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大阪府大阪市西淀川区柏里の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市西淀川区柏里の
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売買価格相場

4,380万円〜4,680万円

(62.6万円/m²〜66.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇(+3.5万円/㎡)、 前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪市西淀川区の平均売買価格は6年前と比較して32.9%程度上昇(+9.6万円/㎡)、 前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪市西淀川区の平均売買価格は9年前と比較して55.2%程度上昇(+13.8万円/㎡)、 前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.4%
(+0.5万円/㎡)
+9.8%
(+3.5万円/㎡)
+32.9%
(+9.6万円/㎡)
+55.2%
(+13.8万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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5件中, 1〜5件を表示
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  • プレサンス塚本駅前

    大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3ー27

    東海道本線 塚本駅 ほか 築7年 84戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,590万円〜1,790万円
    (75.70万円/㎡~85.20万円/㎡)

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  • (仮称)JR「大阪」1駅×駅前2分プロジェクト

    大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7

    築0年 71戸

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    推定売買
    価格相場

    2,420万円〜2,620万円
    (59.00万円/㎡~63.90万円/㎡)

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  • 塚本駅前レジデンス

    大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7

    東海道本線 塚本駅 築13年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,100万円〜4,400万円
    (65.10万円/㎡~69.80万円/㎡)

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  • 塚本ガーデンハウス

    大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12

    東海道本線 塚本駅 築26年 49戸

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    推定売買
    価格相場

    3,130万円〜3,430万円
    (45.40万円/㎡~49.70万円/㎡)

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  • シティコーポ柏里

    大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16

    東海道本線 塚本駅 築35年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    3,920万円〜4,220万円
    (39.20万円/㎡~42.20万円/㎡)

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大阪府大阪市西淀川区柏里の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,380万円〜4,680万円

(62.662.6万円/m²〜66.9万円/m²)

賃貸賃料相場

15.8万円〜18.8万円

(2,258円/m²〜2,686円/m²)

4.58%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合

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  • 大阪府大阪市西淀川区柏里のマンション
    最新売出情報2025年05月09日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪市西淀川区エリアの特徴
    大阪市西淀川区の特徴

大阪府大阪市西淀川区柏里の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 650万円 34万円 1R 19㎡ 築35年
2025年04月 2,650万円 37万円 上層階 南西向き 3LDK 72㎡ 築49年
2025年05月 1,950万円 33万円 上層階 南向き 3LDK 61㎡ 築23年
2025年05月 3,850万円 62万円 中層階 南東向き 2LDK 63㎡ 築19年
2025年04月 1,750万円 29万円 3LDK 62㎡ 築47年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市西淀川区柏里の
最多販売期間は ~ 30日 (24.9%)

販売時期

一番多かったのは
2月で300件(12.3%)

二番目に多かったのは
3月で256件(10.5%)

一番目に少なかったのは
4月で158件(6.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市西淀川区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:3,594物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市西淀川区柏里の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,200万円 729件/25.2%
1LDK 1,500万円 94件/3.2%
2LDK 1,898万円 416件/14.4%
3LDK 2,100万円 1,493件/51.5%
4LDK 2,800万円 165件/5.7%

『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,493物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 66万円/㎡
(218万円/坪)
238件/7.3%
6〜10年 58万円/㎡
(191万円/坪)
192件/5.9%
11〜15年 49万円/㎡
(161万円/坪)
226件/6.9%
16〜20年 43万円/㎡
(142万円/坪)
373件/11.5%
21〜25年 40万円/㎡
(133万円/坪)
423件/13.0%
26〜30年 34万円/㎡
(112万円/坪)
273件/8.4%
31〜35年 27万円/㎡
(90万円/坪)
543件/16.8%
36〜40年 27万円/㎡
(88万円/坪)
469件/14.5%
41〜45年 26万円/㎡
(86万円/坪)
311件/9.6%
46〜50年 25万円/㎡
(84万円/坪)
161件/4.9%
51年〜 21万円/㎡
(68万円/坪)
21件/0.6%

『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は543物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    大阪市西淀川区中島1丁目 中古戸建

    • 4LDK/92.74㎡
    • 阪神なんば線「出来島」駅徒歩20分

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  • 物件画像 西淀川区柏里1丁目

    3,180万円

    西淀川区柏里1丁目

    • 2LDK/86.01㎡
    • JR東海道・山陽本線「塚本」駅徒歩6分

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  • 物件画像 姫島5丁目

    3,200万円

    姫島5丁目

    • 5LDK/117.31㎡
    • 阪神本線「姫島」駅徒歩9分

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  • 物件画像 「NICO佃」西淀川区佃5丁目 全1区画

    3,380万円

    「NICO佃」西淀川区佃5丁目 全1区画

    • 3SLDK/97.03㎡
    • 阪神なんば線「出来島」駅徒歩9分

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  • 物件画像 姫里三丁目中古住宅

    3,480万円

    姫里三丁目中古住宅

    • 4LDK/109.35㎡
    • 阪神本線「姫島」駅徒歩4分

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  • 物件画像 姫里3丁目中古戸建

    3,580万円

    姫里3丁目中古戸建

    • 3LDK/103.14㎡
    • 阪神本線「姫島」駅徒歩7分

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  • 物件画像 西淀川区姫里3丁目

    3,580万円

    西淀川区姫里3丁目

    • 3LDK/103.14㎡
    • 阪神本線「姫島」駅徒歩7分

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  • 物件画像 花川1丁目 新築戸建

    3,580万円

    花川1丁目 新築戸建

    • 3SLDK/108.80㎡
    • JR東海道・山陽本線「塚本」駅徒歩9分

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

    【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。

  • 株式会社 ランドネット

    株式会社 ランドネット

    住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • なんぼや不動産

    なんぼや不動産

    住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F

    不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社住まいのコンパス

    株式会社住まいのコンパス

    住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

    住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

    CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!

  • 不動産売却専門店 大阪本社

    不動産売却専門店 大阪本社

    住所:大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階

    大阪マンション売却専門◆売主様専属で100%売主様の味方◆売主様の利益保護だけを考えてくれる専属コンシェルジュがいるから【高額売却】【スピード売却】【水面下売却】あらゆる面で有利な売却を実現致します!

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

  • 株式会社エスギャロップ

    株式会社エスギャロップ

    住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階

    □■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

大阪府大阪市西淀川区柏里のマンションFAQ

売買価格相場4,380万円〜4,680万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/05/07/塚本駅/650万円 、 2025/04/27/御幣島駅/2,650万円 、 2025/05/06/姫島駅/1,950万円 、 2025/05/06/千船駅/3,850万円 、 2025/04/14/1,750万円 、 ...

大阪府大阪市西淀川区柏里の最多販売期間は 〜 30日 (24.9%)です。

大阪府大阪市西淀川区柏里のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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