メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,735万円〜2,935万円
（39.1万円/m²〜42万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
大阪市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して16.4%程度上昇（+6.0万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% （+1.3万円/㎡） |
+16.4% （+6.0万円/㎡） |
+28.4% （+9.5万円/㎡） |
+49.7% （+14.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
（35.60万円/㎡～38.20万円/㎡） -
上昇率21.9%
推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
（51.00万円/㎡～55.10万円/㎡） -
上昇率11.4%
推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
（44.30万円/㎡～48.00万円/㎡） -
上昇率65.1%
推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
（42.40万円/㎡～46.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
（17.70万円/㎡～21.00万円/㎡）
大阪府大阪市鶴見区今津南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,735万円〜2,935万円
（39.139.1万円/m²〜42万円/m²）
賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
（1,786円/m²〜2,072円/m²）
5.71%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市鶴見区今津南の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,150万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 61㎡ | 築39年 |
| 2025年11月 | 2,750万円 | 41万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築26年 |
| 2025年11月 | 2,750万円 | 45万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築38年 |
| 2025年11月 | 3,950万円 | 55万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築21年 |
| 2025年11月 | 2,950万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築30年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市鶴見区今津南の
最多販売期間は
~
30日
（27.6％）
販売時期
一番多かったのは
1月で208件（12.6%）
二番目に多かったのは
2月で175件（10.6%）
一番目に少なかったのは
10月で106件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市鶴見区では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,735物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市鶴見区今津南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 4件／0.3％ |
| 1LDK | 1,440万円 | 41件／2.7％ |
| 2LDK | 2,350万円 | 268件／17.7％ |
| 3LDK | 3,190万円 | 1,033件／68.3％ |
| 4LDK | 3,870万円 | 166件／11.0％ |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,033物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円／㎡ （205万円／坪） |
83件／4.9％ |
| 6〜10年 | 58万円／㎡ （193万円／坪） |
56件／3.3％ |
| 11〜15年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
164件／9.6％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
257件／15.1％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
186件／10.9％ |
| 26〜30年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
179件／10.5％ |
| 31〜35年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
186件／10.9％ |
| 36〜40年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
258件／15.2％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
157件／9.2％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
139件／8.2％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
26件／1.5％ |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は258物件で、供給数（売出物件数）の15.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,080万円
八尾市山本町南1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,680万円
いぶき野１丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,050万円
貝塚市木積 中古戸建
写真をもっと見る
-
8,800万円
坊島四丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,090万円
交野市私部西4丁目
写真をもっと見る
-
3,380万円
エムズコート浜寺（浜寺元町１丁）新築一戸建て・
写真をもっと見る
-
3,100万円
柏原市大正2丁目
写真をもっと見る
-
1,144万円
枚方市宮之阪3丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
中古戸建 交野市寺一丁目
写真をもっと見る
-
4,135万円
南陵町２丁〜誠の家〜誠ホームサービス
写真をもっと見る
-
3,880万円
プロスパータウン平尾3partIV 限定１区画
写真をもっと見る
-
880万円
東大阪市高井田本通7丁目
写真をもっと見る
-
2,280万円
堺市中区堀上町 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,180万円
鳥飼西1丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
3,280万円
東淀川区下新庄5丁目 新築戸建て
写真をもっと見る
-
1,650万円
取石一丁目戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
城東区鴫野西1丁目
写真をもっと見る
-
2,680万円
省エネ基準適合 東大阪市日下町8丁目
写真をもっと見る
-
900万円
中石切町5丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
八尾市高美町4丁目中古建て
写真をもっと見る
-
1,130万円
大蓮東３丁目建築条件付き土地
写真をもっと見る
-
4,480万円
大阪市阿倍野区昭和町4丁目
写真をもっと見る
-
3,580万円
高倉台３丁 土地
写真をもっと見る
-
600万円
岸和田市中町 売土地
写真をもっと見る
-
8,000万円
門真市末広町 売土地
写真をもっと見る
-
1,180万円
枚方市南中振一丁目 A号地
写真をもっと見る
-
3,080万円
枚方市楠葉野田二丁目 売土地 建築条件無し
写真をもっと見る
-
1,300万円
大阪市平野区加美鞍作2丁目
写真をもっと見る
-
680万円
「建築条件なし」阪南市尾崎町
写真をもっと見る
-
25,000万円
平野元町売地
写真をもっと見る
-
1,980万円
〜地域で愛され３4年の安心〜 LABO西今川3丁目６区画
写真をもっと見る
-
400万円
泉大津市東助松町3丁目 売土地
写真をもっと見る
-
3,680万円
高槻市古曽部町5丁目
写真をもっと見る
-
780万円
富田林市須賀 売り土地
写真をもっと見る
-
698万円
枚方市東香里新町 売土地
写真をもっと見る
-
1,410万円
阪南市尾崎町４丁目 建築条件無し土地
写真をもっと見る
-
4,180万円
高槻市日吉台五番町
写真をもっと見る
-
1,200万円
岸和田市別所町2丁目（岸和田駅）
写真をもっと見る
-
400万円
ローズビレッジ交野市2400
写真をもっと見る
-
2,500万円
浜口東三丁目 売物件
写真をもっと見る
-
2,298万円
APAガーデンスプリングス鳳
写真をもっと見る
-
2,480万円
堺柳之町アーバンコンフォート
写真をもっと見る
-
1,580万円
アクアパークシティ岸和田南2番館 中古マンション
写真をもっと見る
-
1,088万円
エバーランドシティ新泉北4番館 中古マンション
写真をもっと見る
-
1,080万円
メガロコープ平野第五号棟
写真をもっと見る
-
798万円
陵南住宅3号棟
写真をもっと見る
-
2,800万円
パルメーラ姫里
写真をもっと見る
-
4,680万円
ミリカ・ヒルズII街区
写真をもっと見る
-
1,680万円
白鷺スカイハイツ
写真をもっと見る
-
2,690万円
ディオフェルティ白鷺
写真をもっと見る
-
1,380万円
コボリマンション豊中
写真をもっと見る
-
2,280万円
グランドヴィラ此花1
写真をもっと見る
-
2,650万円
日商岩井第2京橋ハイツ
写真をもっと見る
-
1,100万円
泉北鴨谷台第一住宅21号棟
写真をもっと見る
-
1,778万円
日興千里台スカイタウン B館
写真をもっと見る
-
1,480万円
住道駅前住宅22号棟 中古マンション
写真をもっと見る
-
690万円
コート北野田カリヨン1番館
写真をもっと見る
-
740万円
住道駅前住宅11号棟
写真をもっと見る
-
2,480万円
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟
写真をもっと見る
-
1,780万円
松原阿保ツインサンズ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪市鶴見区今津南のマンションFAQ
大阪府大阪市鶴見区今津南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在222人が大阪府大阪市鶴見区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
