メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
4,289万円〜4,589万円
（61.3万円/m²〜65.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数12年（2014年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
13位
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
大阪市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度上昇（+3.7万円/㎡）、
前月比 1％（+0.6万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% （+3.6万円/㎡） |
+6.3% （+3.7万円/㎡） |
+43.3% （+19.1万円/㎡） |
+95.2% （+30.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率31.6%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
（60.50万円/㎡～65.20万円/㎡） -
上昇率11.9%
推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
（73.30万円/㎡～78.10万円/㎡） -
上昇率17.4%
推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
（49.70万円/㎡～54.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アービング鶴見緑地公園
3,080万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.12.25／3,080万円
- 2026.06.01／4,280万円
77.34㎡／3LDK／
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.25／3,080万円
- 2026.06.01／4,280万円
-
大阪府大阪市鶴見区焼野の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,289万円〜4,589万円
（61.3万円/m²〜65.6万円/m²）
賃貸賃料相場
14.7万円〜17.7万円
（2,107円/m²〜2,536円/m²）
4.38%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数12年（2014年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市鶴見区焼野の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 950万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 59㎡ | 築49年 |
| 2026年06月 | 3,750万円 | 55万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築19年 |
| 2026年06月 | 4,650万円 | 47万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 99㎡ | 築36年 |
| 2026年06月 | 2,700万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築45年 |
| 2026年06月 | 4,800万円 | 72万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築22年 |
大阪府大阪市鶴見区焼野の市場データ
▼大阪府大阪市鶴見区焼野のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,439 万円 |
4,397
万円
42 万円 ⬆ |
4,185
万円 254 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
63 万円/㎡ |
63
万円 |
60
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
3
件
-2 件 ⬇ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
11 年 |
12
年
-1 年 ⬇ |
12
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が4,439万円（63万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市鶴見区焼野の
最多販売期間は
~
30日
（24.4％）
販売時期
一番多かったのは
4月で160件（10.5%）
二番目に多かったのは
7月で151件（9.9%）
一番目に少なかったのは
9月で112件（7.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市鶴見区では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,758物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市鶴見区焼野の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 4件／0.3％ |
| 1LDK | 1,715万円 | 47件／3.3％ |
| 2LDK | 2,480万円 | 259件／18.0％ |
| 3LDK | 3,280万円 | 970件／67.6％ |
| 4LDK | 3,980万円 | 155件／10.8％ |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは970物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円／㎡ （211万円／坪） |
77件／4.7％ |
| 6〜10年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
67件／4.1％ |
| 11〜15年 | 50万円／㎡ （164万円／坪） |
120件／7.4％ |
| 16〜20年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
254件／15.8％ |
| 21〜25年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
177件／11.0％ |
| 26〜30年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
174件／10.8％ |
| 31〜35年 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
153件／9.5％ |
| 36〜40年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
247件／15.3％ |
| 41〜45年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
152件／9.4％ |
| 46〜50年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
146件／9.0％ |
| 51年〜 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
39件／2.4％ |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は254物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,290万円
エメラルドマンション鶴見緑地
写真をもっと見る
-
3,680万円
イニシア鶴見パークウエスト
写真をもっと見る
-
1,180万円
シャトー幸福
写真をもっと見る
-
980万円
鶴見ハイツ
写真をもっと見る
-
2,498万円
イトーピア鶴見
写真をもっと見る
-
2,698万円
イトーピア鶴見
写真をもっと見る
-
2,780万円
パークプラザ鶴見
写真をもっと見る
-
4,990万円
ビープレイス B棟
写真をもっと見る
-
680万円
鶴見サンマンション
写真をもっと見る
-
1,150万円
シャトー幸福
写真をもっと見る
-
2,180万円
エメラルドマンション鶴見緑地
写真をもっと見る
-
2,980万円
ファミール・パーク鶴見
写真をもっと見る
-
2,698万円
イトーピア鶴見
写真をもっと見る
-
2,180万円
シャトー・サンパークスクエア
写真をもっと見る
-
2,780万円
パークプラザ鶴見
写真をもっと見る
-
3,280万円
鶴見区中茶屋 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,580万円
大阪市鶴見区鶴見1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,980万円
鶴見区今津北 中古建て
写真をもっと見る
-
4,380万円
鶴見区緑 新築戸建
写真をもっと見る
-
1,980万円
鶴見区今津南3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,990万円
大阪市鶴見区中茶屋1丁目 B号棟
写真をもっと見る
-
2,198万円
大阪市鶴見区徳庵2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,380万円
鶴見区茨田大宮1丁目中古建て
写真をもっと見る
-
4,980万円
鶴見区茨田大宮 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,188万円
大阪市鶴見区茨田大宮3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,180万円
アイズタウン鶴見区緑３丁目
写真をもっと見る
-
2,898万円
鶴見区安田 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,490万円
鶴見区安田3丁目
写真をもっと見る
-
1,090万円
鶴見区今津南 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,990万円
大阪鶴見区中茶屋1丁目285番地
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
大阪府大阪市鶴見区焼野のマンションFAQ
大阪府大阪市鶴見区焼野のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在229人が大阪府大阪市鶴見区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。