大阪府大阪市都島区の
売買価格相場
3,464万円〜3,764万円
(49.5万円/m²〜53.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
      
        前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
      
        前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇(+17.4万円/㎡)、
      
        前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +4.1% (+2.1万円/㎡)  | 
        +12.4% (+5.7万円/㎡)  | 
        +31.2% (+12.3万円/㎡)  | 
        +51% (+17.4万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 和歌山県
 
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(64.80万円/㎡~73.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率3.4%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(48.70万円/㎡~57.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率9.7%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(71.30万円/㎡~79.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率0.3%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(25.90万円/㎡~28.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率85.8%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(27.30万円/㎡~30.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


パークプラザ都島
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2025.05.14/1,180万円
 - 2025.05.14/1,180万円
 
43.73㎡/2DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.14/1,180万円
 - 2025.05.14/1,180万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率23.8%推定売買
価格相場8,130万円〜8,530万円
(119.60万円/㎡~125.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(61.50万円/㎡~67.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


エクセレントOBPバンクス
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.08.19/2,180万円
 - 2025.08.19/2,180万円
 
34.26㎡/1K/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.19/2,180万円
 - 2025.08.19/2,180万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(37.40万円/㎡~41.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(72.50万円/㎡~78.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.4%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(45.60万円/㎡~50.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率92.1%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(47.10万円/㎡~50.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ライオンズマンション都島第2
NEW (11/4)
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.11.04/2,780万円
 - 2025.11.04/2,780万円
 
49.43㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/2,780万円
 - 2025.11.04/2,780万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(41.00万円/㎡~43.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.5%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(41.70万円/㎡~45.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率1.8%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(74.40万円/㎡~79.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(36.70万円/㎡~40.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率15.6%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(66.70万円/㎡~71.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率5.9%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(69.70万円/㎡~74.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(28.30万円/㎡~30.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率1%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(17.50万円/㎡~20.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(48.70万円/㎡~53.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(28.30万円/㎡~30.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率24.2%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(32.60万円/㎡~35.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率8.7%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(29.10万円/㎡~31.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率35%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(18.80万円/㎡~20.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(36.70万円/㎡~40.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率38.8%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(33.80万円/㎡~37.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(38.70万円/㎡~41.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率0.3%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(61.00万円/㎡~67.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率13.2%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(52.30万円/㎡~57.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率87.3%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(47.50万円/㎡~51.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


カーサー弥生
2,750万円

2,750万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,750万円
 - 2025.10.25/2,750万円
 
57.33㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,750万円
 - 2025.10.25/2,750万円
 

 
 - 
        
          
 
大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
3,464万円〜3,764万円
(49.549.5万円/m²〜53.8万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜22.1万円
(2,586円/m²〜3,158円/m²)
6.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市都島区の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築41年 | 
| 2025年11月 | 2,850万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築24年 | 
| 2025年11月 | 2,100万円 | 76万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 28㎡ | 築5年 | 
| 2025年11月 | 2,650万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築44年 | 
| 2025年11月 | 2,600万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築40年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市都島区の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (25.6%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で421件(10.6%)
                          
二番目に多かったのは
4月で385件(9.7%)
                          
一番目に少なかったのは
11月で275件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市都島区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:4,182物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市都島区の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,540万円 | 1,058件/28.4% | 
| 3LDK | 3,380万円 | 1,515件/40.6% | 
| 2LDK | 2,980万円 | 650件/17.4% | 
| 4LDK | 3,980万円 | 284件/7.6% | 
| 1LDK | 2,410万円 | 224件/6.0% | 
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,515物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪)  | 
                                  394件/9.6% | 
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪)  | 
                                  543件/13.3% | 
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪)  | 
                                  306件/7.5% | 
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (188万円/坪)  | 
                                  332件/8.1% | 
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (168万円/坪)  | 
                                  382件/9.3% | 
| 26〜30年 | 44万円/㎡ (144万円/坪)  | 
                                  312件/7.6% | 
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (134万円/坪)  | 
                                  568件/13.9% | 
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪)  | 
                                  539件/13.2% | 
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (106万円/坪)  | 
                                  363件/8.9% | 
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (101万円/坪)  | 
                                  188件/4.6% | 
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪)  | 
                                  138件/3.3% | 
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は568物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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1,900万円
アドバンス大阪城エストレージャ
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1,980万円
エクセレントOBPバンクス
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1,980万円
桜宮コンソルト
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2,000万円
サンロイヤル都島本通
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1,480万円
都島区毛馬町1丁目
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2,680万円
中古一戸建:毛馬町4丁目
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2,680万円
大阪市都島区毛馬町4丁目 中古戸建
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2,980万円
都島区大東町一丁目戸建
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3,480万円
都島区大東町3丁目
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3,880万円
都島区毛馬
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3,999万円
都島区東野田町4丁目
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3,999万円
都島区東野田町4丁目
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3,999万円
大阪市都島区東野田町4丁目 中古戸建
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4,380万円
大阪市都島区東野田町4丁目 中古戸建
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4,980万円
都島区都島中町新築一戸建
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6,280万円
都島区都島中通二丁目 中古戸建
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6,280万円
都島区都島中通2丁目中古戸建
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用や収益についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
 
大阪府大阪市都島区のマンションFAQ
大阪府大阪市都島区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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