大阪府大阪市都島区の
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売買価格相場
3,413万円〜3,713万円
(48.8万円/m²〜53.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して30.8%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して49.4%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+4.2% (+2.0万円/㎡) |
+12.3% (+5.6万円/㎡) |
+30.8% (+12.0万円/㎡) |
+49.4% (+16.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エスリード京橋グランテラス
1,620万円
1,620万円
価格改定情報
- 2025.01.07/1,620万円
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22.80㎡/1K/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.07/1,620万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
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サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.05.31/3,280万円
- 2025.05.31/3,280万円
40.90㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.31/3,280万円
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
桜宮コンソルト
2,580万円
2,580万円
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- 2025.07.09/2,580万円
- 2025.07.09/2,580万円
106.84㎡/5LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/2,580万円
- 2025.07.09/2,580万円
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PR中古販売中物件
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2,480万円
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- 2025.08.06/2,480万円
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価格改定情報
- 2025.08.06/2,480万円
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- 2025.07.01/2,580万円
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8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/2,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メゾンドール都島サンライトタワー
11,980万円
11,980万円
価格改定情報
- 2025.08.09/11,980万円
- 2025.08.09/11,980万円
165.64㎡/4SLDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/11,980万円
- 2025.08.09/11,980万円
-
大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,413万円〜3,713万円
(48.848.8万円/m²〜53.1万円/m²)
賃貸賃料相場
18.3万円〜21.3万円
(2,615円/m²〜3,043円/m²)
6.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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大阪府大阪市都島区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 4,250万円 | 71万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築13年 |
2025年08月 | 4,150万円 | 63万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築16年 |
2025年08月 | 3,650万円 | 41万円 | 下層階 | 4LDK | 89㎡ | 築42年 | |
2025年08月 | 3,950万円 | 53万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築40年 |
2025年08月 | 3,450万円 | 43万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 81㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市都島区の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で421件(10.8%)
二番目に多かったのは
4月で385件(9.9%)
一番目に少なかったのは
7月で253件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市都島区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,246物件
概ね月に73物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市都島区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,435万円 | 1,023件/23.2% |
1LDK | 2,300万円 | 272件/6.2% |
2LDK | 2,980万円 | 787件/17.9% |
3LDK | 3,250万円 | 1,925件/43.7% |
4LDK | 3,594万円 | 400件/9.1% |
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,925物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
405件/8.4% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
554件/11.5% |
11〜15年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
355件/7.4% |
16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
395件/8.2% |
21〜25年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
457件/9.5% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
386件/8.0% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
692件/14.4% |
36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
657件/13.7% |
41〜45年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
475件/9.9% |
46〜50年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
239件/4.9% |
51年〜 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
175件/3.6% |
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は692物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用や収益についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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大阪府大阪市都島区のマンションFAQ
大阪府大阪市都島区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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