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グリーンビュー鶴見2号棟

住所：大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－５３

  • 駅徒歩10分
  • 最終更新日：2025/05/21

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

7.7%
UP

推定売買価格相場

3,810万円〜4,110万円

（41.90万円/㎡〜45.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,670万円

down-image

9.0%
DOWN

推定賃料価格相場

12.7万円〜 14.7万円

（1,400円/㎡〜1,600円/㎡）

表面利回り

4.15%

※3年前の賃料価格相場 平均14.9万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グリーンビュー鶴見2号棟
試算条件　91㎡・7階

推定売却価格：3,759万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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3,810万円〜

41.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,670万円〜

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築35年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－５３

築35年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－５３

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43.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,880万円〜

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築37年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－３２

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41.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,870万円〜

グリーンビュー鶴見

築35年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－３２

築35年

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4,630万円〜

46.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,920万円〜

カデンツァザタワー

築32年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２－１０

築32年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２－１０

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2,270万円〜

39.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,900万円〜

エメラルドマンション鶴見緑地

築38年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目３－５１

築38年

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販売中物件

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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平均3,670万円〜

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築35年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－５３

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43.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,880万円〜

グリーンビュー鶴見1号棟

築37年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－３２

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大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－３２

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3,760万円〜

41.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,870万円〜

グリーンビュー鶴見

築35年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－３２

築35年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－３２

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4,630万円〜

46.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,920万円〜

カデンツァザタワー

築32年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２－１０

築32年

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２－１０

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UP

2,270万円〜

39.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,900万円〜

エメラルドマンション鶴見緑地

築38年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目３－５１

築38年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目３－５１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グリーンビュー鶴見2号棟
物件概要

マンション名 グリーンビュー鶴見2号棟
（グリーンビュー鶴見２号棟）
住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３－５３
ストリートビューで見る
最寄り駅

大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」徒歩9分

大阪市長堀鶴見緑地「今福鶴見駅」徒歩8分
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
準住居地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約71円/㎡  (2025年04月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約93円/㎡  (2025年04月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1989年10月（築35年）
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 191戸
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 72.17㎡ 〜 107.70㎡
バルコニー面積 8.60㎡ 〜 35.33㎡

グリーンビュー鶴見2号棟の
売買価格推移
過去と比べると？

グリーンビュー鶴見2号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • グリーンビュー鶴見2号棟
  • ー
  • 6年前と比較して+428万円（12.1%）
  • 3年前と比較して+282万円（7.7%）
  • 1年前と比較して+291万円（7.8%）
  • 大阪市鶴見区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+883万円（27.6%）
  • 3年前と比較して+592万円（16.9%）
  • 1年前と比較して+118万円（3%）
  • 競合物件※91㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

グリーンビュー鶴見2号棟の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

グリーンビュー鶴見2号棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

グリーンビュー鶴見2号棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グリーンビュー鶴見2号棟の
管理費は3年前と比較して3% 下落

グリーンビュー鶴見2号棟の
修繕積立金は3年前と比較して 2% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月17日】

    プレサンスロジェ大正三軒家東

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市大正区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【大阪府大阪市大正区】

    プレサンスロジェ大正三軒家東

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,050万円 3,550万円 3,350万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年7月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年1月

  • 【投稿日：2023年06月02日】

    新大阪第1グリーンマンション

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／1階

    【大阪府大阪市淀川区】

    新大阪第1グリーンマンション

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年06月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始から成約まで非常にスムーズだった

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,200万円 1,700万円 1,700万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年5月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年5月

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    エイペックス新大阪

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【大阪府大阪市淀川区】

    エイペックス新大阪

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    680万円 1,200万円 1,200万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

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グリーンビュー鶴見2号棟の販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグリーンビュー鶴見2号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グリーンビュー鶴見2号棟販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,980万円（㎡単価49万円）

    中層階 ／南東向き ／- ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,580万円（㎡単価32万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,990万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,280万円（㎡単価43万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：2,950万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：3,660万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：3,660万円（㎡単価38万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：3,660万円（㎡単価38万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：2,980万円（㎡単価38万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：3,000万円（㎡単価40万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：3,000万円（㎡単価40万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：3,200万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：2,880万円（㎡単価38万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：2,980万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,080万円（㎡単価40万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,280万円（㎡単価31万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：3,080万円（㎡単価38万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：2,680万円（㎡単価35万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：2,490万円（㎡単価30万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：3,000万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：2,500万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,380万円（㎡単価51万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,880万円（㎡単価41万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,980万円（㎡単価37万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／- ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／- ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

グリーンビュー鶴見2号棟と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

グリーンビュー鶴見2号棟
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／14件）

「グリーンビュー鶴見2号棟」から徒歩15分以内、建築年が1984年〜1994年の間で過去5年以内に販売された物件

「グリーンビュー鶴見2号棟」の
最多販売期間は ~ 30日 （38.5％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （27.8％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で34件（11.3%)、
二番目に多かったのは4月で34件（11.3%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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安心してご利用いただけます。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グリーンビュー鶴見2号棟
よくある質問

売買価格相場3,810万円〜4,110万円、 賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約109円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約84円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グリーンビュー鶴見2号棟の最多販売期間は 〜 30日 （38.5％）です。

グリーンビュー鶴見2号棟は3年前と比較して+282万円（7.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

グリーンビュー鶴見2号棟（91㎡・7階）の売却をした場合は3,759万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グリーンビュー鶴見2号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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