大阪府大阪市都島区の
売買価格相場
3,419万円〜3,719万円
(48.9万円/m²〜53.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して29.8%程度上昇(+11.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して49.4%程度上昇(+16.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+4% (+1.9万円/㎡) |
+12% (+5.5万円/㎡) |
+29.8% (+11.7万円/㎡) |
+49.4% (+16.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率18%
推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(40.00万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率11.3%
推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(27.20万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率14.3%
推定売買
価格相場6,480万円〜6,880万円
(72.80万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率28%
推定売買
価格相場7,280万円〜7,680万円
(85.60万円/㎡~90.40万円/㎡) -
上昇率16.2%
推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
(68.40万円/㎡~72.70万円/㎡) -
上昇率16.3%
推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(43.20万円/㎡~47.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベルパークシティG棟
3,698万円
3,698万円
価格改定情報
- 2025.06.20/3,698万円
- 2025.06.20/3,698万円
65.58㎡/2LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/3,698万円
- 2025.06.20/3,698万円
-
-
上昇率6.1%
推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(44.50万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率7.7%
推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(43.20万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率13.3%
推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(60.50万円/㎡~64.50万円/㎡) -
上昇率18.9%
推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(40.80万円/㎡~44.50万円/㎡) -
上昇率12.7%
推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(70.60万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率18.7%
推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(40.80万円/㎡~44.50万円/㎡) -
上昇率5.8%
推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(61.30万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率18.1%
推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(63.40万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率1.2%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(34.30万円/㎡~36.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
三陽ハイツ都島
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.09.02/2,790万円
- 2025.09.02/2,790万円
75.32㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/2,790万円
- 2025.09.02/2,790万円
-
三陽ハイツ都島
2,880万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.06.25/2,880万円
- 2025.08.03/2,780万円
75.32㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25/2,880万円
- 2025.08.03/2,780万円
-
-
上昇率4.1%
推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(44.80万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率14%
推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(47.70万円/㎡~51.50万円/㎡) -
上昇率12.8%
推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(41.70万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率11.9%
推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(70.90万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率13.8%
推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(39.70万円/㎡~43.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベルパークシティM棟
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
- 2025.08.26/3,580万円
- 2025.08.26/3,580万円
69.33㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/3,580万円
- 2025.08.26/3,580万円
-
-
上昇率8.6%
推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(55.30万円/㎡~58.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
桜宮リバーシティ・NAC1号棟
5,280万円
5,280万円
価格改定情報
- 2024.07.10/5,280万円
- 2024.07.10/5,280万円
83.81㎡/3LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/5,280万円
- 2024.07.10/5,280万円
-
-
上昇率1.5%
推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(41.30万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率14.4%
推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(41.00万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率3.2%
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(30.50万円/㎡~33.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
朝日プラザ大宝
NEW (9/13)
2,598万円
2,598万円
価格改定情報
- 2025.09.13/2,598万円
- 2025.09.13/2,598万円
70.20㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/2,598万円
- 2025.09.13/2,598万円
-
-
上昇率21.9%
推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(39.60万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率13%
推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(61.50万円/㎡~66.40万円/㎡) -
上昇率15.4%
推定売買
価格相場6,350万円〜6,750万円
(68.30万円/㎡~72.60万円/㎡) -
下落率0%
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(40.30万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率17.9%
推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(39.30万円/㎡~43.00万円/㎡) -
下落率5.5%
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(20.40万円/㎡~23.20万円/㎡)
大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,419万円〜3,719万円
(48.948.9万円/m²〜53.2万円/m²)
賃貸賃料相場
18.4万円〜21.4万円
(2,629円/m²〜3,058円/m²)
6.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市都島区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 2,150万円 | 67万円 | 1K | 32㎡ | 築25年 | ||
2025年09月 | 1,950万円 | 23万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 85㎡ | 築41年 |
2025年09月 | 2,200万円 | 49万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 45㎡ | 築41年 |
2025年09月 | 950万円 | 45万円 | 中層階 | 東向き | 1K | 22㎡ | 築27年 |
2025年09月 | 2,150万円 | 64万円 | 上層階 | 南東向き | - | 34㎡ | 築25年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市都島区の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で421件(10.7%)
二番目に多かったのは
4月で385件(9.7%)
一番目に少なかったのは
11月で275件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市都島区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,230物件
概ね月に73物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市都島区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,435万円 | 1,023件/23.2% |
1LDK | 2,300万円 | 272件/6.2% |
2LDK | 2,980万円 | 787件/17.9% |
3LDK | 3,250万円 | 1,925件/43.7% |
4LDK | 3,594万円 | 400件/9.1% |
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,925物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
410件/8.4% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
563件/11.5% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
361件/7.4% |
16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
398件/8.1% |
21〜25年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
464件/9.5% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
392件/8.0% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
698件/14.3% |
36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
662件/13.6% |
41〜45年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
494件/10.1% |
46〜50年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
241件/4.9% |
51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
178件/3.6% |
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は698物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ!
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用や収益についても安心して売却をご相談ください。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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