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大阪府大阪市鶴見区徳庵の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市鶴見区徳庵の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,798万円〜2,998万円

（40万円/m²〜42.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して27.6%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して50.5%程度上昇（+14.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3%
（+1.2万円/㎡）		 +16.9%
（+6.1万円/㎡）		 +27.6%
（+9.1万円/㎡）		 +50.5%
（+14.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,798万円〜2,998万円

（4040万円/m²〜42.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

（1,658円/m²〜1,943円/m²）

5.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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大阪府大阪市鶴見区徳庵の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,650万円 34万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築43年
2025年04月 4,650万円 65万円 中層階 3ＬＤＫ 72㎡ 築10年
2025年04月 3,250万円 48万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築26年
2025年05月 3,250万円 48万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築26年
2025年05月 5,150万円 79万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築6年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市鶴見区徳庵の
最多販売期間は ~ 30日 （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で208件（13.0%）

二番目に多かったのは
2月で175件（10.9%）

一番目に少なかったのは
9月で106件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市鶴見区では
    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,279物件

概ね月に32物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市鶴見区徳庵の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 470万円 6件／0.3％
1LDK 1,299万円 52件／2.8％
2LDK 2,180万円 321件／17.2％
3LDK 2,980万円 1,252件／67.0％
4LDK 3,585万円 237件／12.7％

『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,252物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 83件／4.1％
6〜10年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 72件／3.5％
11〜15年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 172件／8.5％
16〜20年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 287件／14.1％
21〜25年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 209件／10.3％
26〜30年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 222件／10.9％
31〜35年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 217件／10.7％
36〜40年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 312件／15.4％
41〜45年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 216件／10.6％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 202件／9.9％
51年〜 25万円／㎡
（81万円／坪）		 31件／1.5％

『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は312物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

大阪府大阪市鶴見区徳庵のマンションFAQ

売買価格相場2,798万円〜2,998万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/05/10/放出駅/2,650万円 、 2025/04/21/今福鶴見駅/4,650万円 、 2025/04/23/鶴見緑地駅/3,250万円 、 2025/05/06/鶴見緑地駅/3,250万円 、 2025/05/06/鶴見緑地駅/5,150万円 、 ...

大阪府大阪市鶴見区徳庵の最多販売期間は 〜 30日 （27.6％）です。

大阪府大阪市鶴見区徳庵のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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