大阪府大阪市都島区東野田町の
売買価格相場
4,515万円〜4,815万円
(64.5万円/m²〜68.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して11%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して29.6%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して49.1%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +2.9% (+1.4万円/㎡) | +11% (+5.1万円/㎡) | +29.6% (+11.6万円/㎡) | +49.1% (+16.8万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       下落率1.9% 下落率1.9%推定売買 
 価格相場1,600万円〜1,800万円 
 (72.70万円/㎡~81.80万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            エスリード京橋グランテラス 1,620万円  1,620万円  価格改定情報 - 2025.01.07/1,620万円
- 2025.01.07/1,620万円
 22.80㎡/1K/ 
 4階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.01.07/1,620万円
- 2025.01.07/1,620万円
  
 
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       上昇率19.3% 上昇率19.3%推定売買 
 価格相場3,450万円〜3,750万円 
 (47.90万円/㎡~52.10万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            シャルム京橋 4,300万円  4,300万円  価格改定情報 - 2024.09.04/4,300万円
- 2024.09.04/4,300万円
 86.30㎡/3LDK/ 
 9階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.09.04/4,300万円
- 2024.09.04/4,300万円
  
 
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      推定売買 
 価格相場1,740万円〜1,940万円 
 (82.90万円/㎡~92.40万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場2,040万円〜2,240万円 
 (81.60万円/㎡~89.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率4.5% 上昇率4.5%推定売買 
 価格相場1,580万円〜1,780万円 
 (75.20万円/㎡~84.80万円/㎡)
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       上昇率4.8% 上昇率4.8%推定売買 
 価格相場1,670万円〜1,870万円 
 (75.90万円/㎡~85.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率7.4% 上昇率7.4%推定売買 
 価格相場1,360万円〜1,560万円 
 (64.80万円/㎡~74.30万円/㎡)
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       上昇率6.5% 上昇率6.5%推定売買 
 価格相場4,020万円〜4,320万円 
 (55.10万円/㎡~59.20万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            アンビエント京橋グランマージュ 4,980万円  4,980万円  価格改定情報 - 2025.08.30/4,980万円
- 2025.08.30/4,980万円
 80.01㎡/4LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.30/4,980万円
- 2025.08.30/4,980万円
  
 
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      推定売買 
 価格相場3,090万円〜3,390万円 
 (83.50万円/㎡~91.60万円/㎡)
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       下落率12.9% 下落率12.9%推定売買 
 価格相場1,500万円〜1,700万円 
 (62.50万円/㎡~70.80万円/㎡)
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       上昇率10.1% 上昇率10.1%推定売買 
 価格相場2,520万円〜2,720万円 
 (64.60万円/㎡~69.70万円/㎡)
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       下落率22% 下落率22%推定売買 
 価格相場1,700万円〜1,900万円 
 (34.00万円/㎡~38.00万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            日商岩井第2京橋ハイツ 2,450万円  2,450万円  価格改定情報 - 2024.12.01/2,450万円
- 2024.12.01/2,450万円
 52.08㎡/2LDK/ 
 5階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.12.01/2,450万円
- 2024.12.01/2,450万円
  
 
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      推定売買 
 価格相場1,780万円〜1,980万円 
 (80.90万円/㎡~90.00万円/㎡)
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       下落率2.6% 下落率2.6%推定売買 
 価格相場3,780万円〜4,080万円 
 (71.30万円/㎡~77.00万円/㎡)
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       上昇率4.7% 上昇率4.7%推定売買 
 価格相場4,740万円〜5,040万円 
 (67.70万円/㎡~72.00万円/㎡)
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       下落率8.5% 下落率8.5%推定売買 
 価格相場4,050万円〜4,350万円 
 (60.40万円/㎡~64.90万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場2,110万円〜2,310万円 
 (81.20万円/㎡~88.80万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場2,000万円〜2,200万円 
 (83.30万円/㎡~91.70万円/㎡)
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       上昇率35.8% 上昇率35.8%推定売買 
 価格相場3,670万円〜3,970万円 
 (74.90万円/㎡~81.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率15.6% 上昇率15.6%推定売買 
 価格相場2,600万円〜2,800万円 
 (66.70万円/㎡~71.80万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場3,360万円〜3,660万円 
 (48.70万円/㎡~53.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率14.8% 上昇率14.8%推定売買 
 価格相場3,070万円〜3,370万円 
 (73.10万円/㎡~80.20万円/㎡)
大阪府大阪市都島区東野田町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
4,515万円〜4,815万円
(64.564.5万円/m²〜68.8万円/m²)
賃貸賃料相場
20.3万円〜24.3万円
(2,900円/m²〜3,472円/m²)
5.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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大阪府大阪市都島区東野田町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,850万円 | 34万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 55㎡ | 築50年 | 
| 2025年10月 | 4,300万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築47年 | 
| 2025年10月 | 2,850万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築24年 | 
| 2025年10月 | 1,950万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 1K | 34㎡ | 築25年 | 
| 2025年10月 | 3,150万円 | 39万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 81㎡ | 築42年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市都島区東野田町の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (25.6%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で421件(10.6%)
                          
二番目に多かったのは
4月で385件(9.7%)
                          
一番目に少なかったのは
11月で275件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市都島区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,169物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市都島区東野田町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,535万円 | 1,044件/28.5% | 
| 3LDK | 3,350万円 | 1,488件/40.6% | 
| 2LDK | 2,980万円 | 627件/17.1% | 
| 4LDK | 3,880万円 | 282件/7.7% | 
| 1LDK | 2,410万円 | 222件/6.1% | 
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,488物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) | 392件/9.7% | 
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) | 536件/13.3% | 
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) | 302件/7.5% | 
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) | 328件/8.1% | 
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) | 372件/9.2% | 
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) | 308件/7.6% | 
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) | 562件/14.0% | 
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) | 528件/13.1% | 
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) | 355件/8.8% | 
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) | 183件/4.5% | 
| 51年〜 | 24万円/㎡ (81万円/坪) | 135件/3.3% | 
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は562物件で、供給数(売出物件数)の14.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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                       住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階 当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。 
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                       住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。 
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                       株式会社PLANINVEST 住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F 当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。 
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                       住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。 
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                       ライフクエスト株式会社 住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階 売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。 
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                      住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階 投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております! 
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                       住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階 弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。 
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                       住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F 当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。 
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                       住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。 
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                       住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。 
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                       住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階 エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。 
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                       住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階 当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ! 
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                       住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階 ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。 
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                       住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号 大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中! 
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                       住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階 弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。 
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大阪府大阪市都島区東野田町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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自社調べ
                     
                    
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