大阪府大阪市鶴見区浜の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.6万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して17.4%上昇中
平均売買価格
41.6万円/㎡
(前月比-0.3%)
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大阪市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して+17.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6%、2年で+11.8%、3年で+17.4%となっています。
直近5年間、大阪市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市鶴見区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンクタス鶴見緑地パークアドレス
NEW (11/16)
5,580万円
5,580万円
価格改定情報
91.05㎡/4LDK/
12階
価格改定情報
価格改定情報
サンクタス鶴見緑地パークアドレス
NEW (11/16)
5,580万円
5,580万円
価格改定情報
91.06㎡/4LDK/
12階
価格改定情報
価格改定情報
3,543万円〜3,843万円
(50.73543万円/m²〜54.9万円/m²)
10.8万円〜12.8万円
(1,543円/m²〜1,829円/m²)
3.84%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,100万円 | 51万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築24年 |
2024年10月 | 2,450万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築38年 |
2024年10月 | 3,250万円 | 43万円 | 2LDK | 77㎡ | 築17年 | ||
2024年10月 | 700万円 | 13万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 52㎡ | 築50年 |
2024年10月 | 3,950万円 | 58万円 | 3LDK | 68㎡ | 築17年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,199物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 470万円 | 6件/0.3% |
1LDK | 1,299万円 | 52件/2.8% |
2LDK | 2,180万円 | 321件/17.2% |
3LDK | 2,980万円 | 1,252件/67.0% |
4LDK | 3,585万円 | 237件/12.7% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,252物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
89件/4.1% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
85件/4.0% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
265件/12.4% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
302件/14.2% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
239件/11.2% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
217件/10.2% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
239件/11.2% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
297件/13.9% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
196件/9.2% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
183件/8.6% |
51年〜 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
11件/0.5% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は302物件で、供給数(売出物件数)の14.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社リブクラス
住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
LIXIL不動産ショップ グリーングラス
住所:大阪府大阪市中央区西心斎橋1-8-10アメリカンスクエアビル8階
LIXIL不動産ショップ グリーングラスではお客様の不動産売却、特に初めて不動産売却を検討されるお客様に寄り添い、ご依頼主の利益の最大化をお約束いたします。その為、不動産業界の悪しき慣習である「囲い込み」との決別、公明正大にしっかり販売戦略をもって「より早く」、「より高価売却」を実現します。是非お気軽にご相談ください、必ずお役に立ちます。
プラウデストホーム株式会社
住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ