大阪府大阪市都島区都島中通の
売買価格相場
3,510万円〜3,810万円
(50.2万円/m²〜54.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
      
        前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
      
        前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇(+17.4万円/㎡)、
      
        前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +4.1% (+2.1万円/㎡)  | 
        +12.4% (+5.7万円/㎡)  | 
        +31.2% (+12.3万円/㎡)  | 
        +51% (+17.4万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率0.7%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(53.50万円/㎡~57.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.7%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(63.10万円/㎡~67.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(78.60万円/㎡~85.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.4%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(45.60万円/㎡~50.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(41.00万円/㎡~43.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.5%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(41.70万円/㎡~45.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率53.1%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(39.90万円/㎡~42.90万円/㎡) 
大阪府大阪市都島区都島中通の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
3,510万円〜3,810万円
(50.250.2万円/m²〜54.5万円/m²)
賃貸賃料相場
15.3万円〜18.3万円
(2,186円/m²〜2,615円/m²)
5.51%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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大阪府大阪市都島区都島中通の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築41年 | 
| 2025年11月 | 2,850万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築24年 | 
| 2025年11月 | 2,100万円 | 76万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 28㎡ | 築5年 | 
| 2025年11月 | 2,650万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築44年 | 
| 2025年11月 | 2,600万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築40年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市都島区都島中通の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (25.6%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で421件(10.6%)
                          
二番目に多かったのは
4月で385件(9.7%)
                          
一番目に少なかったのは
11月で275件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市都島区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:4,182物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市都島区都島中通の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,540万円 | 1,058件/28.4% | 
| 3LDK | 3,380万円 | 1,515件/40.6% | 
| 2LDK | 2,980万円 | 650件/17.4% | 
| 4LDK | 3,980万円 | 284件/7.6% | 
| 1LDK | 2,410万円 | 224件/6.0% | 
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,515物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪)  | 
                                  394件/9.6% | 
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪)  | 
                                  543件/13.3% | 
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪)  | 
                                  306件/7.5% | 
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (188万円/坪)  | 
                                  332件/8.1% | 
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (168万円/坪)  | 
                                  382件/9.3% | 
| 26〜30年 | 44万円/㎡ (144万円/坪)  | 
                                  312件/7.6% | 
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (134万円/坪)  | 
                                  568件/13.9% | 
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪)  | 
                                  539件/13.2% | 
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (106万円/坪)  | 
                                  363件/8.9% | 
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (101万円/坪)  | 
                                  188件/4.6% | 
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪)  | 
                                  138件/3.3% | 
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は568物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
 
大阪府大阪市都島区都島中通のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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