大阪府大阪市都島区東野田町の
売買価格相場
4,515万円〜4,815万円
(64.5万円/m²〜68.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇(+11.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して50%程度上昇(+17.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +3.5% (+1.7万円/㎡) | +11.7% (+5.4万円/㎡) | +30.3% (+11.9万円/㎡) | +50% (+17.1万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       下落率1.7% 下落率1.7%推定売買 
 価格相場1,600万円〜1,800万円 
 (72.70万円/㎡~81.80万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            エスリード京橋グランテラス 1,620万円  1,620万円  価格改定情報 - 2025.01.07/1,620万円
- 2025.01.07/1,620万円
 22.80㎡/1K/ 
 4階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.01.07/1,620万円
- 2025.01.07/1,620万円
  
 
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       上昇率18.8% 上昇率18.8%推定売買 
 価格相場3,450万円〜3,750万円 
 (47.90万円/㎡~52.10万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            シャルム京橋 4,300万円  4,300万円  価格改定情報 - 2024.09.04/4,300万円
- 2024.09.04/4,300万円
 86.30㎡/3LDK/ 
 9階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.09.04/4,300万円
- 2024.09.04/4,300万円
  
 
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      推定売買 
 価格相場1,740万円〜1,940万円 
 (82.90万円/㎡~92.40万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場2,040万円〜2,240万円 
 (81.60万円/㎡~89.60万円/㎡)
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       上昇率6.5% 上昇率6.5%推定売買 
 価格相場1,580万円〜1,780万円 
 (75.20万円/㎡~84.80万円/㎡)
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       上昇率5.1% 上昇率5.1%推定売買 
 価格相場1,670万円〜1,870万円 
 (75.90万円/㎡~85.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率8.4% 上昇率8.4%推定売買 
 価格相場1,360万円〜1,560万円 
 (64.80万円/㎡~74.30万円/㎡)
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       上昇率6.5% 上昇率6.5%推定売買 
 価格相場4,020万円〜4,320万円 
 (55.10万円/㎡~59.20万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            アンビエント京橋グランマージュ 4,980万円  4,980万円  価格改定情報 - 2025.08.30/4,980万円
- 2025.08.30/4,980万円
 80.01㎡/4LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.30/4,980万円
- 2025.08.30/4,980万円
  
 
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      推定売買 
 価格相場3,090万円〜3,390万円 
 (83.50万円/㎡~91.60万円/㎡)
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       下落率12.9% 下落率12.9%推定売買 
 価格相場1,500万円〜1,700万円 
 (62.50万円/㎡~70.80万円/㎡)
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       上昇率10.8% 上昇率10.8%推定売買 
 価格相場2,520万円〜2,720万円 
 (64.60万円/㎡~69.70万円/㎡)
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       下落率22% 下落率22%推定売買 
 価格相場1,700万円〜1,900万円 
 (34.00万円/㎡~38.00万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            日商岩井第2京橋ハイツ 2,450万円  2,450万円  価格改定情報 - 2024.12.01/2,450万円
- 2024.12.01/2,450万円
 52.08㎡/2LDK/ 
 5階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.12.01/2,450万円
- 2024.12.01/2,450万円
  
 
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      推定売買 
 価格相場1,780万円〜1,980万円 
 (80.90万円/㎡~90.00万円/㎡)
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       下落率3% 下落率3%推定売買 
 価格相場3,780万円〜4,080万円 
 (71.30万円/㎡~77.00万円/㎡)
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       上昇率4.7% 上昇率4.7%推定売買 
 価格相場4,740万円〜5,040万円 
 (67.70万円/㎡~72.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率8.5% 下落率8.5%推定売買 
 価格相場4,050万円〜4,350万円 
 (60.40万円/㎡~64.90万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場2,110万円〜2,310万円 
 (81.20万円/㎡~88.80万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場2,000万円〜2,200万円 
 (83.30万円/㎡~91.70万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率35.8% 上昇率35.8%推定売買 
 価格相場3,670万円〜3,970万円 
 (74.90万円/㎡~81.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率15.6% 上昇率15.6%推定売買 
 価格相場2,600万円〜2,800万円 
 (66.70万円/㎡~71.80万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場3,360万円〜3,660万円 
 (48.70万円/㎡~53.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率14.8% 上昇率14.8%推定売買 
 価格相場3,070万円〜3,370万円 
 (73.10万円/㎡~80.20万円/㎡)
大阪府大阪市都島区東野田町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
4,515万円〜4,815万円
(64.564.5万円/m²〜68.8万円/m²)
賃貸賃料相場
20.3万円〜24.3万円
(2,900円/m²〜3,472円/m²)
5.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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大阪府大阪市都島区東野田町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築41年 | 
| 2025年10月 | 4,300万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築47年 | 
| 2025年10月 | 2,350万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 74㎡ | 築44年 | 
| 2025年10月 | 3,800万円 | 54万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築28年 | 
| 2025年10月 | 9,800万円 | 85万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 115㎡ | 築19年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市都島区東野田町の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (25.6%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で421件(10.6%)
                          
二番目に多かったのは
4月で385件(9.7%)
                          
一番目に少なかったのは
11月で275件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市都島区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,174物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市都島区東野田町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,535万円 | 1,044件/28.5% | 
| 3LDK | 3,350万円 | 1,488件/40.6% | 
| 2LDK | 2,980万円 | 627件/17.1% | 
| 4LDK | 3,880万円 | 282件/7.7% | 
| 1LDK | 2,410万円 | 222件/6.1% | 
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,488物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) | 394件/9.6% | 
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) | 543件/13.3% | 
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) | 306件/7.5% | 
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) | 332件/8.1% | 
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) | 382件/9.3% | 
| 26〜30年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) | 312件/7.6% | 
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) | 568件/13.9% | 
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) | 539件/13.2% | 
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) | 363件/8.9% | 
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) | 188件/4.6% | 
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) | 138件/3.3% | 
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は568物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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                       住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階 弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。 
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                       住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号 大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中! 
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                       住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F 当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。 
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                       住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階 \おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。 
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                       住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。 
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                       住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号 CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください! 
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                       住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階 当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ! 
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                       住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階 大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。 
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                       住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階 ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。 
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                      住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階 投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております! 
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                       住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34 「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。 
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                       住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階 イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料 
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                       住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階 弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。 
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                       住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階 弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。 
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                       住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階 五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。 
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大阪府大阪市都島区東野田町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※2024年
自社調べ
                     
                    
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