大阪府大阪市鶴見区鶴見の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.0万円/㎡(前月比
+0.0%)
3年前と比較して17.9%上昇中
平均売買価格
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ウェリス鶴見緑地
5,180万円
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価格改定情報
73.49㎡/3LDK/
18階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
シティコーポ今福鶴見
3,980万円
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76.11㎡/3LDK/
2階
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シティコーポ今福鶴見
3,980万円
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76.11㎡/3LDK/
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シティコーポ今福鶴見
3,980万円
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PRこのマンションの中古販売中物件
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専有面積/間取/所在階/方角
ダイアパレス今福鶴見
2,680万円
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62.90㎡/2LDK/
3階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
エメラルドマンション鶴見緑地
2,588万円
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58.59㎡/3LDK/
6階
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エメラルドマンション鶴見緑地
2,350万円
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61.42㎡/3LDK/
2階
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エメラルドマンション鶴見緑地
2,350万円
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61.42㎡/3LDK/
2階
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エメラルドマンション鶴見緑地
2,350万円
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61.42㎡/3LDK/
2階
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エメラルドマンション鶴見緑地
2,350万円
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61.42㎡/3LDK/
2階
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エメラルドマンション鶴見緑地
2,350万円
2,350万円
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61.42㎡/3LDK/
2階
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2,959万円〜3,259万円
(42.32959万円/m²〜46.6万円/m²)
18.4万円〜21.4万円
(2,629円/m²〜3,058円/m²)
7.69%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 2,450万円 | 40万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築45年 |
2024年07月 | 1,500万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築43年 |
2024年07月 | 2,850万円 | 41万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築41年 |
2024年07月 | 5,800万円 | 73万円 | 3SLDK | 80㎡ | 築5年 | ||
2024年07月 | 2,050万円 | 30万円 | 下層階 | - | 70㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,142万円 | 3,095万円 46万円⬆ |
2,851万円 290万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
44万円/㎡ | 44万円 0万円/㎡- |
41万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
20件 | 28件 -8件⬇ |
26件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
31年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が3,142万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,181物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 470万円 | 6件/0.3% |
1LDK | 1,300万円 | 51件/2.9% |
2LDK | 2,098万円 | 304件/17.1% |
3LDK | 2,890万円 | 1,188件/66.8% |
4LDK | 3,580万円 | 229件/12.9% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,188物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
77件/3.8% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
81件/4.0% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
263件/13.2% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
283件/14.2% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
223件/11.2% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
197件/9.9% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
235件/11.8% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
271件/13.6% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
173件/8.7% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
173件/8.7% |
51年〜 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
8件/0.4% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は283物件で、供給数(売出物件数)の14.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
近鉄不動産株式会社 京橋営業所
住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社GLADIO
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1-5-6
関西の中古収益物件を専門に賃貸管理や不動産コンサルティング、不動産全般を事業としております。 ご提案可能物件多数御座いますのでお客様のニーズに合わせた物件提案も可能です。 【取り扱い物件】 関西の中古収益物件全般 エリア:関西(大阪、兵庫、京都、滋賀、和歌山) 関西の収益物件の事はGLADIO(グラディオ)にお問合せください。
だんらん住宅株式会社
住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
LIXIL不動産ショップ グリーングラス
住所:大阪府大阪市中央区西心斎橋1-8-10アメリカンスクエアビル8階
LIXIL不動産ショップ グリーングラスではお客様の不動産売却、特に初めて不動産売却を検討されるお客様に寄り添い、ご依頼主の利益の最大化をお約束いたします。その為、不動産業界の悪しき慣習である「囲い込み」との決別、公明正大にしっかり販売戦略をもって「より早く」、「より高価売却」を実現します。是非お気軽にご相談ください、必ずお役に立ちます。
プラウデストホーム株式会社
住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
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売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン630店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
株式会社To Plus
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お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
エステート ハナブサの不動産
住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
大阪府大阪市鶴見区鶴見のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ