える仲介件数を誇り、『仕事が早い!』福屋として広く認知して頂いております。
センチュリー21 レクセルライフ株式会社
住所:大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目26番22号
京阪不動産センターでは、不動産売買の事なら「どんなご相談でも親切・丁寧・迅速をモットーにしております。」 売買物件専門スタッフが、売主様の考え方や希望、どんな意見も充分に取り入れ、納得した上で販売させて頂きますので、ご安心下さい。
ライズトラスト株式会社
住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
きらめき不動産 株式会社
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
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プラウデストホーム株式会社
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ