大阪府大阪市阿倍野区昭和町の
売買価格相場
3,702万円〜4,002万円
(52.9万円/m²〜57.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して19.6%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して37.5%程度上昇(+16.2万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して55.8%程度上昇(+21.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.8% (+3.3万円/㎡) |
+19.6% (+9.7万円/㎡) |
+37.5% (+16.2万円/㎡) |
+55.8% (+21.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 京都府
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17%推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
(88.20万円/㎡~93.40万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(44.10万円/㎡~48.50万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(55.40万円/㎡~59.00万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(26.80万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場6,630万円〜7,030万円
(66.30万円/㎡~70.30万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(52.10万円/㎡~56.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(78.60万円/㎡~84.70万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(36.90万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(53.80万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(74.60万円/㎡~80.40万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(68.90万円/㎡~73.50万円/㎡) -
上昇率38.2%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(64.20万円/㎡~69.80万円/㎡) -
上昇率65.8%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(68.60万円/㎡~74.10万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(66.20万円/㎡~71.20万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(57.60万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率36.7%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(51.60万円/㎡~56.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスリード文の里
NEW (10/30)
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.10.30/3,780万円
- 2025.10.30/3,780万円
63.68㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.30/3,780万円
- 2025.10.30/3,780万円

-
-
上昇率42%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(44.90万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(90.50万円/㎡~95.90万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(46.50万円/㎡~51.30万円/㎡)
大阪府大阪市阿倍野区昭和町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,702万円〜4,002万円
(52.952.9万円/m²〜57.2万円/m²)
賃貸賃料相場
15.9万円〜18.9万円
(2,272円/m²〜2,700円/m²)
5.42%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市阿倍野区昭和町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,450万円 | 37万円 | 上層階 | 東向き | 3SLDK | 94㎡ | 築47年 |
| 2025年10月 | 5,500万円 | 76万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築20年 |
| 2025年10月 | 3,750万円 | 59万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築28年 |
| 2025年10月 | 4,650万円 | 51万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 92㎡ | 築36年 |
| 2025年10月 | 4,250万円 | 66万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築25年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市阿倍野区昭和町の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で331件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で313件(10.9%)
一番目に少なかったのは
8月で190件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市阿倍野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,943物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市阿倍野区昭和町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,370万円 | 276件/11.2% |
| 4LDK | 4,880万円 | 192件/7.8% |
| 3LDK | 3,880万円 | 1,346件/54.7% |
| 2LDK | 3,525万円 | 505件/20.5% |
| 1LDK | 2,198万円 | 142件/5.8% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,346物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
202件/7.0% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
301件/10.5% |
| 11〜15年 | 69万円/㎡ (226万円/坪) |
278件/9.7% |
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
374件/13.1% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
397件/13.9% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
327件/11.4% |
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
254件/8.9% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
397件/13.9% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
235件/8.2% |
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
60件/2.1% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
22件/0.7% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は397物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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