大阪府大阪市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大阪市鶴見区の
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売買価格相場
2,835万円〜3,035万円
(40.5万円/m²〜43.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して27.5%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して50.8%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+4.5% (+1.8万円/㎡) |
+17% (+6.1万円/㎡) |
+27.5% (+9.1万円/㎡) |
+50.8% (+14.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミールパーク鶴見
2,880万円
2,880万円
価格改定情報
- 2025.03.22/2,880万円
- 2025.03.22/2,880万円
67.98㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.22/2,880万円
- 2025.03.22/2,880万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
カサーレ鶴見ノースプレイス
5,580万円
5,580万円
価格改定情報
- 2025.01.10/5,580万円
- 2025.01.10/5,580万円
71.67㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.10/5,580万円
- 2025.01.10/5,580万円
-
カサーレ鶴見ノースプレイス
5,680万円
5,580万円
価格改定情報
- 2024.07.10/5,680万円
- 2024.07.17/5,580万円
71.67㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/5,680万円
- 2024.07.17/5,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ユニハイム鶴見緑地
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
- 2025.03.15/4,180万円
- 2025.03.15/4,180万円
85.14㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/4,180万円
- 2025.03.15/4,180万円
-
ユニハイム鶴見緑地
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.02.16/3,680万円
- 2025.02.16/3,680万円
72.26㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/3,680万円
- 2025.02.16/3,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
キングマンション鶴見
3,098万円
3,098万円
価格改定情報
- 2025.02.11/3,098万円
- 2025.02.11/3,098万円
60.74㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.11/3,098万円
- 2025.02.11/3,098万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモ鶴見
NEW (3/30)
2,380万円
2,380万円
価格改定情報
- 2025.03.30/2,380万円
- 2025.03.30/2,380万円
69.30㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/2,380万円
- 2025.03.30/2,380万円
-
コスモ鶴見
2,080万円
2,080万円
価格改定情報
- 2024.10.26/2,080万円
- 2024.10.26/2,080万円
63.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.26/2,080万円
- 2024.10.26/2,080万円
-
コスモ鶴見
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
- 2024.09.16/2,680万円
- 2024.09.16/2,680万円
63.08㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.16/2,680万円
- 2024.09.16/2,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シャトーサンパークスクエア
2,399万円
2,299万円
価格改定情報
- 2024.10.24/2,399万円
- 2024.12.22/2,299万円
66.42㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.24/2,399万円
- 2024.12.22/2,299万円
-
大阪府大阪市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,835万円〜3,035万円
(40.540.5万円/m²〜43.4万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
6.26%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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大阪府大阪市鶴見区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,250万円 | 18万円 | 3LDK | 72㎡ | 築43年 | ||
2025年03月 | 1,350万円 | 27万円 | 3DK | 50㎡ | 築52年 | ||
2025年03月 | 1,600万円 | 29万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 55㎡ | 築51年 |
2025年03月 | 2,650万円 | 47万円 | 2SLDK | 57㎡ | 築27年 | ||
2025年03月 | 4,150万円 | 65万円 | 2LDK | 65㎡ | 築22年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市鶴見区の
最多販売期間は
~
30日
(27.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で208件(13.0%)
二番目に多かったのは
2月で175件(11.0%)
一番目に少なかったのは
9月で106件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市鶴見区では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,289物件
概ね月に32物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市鶴見区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 470万円 | 6件/0.3% |
1LDK | 1,299万円 | 52件/2.8% |
2LDK | 2,180万円 | 321件/17.2% |
3LDK | 2,980万円 | 1,252件/67.0% |
4LDK | 3,585万円 | 237件/12.7% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,252物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
83件/4.1% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
69件/3.4% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
172件/8.6% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
284件/14.2% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
207件/10.3% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
219件/10.9% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
215件/10.7% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
305件/15.3% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
210件/10.5% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
198件/9.9% |
51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
31件/1.5% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は305物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社長谷工リアルエステート京橋店
住所:大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16ワタヤ・コスモスビル8階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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大阪府大阪市鶴見区のマンションFAQ
大阪府大阪市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ