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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

879万円〜979万円

（12.6万円/m²〜14万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は6年前と比較して8.9%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は9年前と比較して8.5%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.1%
（+0.4万円/㎡）		 +8%
（+1.0万円/㎡）		 +8.9%
（+1.1万円/㎡）		 +8.5%
（+1.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪狭山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

879万円〜979万円

（12.612.6万円/m²〜14万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

13.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合

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大阪府大阪狭山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,350万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築31年
2025年04月 350万円 9万円 3ＤＫ 46㎡ 築53年
2025年04月 650万円 13万円 2ＬＤＫ 53㎡ 築49年
2025年05月 1,200万円 21万円 下層階 3ＬＤＫ 58㎡ 築31年
2025年05月 950万円 12万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築42年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪狭山市の
最多販売期間は 181日 ~ （31.6％）

販売時期

一番多かったのは
12月で200件（12.5%）

二番目に多かったのは
3月で173件（10.8%）

一番目に少なかったのは
10月で95件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪狭山市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,295物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪狭山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 450万円 42件／4.9％
2LDK 480万円 225件／26.0％
3LDK 1,080万円 512件／59.3％
4LDK 1,215万円 84件／9.7％

『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは512物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 3件／0.2％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 24件／2.0％
21〜25年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 51件／4.4％
26〜30年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 123件／10.6％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 180件／15.6％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 155件／13.4％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 154件／13.3％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 278件／24.1％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 184件／15.9％

『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は278物件で、供給数（売出物件数）の24.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社カチタス　奈良店

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    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

大阪府大阪狭山市のマンションFAQ

売買価格相場879万円〜979万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/05/09/大阪狭山市駅/2,350万円 、 2025/04/21/大阪狭山市駅/350万円 、 2025/04/21/金剛駅/650万円 、 2025/05/01/大阪狭山市駅/1,200万円 、 2025/05/18/金剛駅/950万円 、 ...

大阪府大阪狭山市の最多販売期間は 181日 〜 （31.6％）です。

大阪府大阪狭山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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