大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋の
売買価格相場
4,747万円〜5,047万円
(67.9万円/m²〜72.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して19.6%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇(+16.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して55.7%程度上昇(+21.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.3% (+3.5万円/㎡) |
+19.6% (+9.8万円/㎡) |
+37.7% (+16.3万円/㎡) |
+55.7% (+21.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.1%推定売買
価格相場8,780万円〜9,180万円
(95.40万円/㎡~99.80万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(47.30万円/㎡~52.10万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(48.80万円/㎡~53.20万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(47.30万円/㎡~52.10万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(46.50万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場10,320万円〜10,720万円
(105.30万円/㎡~109.40万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(57.00万円/㎡~61.30万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(52.20万円/㎡~56.10万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場7,970万円〜8,370万円
(103.50万円/㎡~108.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,500万円〜6,900万円
(125.00万円/㎡~132.70万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場9,900万円〜10,300万円
(154.70万円/㎡~160.90万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(68.10万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(79.30万円/㎡~84.60万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場5,710万円〜6,110万円
(72.30万円/㎡~77.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(48.20万円/㎡~52.30万円/㎡) -
下落率14.3%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(37.90万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(70.40万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(94.30万円/㎡~100.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(74.60万円/㎡~82.90万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(59.00万円/㎡~64.10万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(62.20万円/㎡~66.50万円/㎡) -
上昇率34.9%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(62.60万円/㎡~66.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
NEW (10/29)
5,498万円

5,498万円

価格改定情報
- 2025.10.29/5,498万円
- 2025.10.29/5,498万円
72.33㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/5,498万円
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プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
5,598万円

5,498万円

価格改定情報
- 2025.08.30/5,598万円
- 2025.10.07/5,498万円
72.33㎡/3LDK/
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- 2025.08.30/5,598万円
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-
-
上昇率31.9%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(65.40万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(57.40万円/㎡~61.40万円/㎡)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,747万円〜5,047万円
(67.967.9万円/m²〜72.1万円/m²)
賃貸賃料相場
18.8万円〜22.8万円
(2,686円/m²〜3,258円/m²)
5.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,650万円 | 39万円 | 上層階 | 東向き | 3SLDK | 94㎡ | 築47年 |
| 2025年10月 | 1億9,800万円 | 56万円 | 上層階 | 北東向き | 6LDK | 355㎡ | 築32年 |
| 2025年10月 | 2,750万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築43年 |
| 2025年10月 | 4,650万円 | 73万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 64㎡ | 築25年 |
| 2025年10月 | 4,400万円 | 65万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築32年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で333件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で315件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で192件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市阿倍野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,940物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,370万円 | 268件/11.1% |
| 4LDK | 4,750万円 | 190件/7.9% |
| 3LDK | 3,880万円 | 1,322件/54.7% |
| 2LDK | 3,520万円 | 498件/20.6% |
| 1LDK | 2,198万円 | 141件/5.8% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,322物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (248万円/坪) |
198件/7.0% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
297件/10.6% |
| 11〜15年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
276件/9.8% |
| 16〜20年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
370件/13.2% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
391件/13.9% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
318件/11.3% |
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
250件/8.9% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
387件/13.8% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
232件/8.2% |
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
56件/2.0% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
21件/0.7% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は391物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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株式会社ソルブエステート
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25タマダビル4階
弊社では大切な不動産のご売却についてお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きますので併せてご相談下さい。リフォーム工事やお荷物の撤去等が必要な不動産を現状のままでご売却する場合の買主様へのご提案も得意としておりますので、ご売却の際にご負担がなくスムーズに進める事が可能です♪また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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東住吉区を中心に、平野区・阿倍野区・住吉区のあらゆる不動産の売買を行っております。その中でも、マンションのご査定・販売には定評があり、大手不動産会社出身のスタッフが、お客様の状況にあわせたご提案を親身になって行うことで、会社の利益ではなく、お客様の利益追求の為に頑張っております。地域に根差した「親切不動産」として、大手不動産会社にはできない、心遣いと思いやりをもって親身になってご対応させて頂きます。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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