コンテンツ（目次）

list_icon

大阪府大阪市都島区友渕町の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市都島区友渕町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,043万円〜3,343万円

（43.5万円/m²〜47.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

9位

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して28.6%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して44.9%程度上昇（+14.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.4%
（+3.5万円/㎡）		 +11.4%
（+4.7万円/㎡）		 +28.6%
（+10.1万円/㎡）		 +44.9%
（+14.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

レポートを読む

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
78件中, 1〜30件を表示
78件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
次へ >

大阪府大阪市都島区友渕町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,043万円〜3,343万円

（43.5万円/m²〜47.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.4万円〜18.4万円

（2,203円/m²〜2,632円/m²）

6.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

大阪府大阪市都島区友渕町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 5,750万円 56万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 103㎡ 築36年
2026年05月 3,550万円 52万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築37年
2026年05月 5,350万円 76万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築11年
2026年04月 7,000万円 91万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築14年
2026年05月 3,950万円 74万円 下層階 東向き 1ＬＤＫ 54㎡ 築10年

大阪府大阪市都島区友渕町の市場データ

▼大阪府大阪市都島区友渕町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 3,193 万円 3,169 万円
24 万円 ⬆ 		2,945 万円
248 万円 ⬆
平均
㎡単価		 46 万円/㎡ 45 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		42 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 12 件 18 件
-6 件 ⬇ 		14 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 36 年 36 年
36 年

2026/04には、 平均売買価格が3,193万円（46万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築36年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市都島区友渕町の
最多販売期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で399件（11%）

二番目に多かったのは
4月で365件（10.1%）

一番目に少なかったのは
8月で247件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市都島区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,211物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市都島区友渕町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,570万円 1,036件／29.6％
1LDK 2,480万円 212件／6.1％
2LDK 3,180万円 629件／18.0％
3LDK 3,480万円 1,369件／39.1％
4LDK 4,180万円 252件／7.2％

『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,369物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（248万円／坪）		 375件／9.8％
6〜10年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 539件／14.1％
11〜15年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 277件／7.2％
16〜20年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 294件／7.7％
21〜25年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 368件／9.6％
26〜30年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 266件／6.9％
31〜35年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 494件／12.9％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 481件／12.6％
41〜45年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 386件／10.1％
46〜50年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 181件／4.7％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 148件／3.8％

『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は539物件で、供給数（売出物件数）の14.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社リブクラス

    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

  • イーアス不動産

    イーアス不動産

    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

    イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料

  • 株式会社リファインド

    株式会社リファインド

    住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ　1階

    当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です！　大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。　代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり！【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案　②当社独自のValueUpプラン　③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス（広告不要）④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評！　ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ！

大阪府大阪市都島区友渕町のマンションFAQ

売買価格相場3,043万円〜3,343万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円です。

2026/04/24/5,750万円 、 2026/05/03/3,550万円 、 2026/05/17/5,350万円 、 2026/04/30/7,000万円 、 2026/05/24/3,950万円 、 ...

大阪府大阪市都島区友渕町の最多販売期間は 181日 〜 （28.9％）です。

大阪府大阪市都島区友渕町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在351人が大阪府大阪市都島区で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。