大阪府大阪市西淀川区柏里の
売買価格相場
4,314万円〜4,614万円
(61.7万円/m²〜66万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市西淀川区の平均売買価格は6年前と比較して32.1%程度上昇(+9.6万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市西淀川区の平均売買価格は9年前と比較して49.2%程度上昇(+13.0万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +4.3% (+1.6万円/㎡) | +6.2% (+2.3万円/㎡) | +32.1% (+9.6万円/㎡) | +49.2% (+13.0万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
       上昇率5.8% 上昇率5.8%推定売買 
 価格相場1,620万円〜1,820万円 
 (77.10万円/㎡~86.70万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場2,420万円〜2,620万円 
 (59.00万円/㎡~63.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率1.4% 下落率1.4%推定売買 
 価格相場3,930万円〜4,230万円 
 (39.30万円/㎡~42.30万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率0.3% 下落率0.3%推定売買 
 価格相場3,130万円〜3,430万円 
 (45.40万円/㎡~49.70万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率30.9% 上昇率30.9%推定売買 
 価格相場4,370万円〜4,670万円 
 (69.40万円/㎡~74.10万円/㎡)
大阪府大阪市西淀川区柏里の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
4,314万円〜4,614万円
(61.761.7万円/m²〜66万円/m²)
賃貸賃料相場
16.0万円〜19.0万円
(2,286円/m²〜2,715円/m²)
4.7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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大阪府大阪市西淀川区柏里の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,800万円 | 47万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築20年 | 
| 2025年10月 | 1,450万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築51年 | 
| 2025年10月 | 3,450万円 | 55万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築28年 | 
| 2025年10月 | 1,750万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築39年 | 
| 2025年10月 | 3,850万円 | 57万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築16年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西淀川区柏里の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (24.9%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で300件(11.9%)
                          
二番目に多かったのは
3月で256件(10.2%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で180件(7.1%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西淀川区では
 200戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,854物件
概ね月に40物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西淀川区柏里の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 4LDK | 2,800万円 | 142件/5.7% | 
| 1R・1K | 1,340万円 | 710件/28.5% | 
| 3LDK | 2,280万円 | 1,233件/49.5% | 
| 2LDK | 1,980万円 | 338件/13.6% | 
| 1LDK | 1,580万円 | 67件/2.7% | 
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,233物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) | 226件/8.1% | 
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) | 189件/6.8% | 
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) | 191件/6.9% | 
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) | 341件/12.3% | 
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) | 365件/13.2% | 
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) | 210件/7.6% | 
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) | 451件/16.3% | 
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) | 386件/13.9% | 
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) | 240件/8.6% | 
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) | 133件/4.8% | 
| 51年〜 | 20万円/㎡ (65万円/坪) | 27件/0.9% | 
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は451物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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                     2,590万円 大阪市西淀川区姫島2丁目 中古戸建 - 3LDK/101.56㎡
- 阪神本線「姫島」駅徒歩8分
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                     2,680万円 福町二丁目戸建 - 8SLDK/234.34㎡
- 阪神なんば線「福」駅徒歩3分
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                       住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F 顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。 
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                       住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。 
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