大阪府大阪市都島区大東町の
売買価格相場
2,197万円〜2,397万円
(31.4万円/m²〜34.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して11%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して29.6%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して49.1%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +2.9% (+1.4万円/㎡) | +11% (+5.1万円/㎡) | +29.6% (+11.6万円/㎡) | +49.1% (+16.8万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
       下落率1.3% 下落率1.3%推定売買 
 価格相場2,850万円〜3,050万円 
 (34.30万円/㎡~36.70万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            三陽ハイツ都島 2,790万円  2,780万円  価格改定情報 - 2025.09.02/2,790万円
- 2025.10.06/2,780万円
 75.32㎡/2LDK/ 
 4階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.02/2,790万円
- 2025.10.06/2,780万円
  
- 
        
            三陽ハイツ都島 2,880万円  2,780万円  価格改定情報 - 2025.06.25/2,880万円
- 2025.08.03/2,780万円
 75.32㎡/2LDK/ 
 4階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.25/2,880万円
- 2025.08.03/2,780万円
  
 
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       上昇率63.9% 上昇率63.9%推定売買 
 価格相場3,520万円〜3,820万円 
 (41.40万円/㎡~44.90万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場2,450万円〜2,650万円 
 (49.00万円/㎡~53.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率17.7% 上昇率17.7%推定売買 
 価格相場2,920万円〜3,220万円 
 (37.40万円/㎡~41.30万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率94.5% 上昇率94.5%推定売買 
 価格相場1,770万円〜1,970万円 
 (28.50万円/㎡~31.80万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            パークプラザ都島 980万円  980万円  価格改定情報 - 2025.10.14/980万円
- 2025.10.14/980万円
 43.73㎡/2DK/ 
 5階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.14/980万円
- 2025.10.14/980万円
  
- 
        
            パークプラザ都島 1,180万円  1,180万円  価格改定情報 - 2025.05.14/1,180万円
- 2025.05.14/1,180万円
 43.73㎡/2DK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.05.14/1,180万円
- 2025.05.14/1,180万円
  
 
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大阪府大阪市都島区大東町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
2,197万円〜2,397万円
(31.431.4万円/m²〜34.3万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜22.1万円
(2,586円/m²〜3,158円/m²)
10.5%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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大阪府大阪市都島区大東町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,850万円 | 34万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 55㎡ | 築50年 | 
| 2025年10月 | 4,300万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築47年 | 
| 2025年10月 | 2,850万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築24年 | 
| 2025年10月 | 1,950万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 1K | 34㎡ | 築25年 | 
| 2025年10月 | 3,150万円 | 39万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 81㎡ | 築42年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市都島区大東町の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (25.6%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で421件(10.6%)
                          
二番目に多かったのは
4月で385件(9.7%)
                          
一番目に少なかったのは
11月で275件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市都島区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,169物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市都島区大東町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,535万円 | 1,044件/28.5% | 
| 3LDK | 3,350万円 | 1,488件/40.6% | 
| 2LDK | 2,980万円 | 627件/17.1% | 
| 4LDK | 3,880万円 | 282件/7.7% | 
| 1LDK | 2,410万円 | 222件/6.1% | 
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,488物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) | 392件/9.7% | 
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) | 536件/13.3% | 
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) | 302件/7.5% | 
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) | 328件/8.1% | 
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) | 372件/9.2% | 
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) | 308件/7.6% | 
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) | 562件/14.0% | 
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) | 528件/13.1% | 
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) | 355件/8.8% | 
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) | 183件/4.5% | 
| 51年〜 | 24万円/㎡ (81万円/坪) | 135件/3.3% | 
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は562物件で、供給数(売出物件数)の14.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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                       住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階 弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。 
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                       住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新 株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください! 
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                       アセットルーム 住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室 株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。 
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                       住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F 顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。 
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                       住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号 CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください! 
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                       住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階 ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。 
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                       住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。 
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                      住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階 投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております! 
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                       住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階 弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。 
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                       住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階 当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ! 
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                       住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階 顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用や収益についても安心して売却をご相談ください。 
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