大阪府大阪市阿倍野区阪南町の
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売買価格相場
3,789万円〜4,089万円
(54.2万円/m²〜58.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して20.5%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇(+15.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して55.3%程度上昇(+21.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.4% (+4.6万円/㎡) |
+20.5% (+10.0万円/㎡) |
+37.1% (+15.9万円/㎡) |
+55.3% (+21.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エスリード阿倍野阪南町
4,490万円
4,490万円
価格改定情報
- 2025.03.25/4,490万円
- 2025.03.25/4,490万円
61.96㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/4,490万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ネオグランデ阿倍野阪南町
3,598万円
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価格改定情報
- 2025.04.16/3,598万円
- 2025.04.16/3,598万円
58.64㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.16/3,598万円
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ネオグランデ阿倍野阪南町
3,598万円
3,598万円
価格改定情報
- 2025.04.07/3,598万円
- 2025.04.07/3,598万円
58.64㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.07/3,598万円
- 2025.04.07/3,598万円
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大阪府大阪市阿倍野区阪南町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,789万円〜4,089万円
(54.254.2万円/m²〜58.5万円/m²)
賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
(1,915円/m²〜2,200円/m²)
4.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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大阪府大阪市阿倍野区阪南町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 8,950万円 | 119万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築18年 |
2025年05月 | 3,950万円 | 59万円 | 下層階 | 3LDK | 68㎡ | 築32年 | |
2025年04月 | 6,450万円 | 122万円 | 2LDK | 53㎡ | 築1年 | ||
2025年04月 | 4,500万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 86㎡ | 築33年 |
2025年04月 | 4,850万円 | 74万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市阿倍野区阪南町の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で332件(11.9%)
二番目に多かったのは
1月で314件(11.3%)
一番目に少なかったのは
5月で197件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市阿倍野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,822物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,300万円 | 271件/9.1% |
1LDK | 1,985万円 | 181件/6.1% |
2LDK | 3,498万円 | 593件/19.9% |
3LDK | 3,599万円 | 1,683件/56.5% |
4LDK | 4,500万円 | 253件/8.5% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,683物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
208件/6.2% |
6〜10年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
334件/10.0% |
11〜15年 | 71万円/㎡ (233万円/坪) |
326件/9.8% |
16〜20年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
425件/12.8% |
21〜25年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
487件/14.6% |
26〜30年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
369件/11.1% |
31〜35年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
295件/8.8% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
473件/14.2% |
41〜45年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
314件/9.4% |
46〜50年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
65件/1.9% |
51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
24件/0.7% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は487物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
□■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。
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「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ