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大阪府大阪狭山市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪狭山市の平均売買価格推移

売買価格相場

885万円〜985万円

（12.7万円/m²〜14.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は3年前と比較して4.5%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は6年前と比較して7%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は9年前と比較して13.7%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.9%
（-0.1万円/㎡）		 +4.5%
（+0.6万円/㎡）		 +7%
（+0.9万円/㎡）		 +13.7%
（+1.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 大阪府
  • 兵庫県
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  • 和歌山県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪狭山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

885万円〜985万円

（12.712.7万円/m²〜14.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

13.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合

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大阪府大阪狭山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 950万円 13万円 中層階 3ＬＤＫ 75㎡ 築40年
2026年01月 950万円 12万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築43年
2026年01月 650万円 13万円 上層階 2ＬＤＫ 53㎡ 築50年
2026年01月 800万円 12万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築48年
2026年01月 1,500万円 21万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築40年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪狭山市の
最多販売期間は 181日 ~ （35.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で185件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で173件（10.8%）

一番目に少なかったのは
5月で100件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪狭山市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：936物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪狭山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 1件／0.2％
1LDK 570万円 32件／5.1％
2LDK 598万円 143件／22.7％
3LDK 998万円 396件／63.0％
4LDK 1,230万円 57件／9.1％

『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは396物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 1件／0.1％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 2件／0.2％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 13件／1.6％
21〜25年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 40件／4.9％
26〜30年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 93件／11.5％
31〜35年 17万円／㎡
（54万円／坪）		 141件／17.4％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 123件／15.2％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 102件／12.6％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 179件／22.1％
51年〜 7万円／㎡
（25万円／坪）		 113件／14.0％

『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は179物件で、供給数（売出物件数）の22.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 牧主住宅開発(株)北野田店

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    住所：大阪府堺市東区丈六123-8

    「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も１４００件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。

大阪府大阪狭山市のマンションFAQ

売買価格相場885万円〜985万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2026/01/30/950万円 、 2026/01/30/950万円 、 2026/01/30/650万円 、 2026/01/30/800万円 、 2026/01/30/1,500万円 、 ...

大阪府大阪狭山市の最多販売期間は 181日 〜 （35.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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