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大阪府大阪狭山市半田の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪狭山市半田の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,545万円〜1,745万円

（22.1万円/m²〜25万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は6年前と比較して12.2%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪狭山市の平均売買価格は9年前と比較して8.1%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.1%
（+0.7万円/㎡）		 +10.8%
（+1.3万円/㎡）		 +12.2%
（+1.5万円/㎡）		 +8.1%
（+1.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,545万円〜1,745万円

（22.122.1万円/m²〜25万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

8.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合

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大阪府大阪狭山市半田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1,050万円 13万円 3ＬＤＫ 82㎡ 築42年
2025年03月 500万円 8万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築26年
2025年03月 650万円 10万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築47年
2025年03月 1,100万円 18万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 65㎡ 築49年
2025年04月 1,250万円 18万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築39年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪狭山市半田の
最多販売期間は 181日 ~ （31.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で239件（14.3%）

二番目に多かったのは
12月で200件（12.0%）

一番目に少なかったのは
10月で95件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪狭山市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,281物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪狭山市半田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 450万円 42件／4.9％
2LDK 480万円 225件／26.0％
3LDK 1,080万円 512件／59.3％
4LDK 1,215万円 84件／9.7％

『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは512物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 3件／0.2％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 24件／2.1％
21〜25年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 51件／4.5％
26〜30年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 122件／10.7％
31〜35年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 177件／15.6％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 150件／13.2％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 151件／13.3％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 275件／24.3％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 178件／15.7％

『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は275物件で、供給数（売出物件数）の24.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府堺市東区丈六123-8

    「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も１４００件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。

  • 株式会社To Plus

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    住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

大阪府大阪狭山市半田のマンションFAQ

売買価格相場1,545万円〜1,745万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/03/06/金剛駅/1,050万円 、 2025/03/03/狭山駅/500万円 、 2025/03/29/大阪狭山市駅/650万円 、 2025/03/23/大阪狭山市駅/1,100万円 、 2025/04/02/金剛駅/1,250万円 、 ...

大阪府大阪狭山市半田の最多販売期間は 181日 〜 （31.6％）です。

大阪府大阪狭山市半田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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