メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
432万円〜532万円
（6.2万円/m²〜7.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
大阪狭山市の平均売買価格は3年前と比較して4.9%程度上昇（+0.6万円/㎡）、
前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.4% （+0.2万円/㎡） |
+4.9% （+0.6万円/㎡） |
+8.1% （+1.0万円/㎡） |
+11% （+1.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率15.6%推定売買
価格相場270万円〜370万円
（6.10万円/㎡～8.40万円/㎡） -
下落率14.3%
推定売買
価格相場290万円〜390万円
（6.60万円/㎡～8.90万円/㎡）
大阪府大阪狭山市山本北の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
432万円〜532万円
（6.26.2万円/m²〜7.6万円/m²）
賃貸賃料相場
6.5万円〜6.9万円
（929円/m²〜986円/m²）
16.68%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪狭山市山本北の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,450万円 | 21万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 11万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 550万円 | 8万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 550万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＤＫ | 58㎡ | 築49年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪狭山市山本北の
最多販売期間は
181日
~
（35.4％）
販売時期
一番多かったのは
12月で200件（12.2%）
二番目に多かったのは
4月で185件（11.3%）
一番目に少なかったのは
11月で87件（5.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪狭山市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：925物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪狭山市山本北の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 1件／0.1％ |
| 1LDK | 550万円 | 37件／5.3％ |
| 2LDK | 609万円 | 160件／22.8％ |
| 3LDK | 998万円 | 445件／63.3％ |
| 4LDK | 1,215万円 | 60件／8.5％ |
『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは445物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
1件／0.1％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
3件／0.3％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
22件／2.4％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
48件／5.2％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
103件／11.2％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
164件／17.9％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
124件／13.5％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
124件／13.5％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
211件／23.1％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
112件／12.2％ |
『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は211物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,649万円
箕面市瀬川４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,480万円
枚方市走谷1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
深阪３丁 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,780万円
豊中市上野東2丁目
写真をもっと見る
-
690万円
堺市中区堀上町 中古戸建
写真をもっと見る
-
7,770万円
サイプレス上野東VIII
写真をもっと見る
-
2,780万円
堺市堺区石津町1丁 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,299万円
枚方市松丘町24-5
写真をもっと見る
-
598万円
大東市中垣内1丁目
写真をもっと見る
-
1,980万円
交野市私部7丁目
写真をもっと見る
-
4,080万円
高槻市安岡寺町1丁目・新築一戸建
写真をもっと見る
-
1,290万円
東大阪市若江南町１丁目
写真をもっと見る
-
295万円
岸和田市吉井町2丁目8-1
写真をもっと見る
-
690万円
枚方市藤阪北町
写真をもっと見る
-
2,580万円
クレイドルガーデン東大阪布市町 第1 3号地
写真をもっと見る
-
700万円
羽曳野市伊賀 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,680万円
大阪市平野区喜連6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,680万円
伝法3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
780万円
枚方市釈尊寺町
写真をもっと見る
-
2,250万円
河内長野市上田町
写真をもっと見る
-
980万円
木戸2丁目売土地
写真をもっと見る
-
2,680万円
八尾市高安町北1丁目
写真をもっと見る
-
5,960万円
半田５丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,701万円
ロイヤルコート天美東9丁目
写真をもっと見る
-
880万円
東香里元町 戸建
写真をもっと見る
-
2,480万円
・・価格相談 大歓迎です・・東助松町 建築条件無 売土地
写真をもっと見る
-
680万円
「建築条件なし」阪南市尾崎町
写真をもっと見る
-
590万円
大東市寺川5丁目 売土地
写真をもっと見る
-
980万円
高師浜３丁目 売土地
写真をもっと見る
-
2,680万円
〜地域で愛され３4年の安心〜 LABO西今川3丁目６区画
写真をもっと見る
-
1,780万円
錦之町東２丁 売土地
写真をもっと見る
-
1,580万円
中田1丁目
写真をもっと見る
-
490万円
藤井寺市道明寺二丁目
写真をもっと見る
-
698万円
枚方市東香里新町 売土地
写真をもっと見る
-
1,130万円
阪南市尾崎町４丁目 建築条件無し土地
写真をもっと見る
-
580万円
富田林市喜志町1丁目土地
写真をもっと見る
-
1,780万円
売土地 寝屋川市川勝町
写真をもっと見る
-
990万円
泉大津市我孫子1丁目 土地
写真をもっと見る
-
2,490万円
八尾市西山本町5丁目 自由設計の家 セット価格4580万円
写真をもっと見る
-
680万円
高石市東羽衣７丁目 条件付き土地
写真をもっと見る
-
1,088万円
エバーランドシティ新・泉北４番館
写真をもっと見る
-
2,298万円
APAガーデンスプリングス鳳
写真をもっと見る
-
3,190万円
グランステイツ枚方香里園町 C棟天日館
写真をもっと見る
-
580万円
ステュディオ堺フェニックス
写真をもっと見る
-
1,738万円
シャルマンフジ堺北
写真をもっと見る
-
950万円
エスリード新大阪
写真をもっと見る
-
1,180万円
ネオコーポ茨木
写真をもっと見る
-
1,088万円
エバーランドシティ新・泉北４番館
写真をもっと見る
-
1,210万円
ダイアパレス堀江公園
写真をもっと見る
-
780万円
東大阪市長田中4丁目 PSハイツ
写真をもっと見る
-
2,980万円
ディオ・フェルティ旭公園
写真をもっと見る
-
2,800万円
パルメーラ姫里
写真をもっと見る
-
1,580万円
カネボウ加島グリーンマンション
写真をもっと見る
-
1,680万円
ローレルハイツ東天美
写真をもっと見る
-
2,590万円
昭和山第2コーポ2号棟
写真をもっと見る
-
1,280万円
御陵前ハイツ
写真をもっと見る
-
1,780万円
高槻グランドハイツ
写真をもっと見る
-
980万円
リベラス21金剛東団地3号棟
写真をもっと見る
-
3,299万円
ファミール緑橋
写真をもっと見る
-
3,280万円
アービング荒本駅前通り
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪狭山市山本北のマンションFAQ
大阪府大阪狭山市山本北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在46人が大阪府大阪狭山市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
